新築マンション

分譲中

グランザ千種茶屋ヶ坂

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所在地 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂一丁目104番
交 通 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分
総戸数 22戸

グランザ千種茶屋ヶ坂の特長

【新モデルルームオープン】全邸南向き、全22邸。敷地内駐車場100%。
角住戸率55％、すべての住戸が専有面積70m2以上。
豊かな緑と都会の躍動が調和する千種区茶屋が坂に誕生！

販売概要

  • 第1期詳細を見る

    4,590万円～6,950万円
    間取り
    3LDK～4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    70.40㎡～88.77㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第2期詳細を見る

    未定
    間取り
    3LDK～4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    70.40㎡～100.30㎡
    販売スケジュール
    2026年7月中旬(予定)
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は、モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2025年11月）したもので、造作を含む家具・照明・アクセントクロス・装飾用小物等オプション（有償等）も含まれており、照明機器の位置や仕様が標準と異なる箇所があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

静かなる上質をもたらす私邸。

7階建・全22邸の私邸は、すべてが南を向き、光とゆとりを受けとめる設計。
敷地内には全戸分の機械式駐車場を備え、日常の快適をスマートに支える。
そして、前面に遮るもののないこの地だからこそ叶う、静かで深い開放感。
その静穏は、住まう人の美意識にやさしく寄り添います。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描いたもので官公庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色彩・植栽計画等に変更が生じる場合があります。外観における細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては、一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。形状の細部・設備機器は一部省略しております。植栽は官公庁の指導または施工上の都合により、変更が生じる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積79.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(1)/11.88㎡、バルコニー面積(2)/2.60㎡ 設備バルコニー/1.08㎡
    備考■リビング・ダイニング・キッチンは、南面いっぱいにレイアウトした約18.1帖の広々空間。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.70㎡
    バルコニー12.06㎡
    備考■リビングに隣接する洋室（3）の間仕切りを開放すれば、約21.7帖の広々空間に。
  • タイプ：Bg
    タイプBg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+専用庭
    専有面積73.70㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/12.06㎡、専用庭面積/23.62㎡
    備考■リビング・ダイニングの南面には約35m2のプライベート空間の専用庭・テラスが広がります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.40㎡
    バルコニー11.52㎡
    備考■可動間仕切により、LDKと洋室（3）をつないで合計約20.9帖の空間を生むプラン。
  • タイプ：Cg
    タイプCg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+専用庭
    専有面積70.40㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.52㎡、専用庭面積/22.90㎡
    備考■リビング・ダイニングと洋室（3）の南面には約34m2のプライベート空間の専用庭・テラスが広がります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+SC
    専有面積88.40㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(1)/13.50㎡、バルコニー面積(2)/3.12㎡ 設備バルコニー/3.60㎡
    備考■４つの洋室を設え、一人の時間も家族の時間もゆとりに包む角住戸プラン。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SC
    専有面積88.77㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(1)/19.55㎡、バルコニー面積(2)/2.16㎡ ルーフバルコニー面積/31.20㎡
    備考■5階プランは広大なルーフバルコニー付。開放感のあるプライベート空間です。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SC
    専有面積100.30㎡
    バルコニー20.77㎡
    その面積ルーフバルコニー面積(1)/33.21㎡、ルーフバルコニー面積(2)/28.08㎡
    備考■奥行きあるリビング・ダイニングやルーフバルコニーを備えた、100m2を超える開放感とプライベート感満載の最上階角住戸プラン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ハイパーガラスコートトップコンロ

    ハイパーガラスコートトップコンロ

    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートに、「すっきりフレーム」を採用。清掃性もデザイン性もアップしました。

  • ユーティリティワイドシンク

    ユーティリティワイドシンク

    水切りプレートやまな板等（オプション）を3層にセットでき、「洗う・調理・片付ける」がスムーズにできます。

  • 食器洗乾燥機

    食器洗乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。多くの食器が一度に洗えて節水効果も期待できます。

  • 浴室暖房乾燥機（ミスト付）

    浴室暖房乾燥機（ミスト付）

    ミストサウナ機能もついた浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利です。

  • バイザーカウンター

    バイザーカウンター

    あえて浴槽と壁から切り離した形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、スッキリ使えます。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    水はけが良くお掃除もしやすいフラッグストーンフロアを採用。切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンです。

  • ボウル一体型広々カウンター

    ボウル一体型広々カウンター

    デザイン性の高い天板一体型の人造大理石スクエアボウルを採用。継ぎ目がないので汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

  • シングルレバー式シャワー水栓

    シングルレバー式シャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量・温度調整ができます。シャワー水栓なので洗髪でき、掃除時にボウル全体を洗い流せます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡の裏面収納は、化粧品や日用品をすっきりと片付けられる収納スペースです。ティッシュスペース、歯ブラシ立て、コンセント2口も設置。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには足元から体をあたためるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さず、乾燥しにくいのも特徴です。

  • 人感センサー付照明

    人感センサー付照明

    玄関ホールには、人の往来を感知して自動的に点灯する人感センサーを採用しました。電気の消し忘れを防止し、省エネにも効果的です。

  • 足元保安灯

    足元保安灯

    夜間の廊下の歩行に安心な足元保安灯を設置しました。暗くなるとセンサーで自動点灯。停電時にも自動点灯し、取り外せば懐中電灯としてお使いいただけます。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことができます。イオンのスーパーの商品をネットで注文すると届けてくれるおうちでイオン対応。

  • ペット足洗い場

    ペット足洗い場

    散歩から帰宅した際に便利なペット足洗い場を共用スペースに設けました。※ペットの大きさ、種類、数、飼育場所等には制限があります。※ペットの飼育については管理規約に従っていただきます。

  • シャッターゲート

    シャッターゲート

    車に乗ったままリモコン操作で開閉が出来、なおかつ住人以外の方が入ることがないのでセキュリティ面でも安心。※シャッター以外の部分は本物件のものではありません。

  • ハンズフリー解錠「Raccess」

    ハンズフリー解錠「Raccess」

    ポケット等に入れてリーダーの前を通過するだけで共用部のオートロックを解錠。各住戸の玄関ドアは、ドアハンドルボタンを押すことで施開錠が可能。機械式駐車場と宅配ボックスも操作できます。

  • ボイドスラブ工法

    ボイドスラブ工法

    床スラブはスラブ内部にボイド型枠を採用したボイドスラブを採用。強度を落とさず重量を軽減し、小梁の少ないすっきりとした空間を実現します。※E・Fタイプは小梁があります。

  • 二重天井

    二重天井

    天井は上階のコンクリートとの間にスペースを設けた二重天井としました。メンテナンス等がしやすい構造です。

  • ホーローキッチンパネル

    汚れてもさっと拭き取れて清潔に保てるホーローキッチンパネル。ホーロー製だからマグネットが付くのでキッチン壁に収納を作ることができます。

  • ホーロー整流板レンジフード

    すきま風現象を利用した整流板なので吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。

  • 弓型浴槽ユニットバス

    自由な体勢でどのようにも入れる丸みがある弓型で、浴槽を大きく見せる曲線を描いています。5.5時間経っても温度低下は2.5℃以内の保温浴槽です。

  • エステケアシャワーヘッド

    空気を取り込んでシャワーの水にミックスしたマイクロバブルで肌表面の皮脂汚れをすっきり除去します。

  • リネン庫

    バスタオルやストック品などをたっぷり収納することができ、すっきりと美しい洗面室を保ちます。

  • 高速インターネット

    インターネットのサービスは、NTT西日本のフレッツ光ネクストマンションタイプを導入。光ファイバー回線による最大1Gbpsの高速・大容量インターネットが定額でご利用できます。※1

  • 24ｈ換気システム

    住戸内に空気の流れをつくり、汚れた空気を屋外に排出。つねに新鮮な外気を取り入れて空気環境をクリーンに保ちます。

  • エコジョーズ

    家計・環境に優しい潜熱回収型給湯器「エコジョーズ」。屋外に排気していた潜熱を再利用し、従来タイプの給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。

  • 防犯センサー

    窓には防犯センサーを設置。異常を感知した場合、管理事務室及び警備会社へ自動通報されます。※FIX窓は除く。

  • 可動ルーバー面格子

    共用廊下に面した洋室の窓には、可動ルーバー面格子を採用。自然の風と光を取り入れながら、ご家族のプライバシーを守ります。

  • アウトポール設計

    居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少ないため、家具の配置がしやすく、お部屋をより効率的に使えます。※一部除く

  • 耐震枠付き玄関ドア

    ドアと枠の間にゆとりを設定することにより、万が一の事態に扉と枠との接触抵抗を抑える働きをします。

※掲載の写真は、「グランザ千種茶屋ヶ坂」のモデルルーム（Aタイプ）で撮影（2025年11月）したもので、一部オプション仕様（有料）が含まれます。家具・備品等に関しては販売価格に含まれません。※上記〈SANITARY〉は、A～Dタイプのものです。
※1.高速インターネットは最大1Gbpsはベストエフォート型サービスであり、一定の速度を保証するものではありません。また、通信速度はインターネットの状況、アクセスされるサーバーの状況、お客様のご利用端末（パソコンのOS、スペック等）により異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干の誤差があります。

路線

※掲載のアクセス概念図は各交通機関の路線図を基に位置を概念化したもので実際とは異なります。※距離表示については地図上の概測距離を､徒歩分数表示については80mを1分として算出し､端数を切り上げたものです｡※image photoは実際とは異なります｡※地下鉄の所要時間は、通勤時（7:00～9:00到着）の中で一番運行本数が多い所要時間で記載しています。また、上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。※2025年9月の平日ダイヤによるものです。名古屋市交通局・名鉄バス公式サイト調べ。

