新築マンション

分譲中

ヴェルディ庚午北コンフォート

所在地	広島県広島市西区庚午北四丁目88番2、89番2（地番）
交通	広島バス「庚午中一丁目」（己斐・紙屋町・八丁堀・広島駅方面行き）バス停徒歩5分
総戸数	42戸

販売概要

詳細を見る
3,498万円（1戸）～4,998万円（1戸）

間取り

3LDK（42戸）

販売戸数

42戸

専有面積

73.59㎡(14戸)～80.73㎡(14戸)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。

建物共用部

アプローチ完成予想図
アプローチ・高速シャッターゲート完成予想図
エントランスホール完成予想図

※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のアプローチ・高速シャッターゲート完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	3~15階
価格	-
間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	80.73㎡
バルコニー	25.62㎡
その面積	MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/6.78㎡
備考	FC=ファミリークローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

スライド式食器洗い乾燥機

ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
ガラストップ3つ口ガステーブル

耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
スキットシンク

お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
フルオートバス

お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
キレイサーモフロア

カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
ミラーキャビネット

鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
リネン庫

タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
シャワートイレ

暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
ウォークインクローゼット＆ファミリークローク

収納力の高いウォークインクローゼット＆ファミリークローク
ファミリーカウンター

リビング学習に最適なファミリーカウンター
センターオープンサッシ

リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーやテラスへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
敷地内全戸分駐車場完備

［月額］1,000円～
24時間換気機能システム

室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
ペアガラス

ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。
エコジョーズ

マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
セコムオンラインセキュリティサービス

日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
宅配ボックス

不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。

※掲載の共用部・室内写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

ACCESS
アクセス

※掲載のバス所要時間は通勤時間帯(平日午前7～9時台)のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。(2025年8月現在)※掲載のバス所要時間は2025年8月現在のものです。

市内中心部へ直結のバス停が徒歩圏に。便数が多く、通勤・通学を大いにアシスト。
周囲にはスーパーマーケットやホームセンターなど暮らしに欠かせない利便施設が多数揃い、ワンランク上の生活を実現。

広電「高須」駅
約350m（徒歩10分）
西広島バイパス庚午ランプ（下り入口）
約1,070m（車5分）
ジュンテンドー庚午店
約200m（徒歩3分）
ビフレ庚午店
約230m（徒歩3分）
セブンイレブン広島庚午北3丁目店
約350m（徒歩5分）
マックスバリュエクスプレス庚午店
約500m（徒歩7分）
庚午第二公園
約240m（徒歩3分）

※車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

※ヴェルディマンションギャラリーにおきましては、以下に該当する場合、不動産売買契約等に係る諸手続きについてご対応致しかねます。予めご了承頂きます様お願い申し上げます。
・反社会的勢力（暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくは、関連・取引のある場合を含みます）の方
・入れ墨、タトゥー（大小に拘わらず）のある方

【お断り】
本方針につきましては、取扱物件に係る売買契約条項、これまでお取引頂いたお客様のご要望・要請等を踏まえた対応である旨、何卒ご理解を賜ります様お願い申し上げます。

インフォメーション	-
所在地	広島市西区南観音7丁目13-22
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日・水曜日（祝日除く）
開催期間	-
お問い合わせ先	「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」 TEL：0120-596-600 営業時間：10:00～19:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	広島バス「庚午中一丁目」（己斐・紙屋町・八丁堀・広島駅方面行き）バス停徒歩5分
所在地	広島県広島市西区庚午北四丁目88番2、89番2（地番）
総戸数	42戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	1,772.92㎡
完成時期	2027年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年10月上旬予定
分譲後の権利形態	【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域、防火地域：指定なし
その他共有施設等	■駐車場：43台（平面式30台、機械式13台） ■駐輪場：84台（平置式44台、スライドラック式40台）
売主	株式会社信和不動産
売主免許番号	-
施工会社	株式会社栗本
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
販売会社	株式会社トータテマンション販売（販売代理）
建築確認番号	第BVJ-HRS25-10-0052号（2025年3月27日付）
備考	※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
情報提供元	株式会社信和不動産　[広島県知事（6）第5931号] 〒7330011 広島県広島市西区横川町3-8-6 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/11/20
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16006190000183

販売概要

販売価格	3,498万円（1戸）～4,998万円（1戸）
最多価格帯	4,400万円台（8戸）
間取り	3LDK（42戸）
専有面積	73.59㎡(14戸)～80.73㎡(14戸)
バルコニー面積	14.80㎡(14戸)～35.50㎡(1戸)
その他面積	プライベートポーチ面積/6.39㎡(14戸)・6.78㎡(14戸)
販売戸数	42戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	12,300円～13,500円（月額）
修繕積立金	5,150円～5,650円（月額）
修繕積立基金	618,000円～678,000円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備金（一括）：24,600円～27,000円　■駐車場使用料（月額）：1,000円～10,000円
販売備考	※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件有効期限	2025/09/29
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」営業時間:10:00～19:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日除く） TEL:0120-596-600 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン