イノバス代々木

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  航空写真※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（2025年7月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SR+WIC+SIC
  専有面積	76.27㎡
  バルコニー	6.35㎡
  備考	■対面式カウンターを採用、約13畳超の正形リビング・ダイニング。 ■SICやWIC、物入などの収納スペース。 ■1618サイズの広々としたバスルーム。 SR：サービスルーム（納戸）

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  タイプ	Hr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	92.66㎡
  バルコニー	7.92㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/11.00㎡、サービスバルコニー面積/2.79㎡ ポーチ面積/2.38㎡
  備考	■3面開口の3LDKのルーフバルコニー付プラン。 ■約20.2畳のゆとりあるリビング・ダイニング空間。 ■1618サイズの広々としたバスルームを採用。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップ3口ガスコンロ

  調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利な機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすく、強力な洗浄力と除菌効果を発揮する食器洗い乾燥機を採用。※参考写真

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  浄水器一体型水栓

  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワーです。※参考写真

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  ディスポーザー

  生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。※参考写真

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  コンフォート浴槽「リーリエ」

  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。※参考写真

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  ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。

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  保温浴槽

  浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても－2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。※参考写真

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  TES温水床暖房

  部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。※参考写真

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  24時間換気システム

  換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。※概念図

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  エコジョーズ

  従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。

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  Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（専有部分のみ）※概念図

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  高耐久・幅広フローリング

  住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。※参考写真

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  大理石張り

  住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石を採用。美しく洗練された空間を演出します。※参考写真

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  トリプルセキュリティ採用

  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない1階住戸はダブルセキュリティとなります。※概念図

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  防犯センサー

  各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓、面格子付窓を除く。※参考写真

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  録画・録音機能・モニター付きインターホン

  来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真

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  杭基礎

  構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。※概念図

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  対震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図

• シーザーストーンのキッチン＆洗面カウンター

  高級感漂うシーザーストーンを採用。自然な風合いを活かしたシーザーストーンがキッチンを華やかに仕上げます。（無償セレクト可能）

• オープンハウス・マンション光

  光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

• 「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）

  室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS／JASの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。

• 「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現

  オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。

• 防犯カメラ

  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により形状が異なります。

• 「等級3」の劣化対策等級※1を取得予定

  本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得する予定です。

• 断熱性への配慮

  外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。※一部雑壁除く。

• コンクリートの強度／水・セメント比50％以下

  ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。コンクリートは設計基準強度以上です。※杭および外構等のコンクリートは除く。

• 「住宅性能評価書」を取得予定

  国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。

※掲載の環境写真は2025年3月～6月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2025年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。

物件概要

交通	都営新宿線「新宿」駅 徒歩9分 （6番出口）／JR山手線「新宿」駅 徒歩14分／小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩8分
所在地	東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番）
総戸数	20戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上5階建
敷地面積	653.07㎡
完成時期	2027年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年7月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	第2種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■バイク置場：2台（バイク1台・ミニバイク1台）（月額使用料：2,000円～4,000円） ■駐輪場：40台（月額使用料：200円～300円）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	山旺建設株式会社
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第JAIC2025X0115A1号（令和7年6月27日）、第JAIC2025X0115A2号（令和7年9月11日）
備考	-
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16007360000288

第5期