新築マンション

分譲中

アーバンパレス博多グロウサイド

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(番地)
交 通 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩2分 (130m)／JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩8分
総戸数 104戸

アーバンパレス博多グロウサイドの特長

地上14階建て全104邸　次世代型スマートマンション、誕生。
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分、JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8分、ダブルアクセスの好立地。
マンションギャラリー公開中

販売概要

  • 先着順申込受付中詳細を見る

    3200万円～6120万円
    間取り
    2LDK・3LDK・4LDK
    販売戸数
    18戸
    専有面積
    47.38㎡～80.01㎡
    販売スケジュール
    販売中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

優れた機能性と上質なデザインを心掛け居心地の良い住空間をかたちにすることで家族の語らいのシーンを演出。この住空間が一人ひとりの感性を豊かに育んでいきます。

※掲載の写真は「アーバンパレス博多グロウサイド」モデルルーム（Eタイプ）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプションを含みます。予めご了承ください。（2023年8月撮影）
※オプションのセレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※設備・仕様については変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

建物 共用部

福岡市博多区。その未来図が暮らしの財産になる。進化し続ける九州の玄関口「博多エリア」、そして最新のトレンドを発信し続ける「天神エリア」西日本を代表する二つの都心へ快適なアクセスを誇り都市生活の豊かさと上質な寛ぎを享受する全104邸のプライベートレジデンスが誕生します。「アーバンパレス博多グロウサイド」躍動する街の未来と生きる歓びがここにあります。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は省略しております。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので外構・植栽等は実際とは異なる場合があります。行政指導および施工上の理由等のため変更される場合があります。尚、周辺建物・環境は表現しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積80.01㎡
    バルコニー11.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.33㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積72.45㎡
    バルコニー13.80㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積66.15㎡
    バルコニー12.60㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積58.09㎡
    バルコニー13.20㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積77.22㎡
    バルコニー13.20㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.63㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積47.38㎡
    バルコニー6.48㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2DK+SIC
    専有面積45.32㎡
    バルコニー7.92㎡
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積48.92㎡
    バルコニー6.75㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.33㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

最新のIoT設備を導入し、もっと快適に、賢く、便利に暮らす。

  • レンジフード

    レンジフード

    デザイン性に優れたステンレスフード、リモコン付き。整流板がホーローの為、清掃性が向上します。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    使用水量を抑えながら勢いある水流で汚れを落とす「スマッシュ洗浄ノズル」。取り出しやすく洗いやすいステンレス製の「フラット残さいフィルター」が食洗機のお掃除もラクにしてくれます。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水器一体型で、ワンタッチで浄水・原水の切り替えや、シャワー・ストレートの水形変更も可能。蛇口は浄水器部ごとホースを引き出して使えるのでシンク洗いなどにも便利です。※メーカー写真

  • ユーティリティシンクE

    ユーティリティシンクE

    特徴の違う3つのプレートを活用し、スペースを有効利用。洗う・調理・片付けをスムーズに行えます。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。

  • FRP：フロア

    FRP：フロア

    頑丈で滑りにくくお手入れ簡単な洗い場。溝幅を1.5mmと広くすることでスポンジ洗いだけでキレイに落とせます。

  • マグネット式収納棚

    マグネット式収納棚

    壁面には、シャンプーやボディソープなどのアイテムを収納できる収納棚を設置。マグネットと吸盤のダブルの力で密着。好きな場所に取り付けでき、便利です。

  • 収納付き三面鏡

    収納付き三面鏡

    鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※中央の鏡は曇り止めヒーター付き

  • シングルスプレー混合水栓

    シングルスプレー混合水栓

    シャワータイプヘッドは引き出し式で、洗髪シャワーとして利用することができます。※image

  • フランジレス排水口

    フランジレス排水口

    排水口の金具をなくし、水捌けの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

  • プレミスト

    プレミスト

    便座に座ると自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。※image

  • 自動水栓付き手洗いカウンター

    自動水栓付き手洗いカウンター

    手をかざすだけで自動で水が出る水栓付きの手洗いカウンターです。
    ※F・G・Hタイプは除く。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。※一部タイプ除く

  • ホームセキュリティ

    ホームセキュリティ

    安心を支える24時間体制のホームセキュリティ。

  • 対震玄関ドア枠

    対震玄関ドア枠

    地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。

  • 基礎

    基礎

    事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の杭を採用。さらにストレート杭と節杭を併用することにより、高支持力を保持でき、杭長17m、杭径700mm～1,000mmの杭を40本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。※概念図

  • ボイドスラブ構造

    ボイドスラブ構造

    床面積が広くても、梁のある天井は圧迫感があり、心地よい空間とはいえません。小梁が出ないボイドスラブ構造を採用しゆとりある高さに加え、すっきりとした室内空間を実現しています。

  • ガスコンロ

    キッチンと一体感のあるスッキリとした美しいフレームレスガラストップ。高温モードと温度調節機能を左右のバーナーに搭載した、便利機能付き3口コンロです。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

  • IHクッキングヒーター

    IH便利メニューで料理を手軽に。水なし自動両面焼きグリルで、裏返す手間なく焼き上げます。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    コンロに近く油はねで汚れやすいキッチンパネルも、ホーローで頑固な油汚れもサッと拭きとるだけでキレイになります。マグネットがしっかりくっつきさまざまな場所が収納スペースになります。

