新築マンション

分譲中

オーヴィジョン南鹿児島

  • 画像1
所在地 鹿児島県鹿児島市新栄町185番370（地番）
交 通 JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩11分 （約880m）／鹿児島市電1系統「南鹿児島駅前」駅 徒歩11分 （約860m）
総戸数 48戸

オーヴィジョン南鹿児島の特長

ドラッグストア隣接（約80m）、南小学校徒歩4分（約250m）。
環境に配慮した「ZEH-M Oriented」認定、敷地内駐車場133％確保。
新たな未来へと導く、ゆとりある毎日がはじまります。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,560万円～4,620万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    61.36㎡～74.54㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 最終期詳細を見る

    3,650万円～4,590万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    61.36㎡～74.54㎡
    販売スケジュール
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

住まう人の感性に寄り添う洗練の住空間。
家族で語らうときも、ゆったりくつろぐひとときも、
住まう方の人生を、より豊かに心地よく紡ぎ出す上質な舞台をここに。

※掲載の写真は、オーヴィジョン南鹿児島モデルルームを撮影（2024年12月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれておりません。
※一部有償オプションを含みます。予めご了承ください。

建物 共用部

大胆かつ繊細に新たな風景を描くデザイン。
街並みと調和するアースカラーを纏いながらも、強調された水平ラインと縦ラインがダイナミックな存在感を放つファサード。
カラーの濃淡や多彩なマテリアルによる繊細なデザインを施し、スタイリッシュかつ端正な意匠に仕上げました。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の外観眺望は、2024年7月に現地周辺を撮影したものに、設計図書を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のバルコニー眺望完成予想図は設計図書を基に描き起こしたものに、9階相当の眺望写真（2024年7月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保障されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.40㎡
    バルコニー12.69㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
    ※洋室1の可動間仕切りを開放すると、LDKと一体化したスペースとしてご利用いただけます。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積69.18㎡
    バルコニー12.06㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
  • タイプ：C【MENU PLAN】
    タイプC【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積69.18㎡
    バルコニー12.06㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.82㎡
    バルコニー12.42㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
    ※洋室1の可動間仕切りを開放すると、LDKと一体化したスペースとしてご利用いただけます。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積61.36㎡
    バルコニー11.97㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積74.54㎡
    バルコニー15.57㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。
  • タイプ：F【MENU PLAN】
    タイプF【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積74.54㎡
    バルコニー15.57㎡
    備考※階数によってバルコニー・共用廊下の形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は設計図書をご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 対面オープンキッチン

    対面オープンキッチン

    調理しながらでも楽しい会話が弾む対面オープンキッチンは、細かいディテールや収納力にもこだわっています。

  • スライドストッカー

    スライドストッカー

    カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

  • 大型シンク

    大型シンク

    大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

  • 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    手元止水スイッチが付いたメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

  • 収納棚・カウンター

    収納棚・カウンター

    シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    床表面の表情を工夫し、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計。

  • サイドステップカウンター

    サイドステップカウンター

    濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付きで、汚れが付きにくい素材を使用したカウンター。

  • シングルレバーマルチ水栓

    シングルレバーマルチ水栓

    水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利。泡を含んだ吐水で水はねにも配慮しました。

  • くもりシャット

    くもりシャット

    鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的。

  • 玄関照明

    玄関照明

    玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。

  • ワイドスイッチ

    ワイドスイッチ

    家族の誰もが使いやすいよう、ユニバーサルデザインのスイッチを採用しています。※スイッチにより形状が異なります。

  • 引き戸のソフトクローズ

    引き戸のソフトクローズ

    引き戸には、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用しました。閉める際の衝撃音を軽減し、指はさみの危険も防止します。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    浴室の24時間換気機能付浴室暖房乾燥機により、窓を締め切った状態でも外の新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出する換気システムを採用しています。※A・Fタイプは浴室との2室換気、トイレは単独換気。

  • 各戸ごみ回収サービス

    各戸ごみ回収サービス

    家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • ペットと暮らせる

    ペットと暮らせる

    オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ

    警備会社と連携した24時間セキュリティ

    増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

  • ダブルロック・鎌デッド

    ダブルロック・鎌デッド

    玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。

  • ハンズフリーでオートロックを解錠

    ハンズフリーでオートロックを解錠

    鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。

  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

    蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

  • キッチンパネル

    油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。

  • 食器洗浄乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。

  • 弓形浴槽

    柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

  • リフレイムドア

    ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動し、お掃除の負担を軽減します。

  • マイクロバブル

    直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。

  • 三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は化粧品などを収納できるスペースになっています。

  • カウンター下キャビネット

    サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤などを収納できる二段引き出しを設けました。

  • 物入

    廊下やLDKなどには、日用品などが収納できる物入を設けました。※タイプにより形状が異なります。

  • フラットフロア

    住戸内でのつまずき事故を防ぐために居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※建具の下には床見切りが入ります。

