アーバンパレス博多グロウサイド

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  外観完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.01㎡
  バルコニー	11.60㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/6.33㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	72.45㎡
  バルコニー	13.80㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	66.15㎡
  バルコニー	12.60㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	58.09㎡
  バルコニー	13.20㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	77.22㎡
  バルコニー	13.20㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.63㎡

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	47.38㎡
  バルコニー	6.48㎡

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2DK+SIC
  専有面積	45.32㎡
  バルコニー	7.92㎡

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	48.92㎡
  バルコニー	6.75㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.33㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は「アーバンパレス博多グロウサイド」モデルルーム（Eタイプ）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプションを含みます。予めご了承下さい。（2023年8月撮影） ※オプションのセレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※設備・仕様については変更になる可能性ございます。予めご了承ください。 ※設備・仕様については変更になる可能性ございます。予めご了承ください。

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  レンジフード

  デザイン性に優れたステンレスフード、リモコン付き。整流板がホーローの為、清掃性が向上します。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

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  食器洗い乾燥機

  使用水量を抑えながら勢いある水流で汚れを落とす「スマッシュ洗浄ノズル」。取り出しやすく洗いやすいステンレス製の「フラット残さいフィルター」が食洗機のお掃除もラクにしてくれます。

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  浴室暖房乾燥機

  寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。

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  収納付き三面鏡

  鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※中央の鏡は曇り止めヒーター付き

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  フラットフロア

  廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。

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  24時間換気システム

  空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。※一部タイプ除く

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  ホームセキュリティ

  安心を支える24時間体制のホームセキュリティ。

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  対震玄関ドア枠

  地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。

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  基礎

  事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の杭を採用。さらにストレート杭と節杭を併用することにより、高支持力を保持でき、杭長17m、杭径700mm～1,000mmの杭を40本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。※概念図

• ガスコンロ

  キッチンと一体感のあるスッキリとした美しいフレームレスガラストップ。高温モードと温度調節機能を左右のバーナーに搭載した、便利機能付き3口コンロです。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

• IHクッキングヒーター

  IH便利メニューで料理を手軽に。水なし自動両面焼きグリルで、裏返す手間なく焼き上げます。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

• ホーロークリーンキッチンパネル

  コンロに近く油はねで汚れやすいキッチンパネルも、ホーローで頑固な油汚れもサッと拭きとるだけでキレイになります。マグネットがしっかりくっつきさまざまな場所が収納スペースになります。

• オールスライド収納（ソフトクローズ機能付）

  奥の物を取り出し易いオールスライド収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付。引き出しの底板はホーローだからサッと拭き取るだけでお手入れ簡単です。※コンロ横小引出しは除く

• ラウンド浴槽

  ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。

• ホーロークリーン浴室パネル

  親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネルです。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。

• ボウル一体型カウンター

  一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

• 三面鏡下部LED照明

  三面鏡下部のLED照明が、水栓の手元を明るく照らします。

• スロップシンク・散水栓

  運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。※F・G・Hタイプ除く

• セキュリティロックシステム

  カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。

• コンクリートかぶり厚

  鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm～60mmの厚さが義務づけられています。当物件は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。

• 断熱構造

  住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。　

物件概要

交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩2分 (130m)／JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩8分
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3(番地)
総戸数	104戸
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造14階
敷地面積	1644.68㎡
完成時期	2025年2月予定
引き渡し可能年月	2025年3月予定
分譲後の権利形態	[敷地]:建物専有面積割合を規準とする共有、[建物]:専有部分は区分所有権/共用部分は 建物専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	○駐車場/48区画・48台、平置30台(屋外平置24区画・24台、屋内平置6区画・6台)、機械式18区画・18台(月額使用料:8,000円～18,500円) ○駐輪場/116台(スライド式96台・2段式16 台・傾斜式4台)(月額使用料:無償) ○バイク置場/8台(月額使用料:1,500円)
売主	第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店
売主免許番号	国土交通大臣(14)第1786号
施工会社	株式会社イチケン
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社	第一交通産業株式会社マンション事業部福岡支店（売主）
建築確認番号	第ERI-23004965号(2023年4月12日付)、第ERI-23031275号(令和5年9月29日付)
取引条件有効期限	2024/03/31
備考	-
情報提供元	第一交通産業株式会社　福岡支店　[国土交通大臣（14）第1786号] 〒8120007 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅建設産業協会
情報更新日	2024/03/13
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003650000059

第1期2次 販売概要