新築マンション

分譲中

ルグラン飯塚中央リバーテラス

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所在地 福岡県飯塚市吉原町8番44号（住居表示）
交 通 西鉄「飯塚バスターミナル」 徒歩4分 （約270m）／JR筑豊本線「新飯塚」駅 徒歩13分 （約970m）
総戸数 50戸
専有面積 45.23㎡～95.62㎡
間 取 2LDK（12戸）・3LDK（26戸）・4LDK（12戸）
価 格 1,858万円（1戸）～　5,398万円（1戸）

ルグラン飯塚中央リバーテラスの特長

西鉄飯塚バスターミナル　徒歩4分
遠賀川に面する眺望
充実の収納空間

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真は色加工処理をしています。またバルコニーや窓からの風景は空や眺望などの景色を合成加工しております。

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.70㎡
    バルコニー16.60㎡
    備考■動線に配慮した２ウェイのウォークスルークローゼット。
    ■自然光が入るバスルームと自然換気ができる勝手口があるキッチン。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積45.23㎡
    バルコニー9.90㎡
    備考■シングル・新婚・シニアなどの小家族にフィットするコンパクトプラン。
    ■シューズクローク＆ウォークスルークローゼットが魅力。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積61.02㎡
    バルコニー10.70㎡
    備考■洋室3をリモートワークスペース・家事室・ホビールームに想定したプラン。
    ■ウォークインクローゼットで室内スッキリ。
    ■居室ドアは引き戸で家具配置を考慮。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積73.58㎡
    バルコニー14.00㎡
    備考■三面採光の角住戸。キッチンにも通風窓を設置。
    ■LDKに面した二つの居室の活用方法はご家族のアイデア次第。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積95.62㎡
    バルコニー11.08㎡
    その面積ルーフルコニー面積/37.10㎡、アルコーブ面積/9.60㎡
    備考■シューズインクローゼットはベビーカーやキャンプ用品などの収納に。
    ■家事動線を配慮したキッチン＆水回りゾーン。
    ■最上階のルーフバルコニーに面した広々リビングルーム。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積61.02㎡
    バルコニー10.70㎡
    備考■自然の風で快適な最上階の角住戸。
    ■居住空間より広いルーフバルコニーはご家族専用のアウトドアスペース。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    ホーロークリーンキッチンパネル

    コンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    浴室乾燥・暖房・涼風・換気の4つの快適機能を搭載。浴室乾燥はカビの発生を抑えるだけでなく、衣類の乾燥にも役立ちます。

  • 体重計収納スペース

    体重計収納スペース

    片引き出しタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。

  • ecoジョーズ

    ecoジョーズ

    従来の給湯器と比べ熱効率を約95％アップした「高効率給湯器：エコジョーズ」を採用。CO2排出量の削減とともに、ランニングコストの削減にもつながります。

  • 宅配用ロッカー

    宅配用ロッカー

    共用エントランスホールに設置。不在時の荷物の受け取りも安心です。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    共用エントランスには、不審な侵入者を抑止するオートロックシステムを採用。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    防犯効果を高める防犯カメラを共有部に設置。設置箇所は防犯上を考慮して掲載いたしません。

  • 複層ガラスサッシ

    複層ガラスサッシ

    結露を軽減する複層ガラスサッシを採用。優れた断熱性能で省エネ効果UP。

  • オールスライドキャビネット

    収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物まで楽に取り出せます。大きな鍋や卓上コンロの収納に対応したワイドで奥行があるタイプや、小物を仕舞うタイプなど、機能的な収納スペースをご提案します。

  • クリンかるわざカウンター

    かるがる外せてまる洗い。取り外して隅々までお掃除できるので清潔感も保たれます。取り外したトレーを浴槽に跨ぐように置けばカウンターとしても活用できます。

  • プレーンフロア

    洗い場の床は水はけがよく、乾きやすい「プレーンフロア」。微細なパターンがしっかりと足裏に密着し、水や石けんの泡で床がぬれていても滑りにくい構造です。

  • 楽すてヘアキャッチャー

    洗い場で身体を洗った時の排水の勢いだけで、排水マス内の水流が流れた髪の毛を自然にまとめます。つまみやすいヘアキャッチャーで髪に触らず簡単に捨てられます。

  • シャワーヘッド

    快適さを追求した節水シャワーヘッド「eシャワーNf」を採用。壁付きサーモ水栓もスッキリデザイン。

  • すきっと水栓

    水栓まわりに水たまりができない、壁に直接取付けるタイプの水栓を採用。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプ。