  • 防犯仕様のサムターン

    玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。

  • リバーシブルディンプルキー

    玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

※掲載の写真は、オーヴィジョン南鹿児島モデルルームを撮影（2024年12月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・調度品・植栽等は販売価格に含まれておりません。
※設計・設備・仕様等は変更する場合があります。
※一部有償オプションを含みます。予めご了承ください。
※一部メーカー写真を使用しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※1：「南鹿児島駅前」-「郡元」間・「郡元」-「鹿児島中央駅前」区間。「郡元」で乗換、乗換・待ち時間を含む。
※徒歩分数は1分=80mで計算（端数切り上げ）しています。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※電車・バス所要時間は、通勤時（平日7：30～8：59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。

高い利便性がもたらすゆとりある豊かな日常へ。
商業施設を中心に公共施設や病院など、多様なスポットとスムーズに繋がるポジション。
自由な時間とライフスタイルの可能性が広がります。

  • セブンイレブン鹿児島東郡元町店 約170m（徒歩3分）

    セブンイレブン鹿児島東郡元町店
    約170m（徒歩3分）

  • マックスバリュ東郡元店 約520m（徒歩7分）

    マックスバリュ東郡元店
    約520m（徒歩7分）

  • ONLY ONE東郡元店 約560m（徒歩7分）

    ONLY ONE東郡元店
    約560m（徒歩7分）

  • 三和保育園 約730m（徒歩10分）

    三和保育園
    約730m（徒歩10分）

  • 太陽の子幼稚園 約740m（徒歩10分）

    太陽の子幼稚園
    約740m（徒歩10分）

  • 厚地かもいけクリニック 約310m（徒歩4分）

    厚地かもいけクリニック
    約310m（徒歩4分）

  • かごしまたんぽぽ小児科 約370m（徒歩5分）

    かごしまたんぽぽ小児科
    約370m（徒歩5分）

  • 鹿児島県庁 約1,600m（車5分）

    鹿児島県庁
    約1,600m（車5分）

  • 鹿児島三和郵便局 約630m（徒歩8分）

    鹿児島三和郵便局
    約630m（徒歩8分）

  • ドラッグストアコスモス新栄店
    約80m（徒歩1分）

  • ヤマダデンキテックランド鹿児島本店
    約470m（徒歩6分）

  • 南小学校
    約250m（徒歩4分）

  • 南中学校
    約440m（徒歩6分）

  • 仁愛会クリニック
    約410m（徒歩6分）

  • 健翔会病院
    約410m（徒歩6分）

  • 鹿児島市立図書館／鹿児島市立科学館
    約2,600m（車で9分）

  • 鹿児島相互信用金庫新栄支店
    約160m（徒歩2分）

  • 鹿児島信用金庫郡元支店
    約830m（徒歩11分）

  • JOYFIT24真砂本町
    約680m（徒歩9分）

  • 南光公園
    約130m（徒歩2分）

  • 鴨池緑地公園
    約1,100m（徒歩14分）

※徒歩分数は1分=80mで計算（端数切り上げ）しています。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※掲載の環境写真は2021年11月・2024年7月・12月に撮影したものです。
※掲載の施設情報は、2025年1月現在の情報です。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございます。予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルーム好評公開中
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日は除く）
開催期間 2024/12/25～2025/01/03
お問い合わせ先 オーヴィジョン南鹿児島
TEL：0120-18-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,560万円〜4,620万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩11分 （約880m）／鹿児島市電1系統「南鹿児島駅前」駅 徒歩11分 （約860m）
所在地 鹿児島県鹿児島市新栄町185番370（地番）
総戸数 48戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上9階建
敷地面積 1,787.95㎡
完成時期 2026年4月（予定）
引き渡し可能年月 2026年5月（予定）
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 工業地域
その他共有施設等 ■駐車場台数：平置き58区画64台（内軽自動車専用3区画3台） ■駐車場使用料（月額）：3,000円～15,000円 ■駐輪場台数：87台（スライドラック式54台、2段ラック式33台） ■駐輪場使用料（月額）：50円・100円 ■バイク置場台数：平置き7台 ■バイク置場使用料（月額）：300円・500円
売主 株式会社エス トラスト
売主免許番号 -
施工会社 株式会社増田工務店
管理会社 株式会社トラストコミュニティ、株式会社長谷工コミュニティ九州
販売会社 オリエルホーム株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-24015997号（令和6年7月11日）
備考 ※竣工予定年月・入居予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000133
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,560万円～4,620万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 61.36㎡～74.54㎡
バルコニー面積 11.97㎡～15.57㎡
その他面積 -
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,500円～12,700円（月額）
修繕積立金 6,200円～7,500円（月額）
修繕積立基金 399,000円～485,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/20
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 オーヴィジョン南鹿児島
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日は除く）
TEL:0120-18-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

最終期

販売スケジュール
販売価格 3,650万円～4,590万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 61.36㎡～74.54㎡
バルコニー面積 11.97㎡～15.57㎡
その他面積
管理費 10,500円～12,700円（月額）
修繕積立金 6,200円～7,500円（月額）
修繕積立基金 399,000円～485,000円（一括）
その他費用
取引条件有効期限 2026/06/20

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

複数路線