イノバス吉祥寺アベニュー

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  エントランス完成予想CG※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.72㎡
  バルコニー	7.20㎡
  その面積	室外機置場面積/2.68㎡
  備考	■3面開口の角住戸3LDKプラン。 ■玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮した設計。 ■開放的な対面キッチン。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SR+2WIC
  専有面積	78.18㎡
  バルコニー	9.11㎡
  その面積	室外機置場面積/3.80㎡
  備考	■2つのウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納スペースを設置。 ■キッチンと洗面室を横並びにすることで家事動線にも配慮。 ■バスルームに窓が付いているので、換気がしやすく防カビ対策にも効果的。

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  タイプ	F2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	72.29㎡
  バルコニー	9.44㎡
  備考	■南東向き3LDKプラン。 ■1418サイズのバスルーム。 ■玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮した設計。

EQUIPMENT
設備仕様

洗練された暮らしをもたらす機能美と先進性を。

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  ガラストップ3口ガスコンロ

  温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※参考写真

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  ユーティリティシンク

  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。※参考写真

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  浄水器一体型水栓

  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。※参考写真

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  フィオレストーンのキッチン＆洗面カウンター（無償セレクト可能）

  高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。※すべて参考写真

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  コンフォート浴槽「リーリエ」

  少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求。節水とくつろぎを両立したデザインです。また保温効果の高い断熱構造で、長時間経っても冷めにくい浴槽です。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載した、ガス温水式浴室暖房乾燥機です。※参考写真

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  洗面化粧台

  洗面台のカウンターには人造大理石を採用。スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルを採用しています。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。※参考写真

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  24時間換気システム

  換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。※概念図

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  Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※共用部を除く※概念図

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  オープンハウス・マンション光

  (powered by UCOM光)光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

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  トリプルセキュリティ

  風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※1　※概念図
  

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  Tebraキーシステム

  共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアの解錠をするハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。※参考写真

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  録画・録音機能・モニター付きインターホン

  来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用。ドアを開けることなく相手を確認できます。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真

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  対震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図

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  「F☆☆☆☆」（Fフォースター）

  室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/-JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。

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  断熱性への配慮

  外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。※一部雑壁除く。

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  杭基礎

  構造設計で重要とされる基礎の設計において、鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。

• 高耐久・幅広フローリング

  フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。

• 石調タイル

  住戸内の玄関の床には高級感のある石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。

• 防犯サムターン・鎌付きデッド錠

  不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデッド錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。

• 防犯カメラ

  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。

• 「等級3」の劣化対策等級（※2）を取得。

  本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。

• コンクリートの強度／水・セメント比50％以下

  ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。コンクリートは設計基準強度以上です。※杭および外構等のコンクリートは除く。

• 「住宅性能評価書」を取得予定

  国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「設計住宅性能評価書」を取得予定です。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ2025年6月現在）
※NAVITIME JAPAN.調べ（2025年6月）※掲載の所要時間は時間帯、道路状況により異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

※掲載の環境写真は2021年5月・2024年6月・2025年9月・2025年10月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。
※掲載店舗の営業状況は、店舗の状況により変更される場合がありますので、ご利用の際は事前にご確認ください。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

物件概要

交通	JR中央線「三鷹」駅 徒歩17分／JR総武線「三鷹」駅 徒歩17分／JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩19分
所在地	東京都武蔵野市中町三丁目1749番1 他(地番）
総戸数	24戸(内、事業協力者住戸1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積	880.18㎡(売買対象敷地)(私道負担部分8.03㎡を含む) 872.15㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2027年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権　建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：1台(事業協力者住戸専用) ■駐輪場：38台(月額使用料：200～300円)
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	株式会社吉原組
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第JAIC2025Y0509A1号（令和7年12月18日）
備考	■Cgタイプ（104号室・3LDK・64.43m2）返済例概要 ●販売金額：8,998万円 ●頭金：898万円 ●借入金額：8,100万円（内ボーナス支払分3,080万円）●月々の返済額(年12回)：129,320円 ●ボーナス時加算額(年2回)：476,932円 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・1.10％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年 ※2026年6月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.10％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525％より最大2.425％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16007360000290

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