  • 24時間換気システム

    スイッチポン、稼働中は住まい全体に新鮮な空気が循環し続けます。

  • スロップシンク

    バルコニーにはガーデニングの水やりやお掃除に便利なスロップシンクを設置。

  • ペット対応

    今やペットは家族の一員。飼育についてご相談ください。一定のルールを条件にペットと暮らすことが可能です。

  • カラーモニターインターホン

    録画機能で留守中の来客も確認できて安心。宅配用ロッカーの着荷もお知らせ。

  • ディンプルキー

    構造が複雑で、複製も困難。玄関ドアには防犯性が高い鍵を採用。

  • 24時間集中監視

    インターホンでの各住戸の異常信号や、共用部の火災受信盤・エレベータ異常・水回りの警報盤等の設備信号を24時間集中監視します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • セブンイレブン飯塚本町店 約190m（徒歩3分）

    セブンイレブン飯塚本町店
    約190m（徒歩3分）

  • ゆめマート飯塚店（あいタウン） 約230m（徒歩3分）

    ゆめマート飯塚店（あいタウン）
    約230m（徒歩3分）

  • 飯塚本町商店街 約265m（徒歩4分）

    飯塚本町商店街
    約265m（徒歩4分）

  • 飯塚聖母幼稚園 約1,170m（徒歩15分）

    飯塚聖母幼稚園
    約1,170m（徒歩15分）

  • 豊永医院 約310m（徒歩4分）

    豊永医院
    約310m（徒歩4分）

  • 嶺歯科 約140m（徒歩2分）

    嶺歯科
    約140m（徒歩2分）

  • 飯塚郵便局 約210m（徒歩3分）

    飯塚郵便局
    約210m（徒歩3分）

  • 勝盛公園 約980m（徒歩13分）

    勝盛公園
    約980m（徒歩13分）

  • 遠賀川中の島 約40m（徒歩1分）

    遠賀川中の島
    約40m（徒歩1分）

  • 西鉄飯塚バスターミナル
    約270m（徒歩4分）

  • スーパーASO
    約840m（徒歩11分）

  • 和光幼稚園
    約505m（徒歩7分）

  • 明星保育園
    約1,290m（徒歩17分）

  • 青山外科医院
    約80m（徒歩1分）

  • 松隈眼科
    約275m（徒歩4分）

  • 西日本シティ銀行飯塚支店
    約155m（徒歩2分）

  • イイヅカコスモスコモン
    約640m（徒歩8分）

  • 飯塚市立図書館
    約560m（徒歩7分）

  • 飯塚市役所
    約1,030m（徒歩13分）

  • 中の島ウォーキングコース
    約40m（徒歩1分）

  • AnytimeFitness飯塚片島店
    約1,200m（徒歩15分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 ルグラン飯塚中央リバーテラス
TEL：0120-400-539
営業時間：10時～18時
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1,858万円〜5,398万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西鉄「飯塚バスターミナル」 徒歩4分 （約270m）／JR筑豊本線「新飯塚」駅 徒歩13分 （約970m）
所在地 福岡県飯塚市吉原町8番44号（住居表示）
総戸数 50戸
販売戸数 50戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建て
敷地面積 1,410.28㎡
完成時期 2024年6月(予定)
引き渡し可能年月 2024年7月(予定)
分譲後の権利形態 土地：住居専有面積割合による共有持分、建物:（専有部分）専有持分・（共用部分）共有持分
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社コミュニティサービスに委託して頂きます
管理員の勤務形態 通勤（月～金　10～15時・土　10～12時）
用途地域 商業地域、都市計画区域内、区域区分非設定
その他共有施設等 ■駐車場：45台(平面平置き）※小型車専用1台含む　駐車場使用料：4,500円～10,000円（月額） ■駐輪場：33台（ラック式） ■バイク置場：5台　バイク置場使用料：1,500円（月額）
売主 株式会社NKトラスト、株式会社オリエルホーム（国土交通大臣（1）009495号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社安成工務店
管理会社 株式会社コミュニティサービス
販売会社 株式会社オリエルホーム（代理）
建築確認番号 第BVJ-FUK22-10-0767号（令和4年7月28日）
取引条件有効期限 2023/06/30
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社NKトラスト　[福岡県知事（2）第17866号]
〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院4-1-4-1　薬院四つ角ビル301号
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2023/06/14
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16019500000003
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 1,858万円（1戸）～　5,398万円（1戸）
最多価格帯 3,100万円台（5戸）、3,200万円台（5戸）3,300万円台（5戸）
間取り 2LDK（12戸）・3LDK（26戸）・4LDK（12戸）
専有面積 45.23㎡～95.62㎡
バルコニー面積 9.90㎡～16.60㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/37.10㎡～85.38㎡ ■アルコーブ面積/9.60㎡
販売戸数／総戸数 50戸/50戸
管理費 6,000円～12,700円（月額）
修繕積立金 3,700円～7,800円（月額）
修繕積立基金 149,000円～316,000円（初回一括）
その他施設費用、償却費 ■駐車場使用料金／未定　■バイク置場使用料金／未定
その他費用 ルーフバルコニー使用料：560円・1,280円（月額）
販売備考 -
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ルグラン飯塚中央リバーテラス
営業時間:10時～18時
TEL:0120-400-539
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン