新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

  • 画像1
所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
交 通 名古屋市営鶴舞線「上前津」駅 徒歩2分／名古屋市営名城線「上前津」駅 徒歩2分
総戸数 111戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCEの特長

名古屋市営地下鉄 名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩2分(現地より約130m/3番出入口)
総111戸の大規模レジデンス／最大70m2超1LDK～3LDK全12タイプ
ホテルライクなコンシェルジュカウンター／駐車場優先抽選住戸あり（A・B・C・J・K・L）タイプが対象

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,980万円～6,890万円
    間取り
    2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    62.83㎡～73.56㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期詳細を見る

    5,330万円～6,840万円
    間取り
    2LDK＋S(納戸)・3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    56.94㎡～73.56㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 第3期4次詳細を見る

    5,990万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸(13階・1304号室)
    専有面積
    72.19㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※1 掲載の写真は当物件モデルルームを撮影したものです。また、家具・調度品は含まれておりません。（2025年12月撮影）

建物 共用部

心を自在に使いこなせるポジションで、周辺には日々の暮らしを支える都市機能が充実。住戸のプランバリエーションはさまざまなライフスタイルに応えられるよう多彩にラインナップ。さらに、アクティブな都市生活者に安心感をもたらす優れた住性能も備えている。そんな住まいを創造すべく、新たなレジデンスプロジェクトを始動。名古屋での都市生活は、ここからもっと躍動し、もっと洗練されていきます。

※掲載の竣工写真は、2025年12月に撮影したものです。
※掲載のランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、植栽は実際と異なる場合がございます。また、現地周辺の建築物を省略して描いております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA(301)
    所在階数-
    価格4980万円
    間取り2LDK+S
    専有面積62.83㎡
    バルコニー9.54㎡
    その面積アルコーブ面積/2.66㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.71㎡含む
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合がごさいます。予めご了承ください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.56㎡
    バルコニー11.52㎡
    その面積アルコーブ面積/4.14㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積1.62/㎡含む
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合がごさいます。予めご了承ください。
  • タイプ：K【MENU1】
    タイプK【MENU1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積72.19㎡
    バルコニー11.88㎡
    その面積アルコーブ面積/3.50㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.17㎡含む
    備考■洋室（1）（2）（3）にウォークインクロゼットを設置
    ■廊下に可動棚付の物入を設置
    ■引き戸を開けるとLDKと一体になる洋室（3）
    ■会話が弾む対面カウンター式キッチン
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC+SIC
    専有面積57.43㎡
    バルコニー10.44㎡
    その面積アルコーブ面積/4.05㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.17㎡含む
    備考※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合がごさいます。予めご了承ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

住まいの随所に機能的で美しい先進設備を標準装備。

  • スライド式収納

    スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※参考写真

  • 小物入れ

    小物入れ

    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・C・Kタイプのみ。※参考写真

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※E・F・Gタイプを除く。 ※タイプにより参考写真と形状が異なります。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • ワンストップ付シャワーヘッド

    ワンストップ付シャワーヘッド

    手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。※参考写真

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。※参考写真

  • 洗濯機置場上部吊戸棚

    洗濯機置場上部吊戸棚

    洗濯機置場の上部に収納を設置。洗剤や小物等を収納できます。※D・E・F・G・Hタイプのみ。※参考写真

  • 小物置付タオル掛け

    小物置付タオル掛け

    タオル掛けには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。※参考写真

  • 小物置付ペーパーホルダー

    小物置付ペーパーホルダー

    ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。※参考写真

  • 玄関収納

    玄関収納

    玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Lタイプを除く。※参考写真

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※参考写真

  • スライディングドア　※E・F・G・Hタイプのみ。

    スライディングドア　※E・F・G・Hタイプのみ。

    スライディングドアを開ければ、リビング・ダイニング・キッチンとの一体感ある明るく開放的な大空間の誕生。柔らかい光を取り入れることができるパネルを採用。ライフスタイルに合わせて自由にこだわりのある暮らしを演出できます。※扉の高さは下り天井に合わせるため、垂れ壁が付き、写真とは異なります。※参考写真

  • 物干金物

    物干金物

    ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。※D・E・F・G・H・Iタイプのみ。※参考写真

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    玄関ドア※1および窓※2に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。 ※1 A・B・Cタイプ（各3階住戸） D・E・F・G・H・Iタイプ（各2階住戸） ※2 A・B・Cタイプの一部（各3階住戸） D・E・F・G・H・Iタイプ（各2階住戸）※参考写真

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    各住戸のリビング・ダイニングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真

  • フルフラット設計

    フルフラット設計

    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）※フルフラット設計参考イラスト

  • ソフトクローズ設計

    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※小物入れを除く。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
    ※A・C・Kタイプのみ。

  • 人造大理石カウンター

    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • シャワートイレ

    暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。※D・E・F・G・H・Iタイプのみ。

  • シューズインクロゼット

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。※Lタイプのみ。

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

  • ハンズフリー携帯機

    住戸玄関を除く共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※非接触キーは除きます。

  • 防犯カメラ

    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

  • 杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ち鋼管コンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計17本の杭を地中約26.5～34mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。

※掲載の写真は、プレサンスロジェシリーズのイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。 また、家具・調度品はプランには含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なる場合があります。※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

暮らしを支えるショッピング施設が徒歩圏に充実。品揃え豊富な「アミカ 大須店」や「ヤマナカ つるまい店」などのスーパーをはじめ、ドラッグストア、コンビニエンスストア、そしてさまざまなお店が並ぶ「大須商店街」までが身近に揃っており、日々の暮らしやすさを支えてくれます。

  • サンエース 記念橋店 約380m（徒歩5分）

    サンエース 記念橋店
    約380m（徒歩5分）

  • 生鮮食品館サノヤ 約530m（徒歩7分）

    生鮮食品館サノヤ
    約530m（徒歩7分）

  • アミカ 大須店 約630m（徒歩8分）

    アミカ 大須店
    約630m（徒歩8分）

  • 名古屋市立橘小学校 約390m（徒歩5分）

    名古屋市立橘小学校
    約390m（徒歩5分）

  • 名古屋市立伊勢山中学校 約1,750m（徒歩22分）

    名古屋市立伊勢山中学校
    約1,750m（徒歩22分）

  • 上前津メディカルクリニック 約400m（徒歩5分）

    上前津メディカルクリニック
    約400m（徒歩5分）

  • 名古屋上前津郵便局 約280m（徒歩4分）

    名古屋上前津郵便局
    約280m（徒歩4分）

  • 真宗大谷派 名古屋別院 約770m（徒歩10分）

    真宗大谷派 名古屋別院
    約770m（徒歩10分）

  • 白川公園 約1,320m（徒歩17分）

    白川公園
    約1,320m（徒歩17分）

  • セブン-イレブン 名古屋上前津2丁目店
    約30m（徒歩1分）

  • スギ薬局 上前津店
    約180m（徒歩3分）

  • 大須商店街
    約400m（徒歩5分）

  • 大池保育園
    約680m（徒歩9分）

  • 名古屋市中保育園
    約710m（徒歩9分）

  • 平岩歯科医院
    約150m（徒歩2分）

  • 重工大須病院
    約1,310m（徒歩17分）

  • 百五銀行 上前津支店
    約220（m徒歩3分）

  • 愛知県中警察署
    約580m（徒歩8分）

  • 名古屋市美術館
    約1,320m（徒歩17分）

  • 上前津東公園
    約150m（徒歩2分）

  • FINEST（ファイネスト）
    約230m（徒歩3分）

※幼稚園・幼児園・保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※周辺環境データは2024年9月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の写真は2024年2月・5月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス名古屋スタイルギャラリー
TEL：0120-816-777
営業時間：平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,980万円〜6,890万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営鶴舞線「上前津」駅 徒歩2分／名古屋市営名城線「上前津」駅 徒歩2分
所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
総戸数 111戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階
敷地面積 990.65㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2025年10月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域
その他共有施設等 ■自転車置場：143台（屋内3人乗等対応平面式 14台、屋内スライドラック式 129台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：6台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 ■駐車場：18台【屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）】月額使用料：16,500円～23,500円
売主 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号 -
施工会社 村中建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号 第BVJ-NST23-10-0525号
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/07/06
次回更新予定 2026/07/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000307
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,980万円～6,890万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
専有面積 62.83㎡～73.56㎡
バルコニー面積 9.54㎡～11.88㎡
その他面積 アルコーブ面積/2.66㎡～4.14㎡
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,060円～12,950円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 6,280円～7,360円(月額)
修繕積立基金 408,400円～478,100円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町内会費(月額)：250円　※町内会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/07/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス名古屋スタイルギャラリー
営業時間:平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-816-777
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,330万円～6,840万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK＋S(納戸)・3LDK
専有面積 56.94㎡～73.56㎡
バルコニー面積 9.54㎡・11.52㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.89㎡～4.14㎡
管理費 10,020円～12,950円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 5,690円～7,360円(月額)
修繕積立基金 370,100円～478,100円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：250円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/07/30

第3期4次

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,990万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸(13階・1304号室)
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 72.19㎡
バルコニー面積 11.88㎡
その他面積 アルコーブ面積/3.50㎡
管理費 12,710円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 7,220円(月額)
修繕積立基金 469,200円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：250円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/07/30

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

現地内覧可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

即入居可