新築マンション

分譲中

プレサンス レイズ 千種今池II

  • 画像1
所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番）
交 通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩6分／名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩6分／JR中央本線「千種」駅 徒歩15分
総戸数 86戸

プレサンス レイズ 千種今池IIの特長

都心各所へダイレクトアクセス2駅3路線利用可※1
1LDK～3LDKの幅広い間取りタイプ
高い開放性 東・西・南3面接道

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,190万円～5,590万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    44.51㎡～61.10㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期詳細を見る

    3,950万円～5,560万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    44.51㎡～61.10㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期4次詳細を見る

    5,340万円
    間取り
    2LDK
    販売戸数
    1戸(13階・1304号室)
    専有面積
    60.96㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はプレサンス レイズ 千種今池II Kタイプを撮影（2026年4月）したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。

建物 共用部

名古屋都心部へとダイレクトに繋がる利便性の高いポジション。最寄りの名古屋市営地下鉄「今池」駅から東山線で「名古屋」駅や「栄」駅へ、桜通線で「久屋大通」駅へダイレクトにアクセス。華やかな都心と心地よく繋がり日常を自分らしく過ごすライフスタイルをお贈りします。

※掲載の各完成図及びイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年2月現在）

LAYOUT
間取図

  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積61.10㎡
    バルコニー12.03㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.56㎡を含みます。
    備考■効率の良い間取りを実現する、約8.3mのワイドスパンで収納スペースが充実の南向き2LDKプラン。
    ■洋室(2)にはウォークインクロゼットを完備し、充実の収納設計。LDKとつながるスムーズな生活導線。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積60.96㎡
    バルコニー12.32㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.70㎡を含みます。
    備考■効率の良い間取りを実現する、約8.8mのワイドスパンで収納スペースが充実の2LDKプラン。さらにシューズインクロゼットを完備。
    ■洋室(2)にはウォークインクロゼットを完備し、充実の収納設計。LDKとつながるスムーズな生活導線。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

住まいの随所に機能的で美しい充実設備を標準装備。

  • 静音シンク（W600）

    静音シンク（W600）

    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※H・I・J・KタイプはW800となります。

  • ホーローパネル

    ホーローパネル

    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

  • 人造大理石カウンター

    人造大理石カウンター

    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

  • 包丁差し

    包丁差し

    レバーを上下させることでロックと解除ができる包丁差し。最大4本収納可能です。

  • 小物入れ

    小物入れ

    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※A・Dタイプ除く。

  • サーモスタット付混合水栓浴室カウンター

    サーモスタット付混合水栓浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • ポップアップ排水栓

    ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

  • 小物置付タオルリング

    小物置付タオルリング

    タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。

  • 美ルック

    美ルック

    洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。

  • グリップドアハンドル

    グリップドアハンドル

    ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。
    夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニター写真は、はめ込み合成です。

  • 杭基礎

    杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭（日本建築センター評定工法）を採用しており、12本の杭を地中約44mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

  • 人造大理石プレート

    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。※H・I・J・Kタイプは水切プレートまな板となります。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • ソフトクローズ設計

    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

  • インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • シャワートイレ

    暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。

  • シューズインクロゼット

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※Bタイプ除く。

  • 物干金物

    ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。

  • 防犯カメラモニター

    1階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋

    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）

※掲載の写真は、プレサンス「今池駅前」マンションサロン内モデルルーム〈「プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH」Aタイプ メニュー2（2023年8月撮影）〉、プレサンス 「名古屋」マンションサロン内モデルルーム〈プレサンス ロジェ シリーズのイメージモデルルーム（2020年3月撮影）〉、プレサンス ロジェ「金山」マンションサロン〈「プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン」Ｆタイプモデルルームプラン（2021年2月撮影）〉を撮影したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。 また、家具・調度品はプランには含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

平日は便利に、休日は楽しく。「今池」で叶う理想の暮らし。「名古屋都心」のビジネス利便性を享受し、「栄・久屋大通」でショッピングやエンターテインメントを満喫。そのどちらにもアクセスしやすい「今池」は、生活施設やグルメも充実しており、名古屋生活の拠点として最適なポジションです。

  • ドン・キホーテ名古屋今池店 約480m(徒歩6分)

    ドン・キホーテ名古屋今池店
    約480m(徒歩6分)

  • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 約380m(徒歩5分)

    ピアゴ ラ フーズコア 今池店
    約380m(徒歩5分)

  • スギドラッグ今池東店 約340m(徒歩5分)

    スギドラッグ今池東店
    約340m(徒歩5分)

  • ダイソー名古屋今池店 約380m(徒歩5分)

    ダイソー名古屋今池店
    約380m(徒歩5分)

  • 名古屋市立春岡小学校 約410m(徒歩6分)

    名古屋市立春岡小学校
    約410m(徒歩6分)

  • ちくさ病院 約180m(徒歩3分)

    ちくさ病院
    約180m(徒歩3分)

  • 千種郵便局 約560m(徒歩7分)

    千種郵便局
    約560m(徒歩7分)

  • りそな銀行今池支店 約530m(徒歩7分)

    りそな銀行今池支店
    約530m(徒歩7分)

  • 春岡公園 約380m(徒歩5分)

    春岡公園
    約380m(徒歩5分)

  • セブンイレブン名古屋今池5丁目店
    約270m(徒歩4分)

  • サンエース 春岡店
    約350m(徒歩5分)

  • パレマルシェ 池下店
    約930m(徒歩12分)

  • 成城石井 名古屋セントラルガーデン店
    約1,060m(徒歩14分)

  • 春岡保育園
    約240m(徒歩3分)

  • 名古屋市立第二幼稚園
    約800m(徒歩10分)

  • 名古屋市立若水中学校
    約1,470m(徒歩19分)

  • 松永小児科医院
    約140m(徒歩2分)

  • 今池ビル歯科
    約530m(徒歩7分)

  • 瀬戸信用金庫 今池支店
    約380m(徒歩5分)

  • 名古屋市千種文化小劇場
    約830m(徒歩11分)

  • 今池公園
    約530m(徒歩7分)

※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2024年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※地図は概略図につき省略されている駅・路線図があります。

インフォメーション 建物内モデルルーム 見学受付中
所在地 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目14-1
営業時間 平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
TEL：0120-228-851
営業時間：平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,190万円〜5,590万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩6分／名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩6分／JR中央本線「千種」駅 徒歩15分
所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番）
総戸数 86戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階
敷地面積 930.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2026年2月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
その他共有施設等 ■自転車置場：133台（屋内3人乗等対応平面式 8台、屋内スライドラック式 74台、屋内ラック式 5台、屋外スライドラック式 46台 屋根付）月額使用料：300円～600円 ■ミニバイク置場：8台（屋内平面式 6台、屋内平面式 2台 軒下）月額使用料：2,500円・3,000円 ■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：5,000円 ■駐車場：18台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：1,5000円～2,1000円
売主 株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号
売主免許番号 -
施工会社 岩部建設株式会社
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号 第BVJ-NAG24-10-0088号
備考 【POINT】※1.名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅・名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅・JR中央本線「千種」駅

【第3期備考】
※1 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
----------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000323
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,190万円～5,590万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 44.51㎡～61.10㎡
バルコニー面積 8.28㎡～12.32㎡
その他面積 -
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 5,390円～7,390円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,450円～6,110円(月額)
修繕積立基金 289,300円～397,200円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町内会費(月額)：100円※町内会費の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
営業時間:平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
TEL:0120-228-851
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,950万円～5,560万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 44.51㎡～61.10㎡
バルコニー面積 8.28㎡～12.32㎡
その他面積
管理費 5,390円～7,390円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,450円～6,110円(月額)
修繕積立基金 289,300円～397,200円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：100円※町内会費の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/05/31

第3期4次

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,340万円
最多価格帯 ‐
販売戸数 1戸(13階・1304号室)
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK
専有面積 60.96㎡
バルコニー面積 12.32㎡
その他面積
管理費 7,380円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 6,100円(月額)
修繕積立基金 396,200円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：100円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/05/31

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可