  • スギ薬局 谷口店 約420m（徒歩6分）

    スギ薬局 谷口店
    約420m（徒歩6分）

  • イオンモールナゴヤドーム前 約1,400m（徒歩18分）

    イオンモールナゴヤドーム前
    約1,400m（徒歩18分）

  • 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 約1,940m（徒歩25分）

    名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
    約1,940m（徒歩25分）

  • 市立上野小学校 約640m（徒歩8分）

    市立上野小学校
    約640m（徒歩8分）

  • 市立振甫中学校 約1,530m（徒歩20分）

    市立振甫中学校
    約1,530m（徒歩20分）

  • 名古屋学院名古屋中学校・高等学校 約930m（徒歩12分）

    名古屋学院名古屋中学校・高等学校
    約930m（徒歩12分）

  • 名古屋茶屋坂郵便局 約300m（徒歩4分）

    名古屋茶屋坂郵便局
    約300m（徒歩4分）

  • 名古屋銀行茶屋坂支店 約370m（徒歩5分）

    名古屋銀行茶屋坂支店
    約370m（徒歩5分）

  • 上野天満宮 約470m（徒歩6分）

    上野天満宮
    約470m（徒歩6分）

  • マックスバリュ砂田橋店
    約770m（徒歩10分）

  • アピタ千代田橋店
    約1,350m（徒歩17分）

  • 私立天満幼稚園
    約530m（徒歩7分）

  • 愛知教育大学附属名古屋小学校
    約1,070m（徒歩14分）

  • 名古屋市東図書館
    約1,670m（徒歩21分）

  • 大垣共立銀行茶屋坂支店
    約500m（徒歩7分）

  • 茶屋ヶ坂公園
    約730m（徒歩10分）

※掲載の写真は2025年3・4月に撮影したものです｡※掲載のエリア概念図は周辺地図を基に位置を概念化したもので実際とは異なります。※距離表示については地図上の概測距離を､徒歩分数表示については80mを1分として算出し､端数を切り上げたものです｡

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 2026年7月11日(土)～Cタイプ新モデルハウスオープン‼；
所在地 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂一丁目104番
営業時間 10：00～17：00
定休日 火・水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 「グランザ千種茶屋ヶ坂」インフォーメーションサロン
TEL：0120-268-660
営業時間：10：00～17：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,590万円〜6,950万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分
所在地 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂一丁目104番
総戸数 22戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積 1,398.64㎡
完成時期 2026年2月
引き渡し可能年月 2026年3月
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 （1）近隣商業地域・（2）第二種住居地域 ※（1）は本物件南側道路境界端から北へ30mまでの部分 （2）は本物件南側道路境界端から30m超の部分
その他共有施設等 ■駐車場／22台(内訳 平面式:1台・機械式21台) 6,000円～16,000円/月 ■自転車置場／44台(300円～500円/月) ■バイク置場／4台(2,000円/月)
売主 ＮＤＳ株式会社（売主）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社中村工業
管理会社 日本ハウズイング株式会社
販売会社 ＮＤＳ株式会社(売主)
建築確認番号 第R06確認建築ＣＩ東海Ａ01320号（令和6年12月10日）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の高低差概念図は国土地理院「地理院地図(電子国土Web)」をもとに描き起こしたもので実際とは建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ＮＤＳ株式会社　[愛知県知事（7）第13802号]
〒4610004 愛知県名古屋市東区葵１丁目18番26号
東海不動産公正取引協議会、(一社) 中部不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会
情報更新日 2026/07/05
次回更新予定 2026/07/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16007830000006
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期

販売価格 4,590万円～6,950万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.40㎡～88.77㎡
バルコニー面積 11.52㎡～21.71㎡(設備バルコニーAタイプ:1.08㎡、Dタイプ:3.60㎡ 別途あり)
その他面積 ルーフバルコニー面積:31.20㎡(ルーフバルコニー使用料1,900円/月)
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,400円～10,700/月
修繕積立金 7,740円～9,760円/月
修繕積立基金 422,000円(一括払い)
その他施設費用、償却費 ■フレッツ光ネクスト インターネット利用料：2,255円/月
その他費用 管理準備金／7,000円～8,900円(一括払い)
販売備考 申込受付場所：グランザ千種茶屋ヶ坂現地販売センター 10:00～17:00 ※火・水定休。お申込みに必要な物：運転免許証等ご本人確認書類・お認印・申込証拠金10万円・健康保険証・収入証明書・（源泉徴収票等）直近2年分※先着順につき販売済となる場合がございますので予めご了承下さい。
取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「グランザ千種茶屋ヶ坂」インフォーメーションサロン
営業時間:10：00～17：00　定休日:火・水曜日
TEL:0120-268-660
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期

販売スケジュール 2026年7月中旬(予定)
販売価格 未定
最多価格帯 5,400・5,900・6,800・6,900万円台(各2戸)
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 11戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.40㎡～100.30㎡
バルコニー面積 11.52㎡～21.71㎡(設備バルコニーAタイプ:1.08㎡・Dタイプ:3.60㎡・Eタイプ:3.65㎡ 別途有り)
その他面積
管理費 8,400円～12,000円/月
修繕積立金 7,740円～11,030円/月
修繕積立基金 422,000円～602,000円(一括払い)
その他費用 管理準備金／7,000円～10,000円(一括払い)
取引条件有効期限 2026/07/31

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

現地内覧可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

4LDK以上

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ペット用施設

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

即入居可

環境にやさしい