  • オールスライド収納（ソフトクローズ機能付）

    奥の物を取り出し易いオールスライド収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付。引き出しの底板はホーローだからサッと拭き取るだけでお手入れ簡単です。※コンロ横小引出しは除く

  • ラウンド浴槽

    ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

  • ホーロークリーン浴室パネル

    親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネルです。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。

  • ボウル一体型カウンター

    一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

  • 三面鏡下部LED照明

    三面鏡下部のLED照明が、水栓の手元を明るく照らします。

  • スロップシンク・散水栓

    運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。※F・G・Hタイプ除く

  • セキュリティロックシステム

    カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。

  • コンクリートかぶり厚

    鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm～60mmの厚さが義務づけられています。当物件は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。

  • 断熱構造

    住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。　

※掲載の写真は「アーバンパレス博多グロウサイド」モデルルーム（Eタイプ）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプションを含みます。予めご了承下さい。（2023年8月撮影）
※オプションのセレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※設備・仕様については変更になる可能性ございます。予めご了承ください。
※設備・仕様については変更になる可能性ございます。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

都市と暮らす、成長と安らぎ、あなたと家族の未来を繋ぐ街。

  • 銀天町商店街（雑餉隈商店街） 約130m（徒歩2分）

    銀天町商店街（雑餉隈商店街）
    約130m（徒歩2分）

  • マルキョウ雑餉隈店 約150m（徒歩2分）

    マルキョウ雑餉隈店
    約150m（徒歩2分）

  • 南福岡保育園 約420m（徒歩6分）

    南福岡保育園
    約420m（徒歩6分）

  • 福岡市立那珂南小学校 約750m（徒歩10分）

    福岡市立那珂南小学校
    約750m（徒歩10分）

  • 戸早医院 約120m（徒歩2分）

    戸早医院
    約120m（徒歩2分）

  • 亀田内科クリニック 約200m（徒歩3分）

    亀田内科クリニック
    約200m（徒歩3分）

  • 福岡銀行雑餉隈支店 約250m（徒歩4分）

    福岡銀行雑餉隈支店
    約250m（徒歩4分）

  • 福岡雑餉隈郵便局 約250m（徒歩4分）

    福岡雑餉隈郵便局
    約250m（徒歩4分）

  • 中尾公園 約410m（徒歩6分）

    中尾公園
    約410m（徒歩6分）

  • セブンイレブン博多銀天町3丁目店
    約110m（徒歩2分）

  • マックスバリュ雑餉隈店
    約150m（徒歩2分）

  • レバノン幼稚園
    約650m（徒歩9分）

  • 福岡市立三筑中学校
    約1,180m（徒歩15分）

  • 合屋医院
    約90m（徒歩2分）

  • あおたに歯科クリニック
    約160m（徒歩2分）

  • 博多南地域交流センターさざんぴあ博多
    約280m（徒歩4分）

  • 博多区博多南子どもプラザ
    約500m（徒歩7分）

  • JA福岡市雑餉隈支店
    約250m（徒歩4分）

  • 福岡中央銀行雑餉隈支店
    約300m（徒歩4分）

  • 西日本シティ銀行雑餉隈支店
    約330m（徒歩5分）

  • 寿町公園
    約510m（徒歩7分）

※掲載の環境写真は2023年3月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション マンションギャラリー公開中
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 定休日なし
開催期間 2025/12/26～2026/01/08
お問い合わせ先 第一交通産業株式会社福岡支店
TEL：0120-804-115
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,200万円〜6,120万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩2分 (130m)／JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(番地)
総戸数 104戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造14階
敷地面積 1644.68㎡
完成時期 2025年2月予定
引き渡し可能年月 2025年3月予定
分譲後の権利形態 [敷地]:建物専有面積割合を規準とする共有、[建物]:専有部分は区分所有権/共用部分は 建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ○駐車場/48区画・48台、平置30台(屋外平置24区画・24台、屋内平置6区画・6台)、機械式18区画・18台(月額使用料:8,000円～18,500円) ○駐輪場/116台(スライド式96台・2段式16 台・傾斜式4台)(月額使用料:無償) ○バイク置場/8台(月額使用料:1,500円)
売主 第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店
売主免許番号 国土交通大臣(14)第1786号
施工会社 株式会社イチケン
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社 第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店（売主）
建築確認番号 第ERI-23004965号(2023年4月12日付)、第ERI-23031275号(令和5年9月29日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
第一交通産業株式会社　福岡支店　[国土交通大臣（14）第1786号]
〒8120007 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16003650000059
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順申込受付中

販売価格 3200万円～6120万円
最多価格帯 5,700万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 47.38㎡～80.01㎡
バルコニー面積 6.48㎡～13.80㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.33㎡～6.33㎡
販売戸数 18戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 6,900円～11,700円(月額)
修繕積立金 4,700円～8,000円 (月額)
修繕積立基金 379,000円～640,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/01
販売スケジュール 販売中
お問合せ先 第一交通産業株式会社福岡支店
営業時間:10:00～18:00　定休日:定休日なし
TEL:0120-804-115
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター