新築マンション

分譲中

ザ・マークスコート福山

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所在地 広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
交 通 JR山陽本線「福山」駅 徒歩16分
総戸数 154戸

ザ・マークスコート福山の特長

NEW REGION 新たな、新しい、新しさ。
みどり町モール徒歩8分。スーパーマーケットが徒歩10分圏内に3店舗。
緑町公園徒歩9分。市立南小学校徒歩10分。育て世代にうれしい安心の教育環境。

販売概要

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    3,578万円～5,958万円
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    13戸
    専有面積
    64.64㎡～87.42㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

新しい、未来へ福山市が掲げる、「福山駅前再生ビジョン」。それは、“働く・住む・にぎわい”が一体となった福山駅前の実現をめざす、官民連携のドリームプロジェクト。いま以上に魅力的な街づくりは、この街に暮らす楽しみや歓びをさらに高めてくれることでしょう。“ザ・マークスコート福山”は、「駅前再生ビジョン」を含む「都市再生整備計画」のエリア内に誕生。まさに夢と感動に満ちた「シン・領域」が、暮らしのステージに。

※外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物などは省略してあります。
※絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形などはイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積64.64㎡
    バルコニー11.70㎡
    備考●シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・ファミリークローゼットなど豊富な収納力。
    ●玄関からリビングが見えないクランク廊下設計でプライバシー性に配慮。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
    FC=ファミリークロゼット
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積80.87㎡
    バルコニー29.54㎡
    備考●プライバシーに配慮した、南西角住戸プラン。
    ●さまざまな使い方ができる、29.54m2のL字バルコニー。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.07㎡
    バルコニー11.70㎡
    備考●機能的なL字型のカウンターキッチン。
    ●キッチンとドレッシングルームが繋がる、家事動線に配慮したプラン。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：F【MENU】
    タイプF【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積71.07㎡
    バルコニー11.70㎡
    備考●機能的でワークスペースの広いＬ字型のカウンターキッチン。
    ●ドレッシングルーム・ファミリークローゼット・キッチン・廊下がつながる家事動線に配慮したプラン。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
    FC=ファミリークロゼット
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.92㎡
    バルコニー11.90㎡
    備考●日用品や災害時の備品のストックに便利な廊下収納が魅力。
    ●解放感を高めるセンターオープンサッシの横長リビング・ダイニング。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：G【MENU】
    タイプG【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+WS
    専有面積73.92㎡
    バルコニー11.90㎡
    備考●解放感を高めるセンターオープンサッシの約13.8畳のリビング・ダイニング。
    ●リビング横にテレワークや趣味などに使えるワークスペース設置。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
    WS=ワークスペース
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.81㎡
    バルコニー12.20㎡
    備考●各居室の豊富な収納力が魅力、75m2超の3LDK。
    ●主寝室はゆとりの約6.5畳、その他の洋室も約5畳を確保したプラン。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積69.31㎡
    バルコニー11.60㎡
    備考●廊下が短く無駄なスペースを少なくした縦長リビングを採用。
    ●すべての居室で採光・通風を確保。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積87.42㎡
    バルコニー25.86㎡
    備考●87m2超・二面バルコニー・三面採光の4LDK東南角住戸。
    ●ウォークインクローゼットを配した約7.0畳のゆとりのある主寝室。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：K【MENU2】
    タイプK【MENU2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積87.42㎡
    バルコニー25.86㎡
    備考●87m2超・二面バルコニー・三面採光の東南角住戸。
    ●明るく開放的な約16.3畳のリビング・ダイニング。
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

心地よい日常を実現する、優れた機能と配慮。

  • 薄型デザインフード

    薄型デザインフード

    コンロの上部にはスッキリしたデザインのレンジフードを設置しました。

  • 大型静音シンク（スキットシンク）

    大型静音シンク（スキットシンク）

    水はね音や落下音を抑制する静音仕様で、横幅と奥行きの広いシンクを採用。鍋や大皿などもラクに洗えるゆとりのサイズです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象です。

  • 浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付き）

    浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付き）

    1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。※参考写真

  • スイッチ付きエコシャワー

    スイッチ付きエコシャワー

    シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッド。

  • モザイクパターン床

    モザイクパターン床

    バスルームの床には、水たまりを素早く排出し、早く乾く床材を採用。汚れ残りが少なくなります。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽と壁と天井を保温材で断熱性を高めることで、お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にもつながります。

  • マルチ混合水栓

    マルチ混合水栓

    洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。

  • 三面鏡

    三面鏡

    ドレッシングルームのメインアイテムでもあるミラーは、たっぷりとした収納のあるキャビネットタイプ。毎日使うものを出し入れの不便なく収納できるので、すっきりと美しい空間が維持できます。

  • リネン庫

    リネン庫

    タオルやバス用品、生活備品のストックなどを１カ所にまとめられる収納庫です。

  • パワーストリーム洗浄

    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。※参考写真

  • 高効率照明（LED照明）

    高効率照明（LED照明）

    住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

  • 玄関人感センサー

    玄関人感センサー

    人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。室内の温度変化を抑え快適な空間と優れた断熱効果で結露の発生を抑制する効果もあります。

  • 断熱補強

    断熱補強

    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。※概念図

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。※概念図

  • セキュリティーシステム

    セキュリティーシステム

    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。※物件によりセキュリティー仕様は多少異なる場合があります。※概念図

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)

※掲載の室内写真は「ザ・マークスコート福山」モデルルームを撮影（2025年1月）したものです。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

●バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。
●掲載の所要時間は、目的地に7:00～9:00に到着する便の所要時間です。
●ジョルダン「乗換案内」から （C)2024 Jorudan Co.,Ltd.（2024年10月調査）
●掲載のアクセス概念図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。

近隣に位置するみどり町モールやココローズのほか駅前ショッピングも身近な商業領域。スーパーマーケット3店舗やドラッグストアをはじめ、コンビニエンスストア、ホームセンターなどが徒歩10分圈内にズラリ。うれしい便利さです。

  • ウォンツ福山野上店 約480m（徒歩6分）

    ウォンツ福山野上店
    約480m（徒歩6分）

  • ココローズ 約700m（徒歩9分）

    ココローズ
    約700m（徒歩9分）

  • 市立南小学校 約740m（徒歩10分）

    市立南小学校
    約740m（徒歩10分）

  • 市立城南中学校 約370m（徒歩5分）

    市立城南中学校
    約370m（徒歩5分）

  • えびなファミリークリニック 約20m（徒歩1分）

    えびなファミリークリニック
    約20m（徒歩1分）

  • 小池病院 約380m（徒歩5分）

    小池病院
    約380m（徒歩5分）

  • 福山市役所 約1,020m（徒歩13分）

    福山市役所
    約1,020m（徒歩13分）

  • 広島信用金庫 福山支店 約80m（徒歩1分）

    広島信用金庫 福山支店
    約80m（徒歩1分）

  • 光南町北公園 約210m（徒歩3分）

    光南町北公園
    約210m（徒歩3分）

  • ファミリーマート福山野上町店
    約140m（徒歩2分）

  • みどり町モール
    約580m（徒歩8分）

  • 福山市立南部保育所
    約810m（徒歩11分）

  • 私立聖園幼稚園
    約820m（徒歩11分）

  • 山陽病院
    約190m（徒歩3分）

  • 大日方小児科医院
    約250m（徒歩4分）

  • 福山市中央図書館（まなびの館ローズコム）
    約560m（徒歩7分）

  • エフピコアリーナふくやま（福山市総合体育館）
    約1,480m（徒歩19分）

  • 備後信用組合　本部
    約210m（徒歩3分）

  • 広島銀行 福山野上支店
    約280m（徒歩4分）

  • 野上町新屋公園
    約300m（徒歩4分）

  • 中央公園
    約580m（徒歩8分）

●通学指定校は2024年10月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●掲載の環境写真は、すべて2024年10月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
TEL：0120-384-215
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

ザ・マークスコート福山イベント情報

キャンペーン・イベント情報

○6月13日（土）、14日（日）
モデルルーム見学会 開催
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

○資料請求受付中
資料請求いただいた方には優先的に未公開間取りや今後のスケジュールなど最新情報をお送りいたします。
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 3,578万円〜5,958万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「福山」駅 徒歩16分
所在地 広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
総戸数 154戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、15階建て
敷地面積 3,216.34㎡
完成時期 2027年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年2月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　広島支店（国土交通大臣（14）第1545号）、 JR西日本プロパティーズ株式会社　中国・九州支社（国土交通大臣（2）第9056号）、広島電鉄株式会社（広島県知事免許（16）第690号）
売主免許番号 -
施工会社 穴吹工務店・広電建設共同企業体
管理会社 -
販売会社 株式会社穴吹工務店（売主）
建築確認番号 第ERI-24027157号（2024年10月15日）
備考 [駐車場]総154区画（屋内平置き8区画、屋内平置き縦列2区画、屋外平置き28区画［軽1区画含む］、屋外機械式116区画）
［使用料（月額）／1,500円～29,000円］
●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
●敷地外駐車場：総5区画（屋内平置き5区画）使用料（月額）：9,000円
　敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000983
自社管理番号 200000591058058
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,578万円～5,958万円
最多価格帯 4,200万円台（2戸)
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.64㎡～87.42㎡
バルコニー面積 11.60㎡～29.54㎡
その他面積 -
販売戸数 13戸
本販売期以降の総販売戸数 154戸
管理費 月額 10,850円～13,750円 （インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額 8,100円～10,900円
修繕積立基金 729,000円～981,000円 （引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
営業時間:
TEL:0120-384-215
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室1.6×2.0m以上

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

複数路線