新築マンション

分譲中

ジェイグラン平和

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所在地 福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交 通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分／西鉄バス「西高宮小学校前」バス停 徒歩3分／西鉄バス「山荘通り」バス停 徒歩6分
総戸数 82戸
専有面積 66.00㎡～85.38㎡
間 取 2LDK+S～4LDK
価 格 4,798万円～7,788万円

ジェイグラン平和の特長

天神交差点約2.5km圏内※1「アーカンジェル迎賓館（福岡）跡地」に82邸の集合邸宅が誕生
「西鉄平尾」駅からは福岡都心「西鉄福岡（天神）」へ2駅5分
西高宮小・高宮中学校区／駐車場設置率100%／66m2～88m2台の多彩なプラン

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、外観・色彩等は実際の物とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。周辺の建物等は省略しています。植栽につきましては、5月～11月頃を想定して描いておりますが、必ずしもこの状態にまで成育しているとは限りません。あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積71.92㎡
    バルコニー13.70㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積70.35㎡
    バルコニー11.91㎡
  • タイプ：Eg
    タイプEg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積70.35㎡
    バルコニー11.91㎡
    その面積専用庭面積/35.35㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積83.60㎡
    バルコニー12.44㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.30㎡
  • タイプ：Gg
    タイプGg
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積66.00㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積専用庭面積/31.50㎡
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積77.00㎡
    バルコニー14.00㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 市立西高宮小学校 約310m（徒歩4分）

    市立西高宮小学校
    約310m（徒歩4分）

  • 市立高宮中学校 約1,200m（徒歩15分）

    市立高宮中学校
    約1,200m（徒歩15分）

  • 平尾新池 約190m（徒歩3分）

    平尾新池
    約190m（徒歩3分）

  • マキイ 山荘通り店 約490m（徒歩7分）

    マキイ 山荘通り店
    約490m（徒歩7分）

  • 西鉄平尾駅 約900m（徒歩12分）

    西鉄平尾駅
    約900m（徒歩12分）

  • サニー平尾店 約630m（徒歩8分）

    サニー平尾店
    約630m（徒歩8分）

  • ドラッグイレブン市崎店 約650m（徒歩9分）

    ドラッグイレブン市崎店
    約650m（徒歩9分）

  • 鴻巣山緑地 約1,100m（徒歩14分）

    鴻巣山緑地
    約1,100m（徒歩14分）

  • 福岡山荘郵便局 約480m（徒歩6分）

    福岡山荘郵便局
    約480m（徒歩6分）

  • Nishimura Takahito la Cuisine creativite
    約310m（徒歩4分）

  • いい日とん勝
    約330m（徒歩5分）

  • THE CITY BAKERY 平和
    約380m（徒歩5分）

  • Promenade Bijoux
    約560m（徒歩7分）

  • MOROPAIN
    約610m（徒歩8分）

  • VIKING BAKERY F 福岡平尾店
    約670m（徒歩9分）

  • Heure du GOUTER
    約730m（徒歩10分）

  • MANLY COFFEE
    約830m（徒歩11分）

  • ブートニエール福岡平尾店
    約870m（徒歩11分）

  • 平尾ハンバーグ
    約890m（徒歩12分）

  • 食堂セゾンドール
    約980m（徒歩13分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 第1期登録申込受付開始！ 来場予約受付中
所在地 -
営業時間 AM10:00～PM6:00
定休日 毎週水・木曜日※祝日を除く
開催期間 -
お問い合わせ先 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー
TEL：0800-8080-879
営業時間：AM10:00～PM6:00
販売スケジュール：2023年11月20日(月)AM10:00より登録受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,798万円〜7,788万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分／西鉄バス「西高宮小学校前」バス停 徒歩3分／西鉄バス「山荘通り」バス停 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
総戸数 82戸
販売戸数 20戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階/地下1階建
敷地面積 4,026.66㎡
完成時期 2025年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態 日勤（予定）
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：82台（平面駐車場：19台、機械式駐車場：63台）〔月額使用料:7,500円～17,000円〕 ■自転車置場：82区画（サイクルポート）〔月額使用料：300円〕 ■バイク置場：7台〔月額使用料：2,000円〕
売主 JR西日本不動産開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 広成建設株式会社
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社 エール九州株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-23002481号（令和5年4月20日付）
取引条件有効期限 2023/11/25
備考 【TOP】※1“天神交差点約2.5km圏内“は現地から地図上の概測直線距離です。
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【重要なお知らせ】
ジェイグラン平和では下記指定の条件を満たした方は第1期1次、2次販売の登録抽選時において、倍率優遇(最大5倍まで)を適用いたします。

1.2回目以降のご来場ごとに ＋1倍(最大＋3倍まで)
対象期間:2023年10月7日(土) ～2023年11月19日(日)
2.ご検討住戸お伺い書の提出 ＋1倍
対象期間:2023年10月7日(土) ～2023年11月5日(日)

※第1期1次販売の抽選に外れた場合、第1期2次販売の抽選においても倍率優遇が適用となります。
※係員から所定の説明を受けた方に倍率優遇を適用いたします。
※第1期1次、2次登録抽選時のみ有効
※詳しくは係員までお問合せください。
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情報提供元 LIFULL HOME'S
JR西日本不動産開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8441号]
〒5300005 大阪府大阪市北区中之島2丁目2番7号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2023/11/20
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16008360000014
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期1次登録 販売概要

販売価格 4,798万円～7,788万円
最多価格帯 5,100万円台（4戸）※100万円単位
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 66.00㎡～85.38㎡
バルコニー面積 11.53㎡～15.80㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.00㎡・5.00㎡ ■ルーフバルコニー面積/33.04㎡(月額使用料:1,320円) ■テラス面積/12.80㎡～14.00㎡ ■専用庭面積/9.87㎡～36.06㎡(月額使用料:390～1,440円)
販売戸数／総戸数 20戸/82戸
管理費 8,960円～11,590円 (月額)
修繕積立金 6,440円～8,330円 (月額)
修繕積立基金 643,600円～832,600円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括)／13,440円～17,385円　■インターネット使用料(月額)／1,089円
販売備考 ■登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン平和」マンションギャラリー※申込時に必要な物／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
販売スケジュール 2023年11月20日(月)AM10:00より登録受付開始
登録受付期間：2023年11月20日(月)AM10:00～ 2024年11月25日(土)PM12:00
抽選日：2024年11月25日(土)PM13:00～
お問合せ先 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー
営業時間:AM10:00～PM6:00　定休日:毎週水・木曜日※祝日を除く
TEL:0800-8080-879
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

宅配ボックス