アクロス大濠公園グランビュー

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  外観完成予想CG(夜)

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  リビング完成予想CG(Aタイプ)

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  航空写真

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	37.11㎡
  バルコニー	8.77㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	34.00㎡
  バルコニー	5.60㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はメーカー提供写真及び当社施工モデルルームを撮影（2021年6月）したものに一部CG加工したもので、実際とは異なる場合があります。 ※家具備品等は価格には含まれておりません。また一部オプション仕様も含まれております。 ※掲載のイラスト・概念図はイメージです。

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  アクリル人造大理石天板

  美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製 『アクシーマ』を採用しました。※image

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  食器洗い乾燥機

  強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。

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  ホーロークリーン浴室パネル

  パネル表面に焼き付けて密着コーティングしているガラス質の層の効果で、汚れが染み込まず、カビも発生しない※1ホーロークリーン浴室パネル。何年使っても普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。※1：ホーローパネルの表面に限ります。※image

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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター

  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。※image

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  24時間換気システム

  住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。※image

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  ゴミ回収サービス

  ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。※image

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  ポスト一体型宅配ボックス

  不在時も安心。いつでも荷物の受け取りが可能。取り出す時は、住戸の鍵をかざすだけ。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。※image

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  ハンズフリーTebraキー

  鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。

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  ダブル配筋

  地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。※image

• Fシンク

  幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。

• 整流板付レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。

• フラット天井ダウンライト

  バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用しました。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。

• キープクリーンドア

  ゴムパッキンと換気口がないので、ホコリがたまらず、お手入れが簡単です。

• リフトアップシャワー水栓

  吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。

• トルネード洗浄

  渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。

• フルフラット設計

  廊下から居室に入る際に床に段差がないと、つまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。

• ペット飼育可能

  大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。

• 防犯カメラ

  敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。

• オートロックシステム

  来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。

• 二重床・二重天井構造

  コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180㎜確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。

• 玄関対震ドア枠

  万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。

物件概要

交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩3分 （約240m）／西鉄バス「黒門」バス停 徒歩5分 （約340m）
所在地	福岡県福岡市中央区黒門二区38番
総戸数	24戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上13階建て
敷地面積	353.82㎡
完成時期	2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地利用権(敷地権、種類:所有権)は購入者全員の共有となります。共有持分については表題登記後の専有部分の総床面積に対して各購入者が所有する表題登記後の床面積の割合とします。
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し管理会社へ委託。
管理員の勤務形態	巡回管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／平置駐車場：2区画(使用料：22,000円/月額)■バイク置場／14区画(使用料：1,000円/月額)■駐輪場／27区画(使用料：200円/月額)
売主	株式会社ユニバーサルエージェント
売主免許番号	-
施工会社	成和建設株式会社
管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
販売会社	株式会社福岡地行（代理）
建築確認番号	第KJH23-01582-1号（令和5年9月7日）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	【ポイント】※1 Atype　1LDK　301号室　3,980万円 借入金額3,980万円（諸費用別途） 西日本シティ銀行　0.55％　変動金利 返済期間　50年 ボーナス払い　97,338円×年2回 月々払い　59,679円 Btype　1LDK 102号室　3,360万円 借入金額3,360万円（諸費用別途） 西日本シティ銀行　0.55％　変動金利 返済期間　50年 ボーナス払い　45,806円×年2回 月々払い　56,438円
情報提供元	株式会社福岡地行　[福岡県知事（4）第12599号] 〒8100042 福岡県福岡市中央区赤坂1-15-33　ダイアビル福岡赤坂2F
情報更新日	2024/04/05
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002590000011

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