アルファステイツ谷山駅前

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  外観完成予想図

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  ※掲載の航空画像は2025年3月に撮影したもので、CG加工を施しています。

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  外観完成予想図（立面）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+MC+mi+mo(ミタスモ）パウダールーム
  専有面積	73.72㎡
  バルコニー	17.91㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	63.29㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	63.29㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+mi+mo（ミタスモ）クロゼット+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
  専有面積	63.29㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	56.26㎡
  バルコニー	11.34㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.45㎡

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+mi+mo（ミタスモ）パウダールーム
  専有面積	76.32㎡
  バルコニー	18.48㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.55㎡

EQUIPMENT
設備仕様

より高い満足を求めた、機能性豊かなアイテムを採用した設備・仕様。快適な生活を支える設備機器。日常的に使用するものだからこそ、上質なものをご用意。いつまでも飽きのこないデザイン性と、使い勝手の良い機能性を両立させたアイテムを随所に採用しています。

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  センサー付き3ツ口ガスコンロ

  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※画像はオプションです。

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  食器洗い乾燥機

  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  整流板付きレンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。

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  キャビネット（ソフトクローズ機能）

  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

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  オートバスシステム

  お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  Ｗ水流シャワー

  Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

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  リフレイムドア

  換気口を上部に移動し空気の流れでしっかり換気。ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動しました。※参考写真

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  収納付きミラーキャビネット

  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

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  体重計収納スペース

  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

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  フチレス形状

  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。※参考写真

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  ガス衣類乾燥機乾太くん

  ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※標準装備

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  スロップシンク

  バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。

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  フラットフロア

  ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

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  24時間換気システム

  窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。赤ちゃんのいるご家庭や、長時間の外出をされる方などには、たいへん便利で安心なシステムです。※image

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  ハイセキュリティシリンダー

  新たに開発した、精密・複雑なロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー。

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  ハンズフリーテレビモニターインターホン

  アプローチの来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。

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  基礎

  基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の先端抗力によって建物をしっかりと支えます。

• 浄水機能付きハンドシャワー水栓

  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

• 大型キッチンシンク

  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。

• 人造大理石キッチン天板

  汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。

• 給湯リモコン

  お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。

• 有機ガラス系新素材水栓

  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

• 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

  片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。

• モノスタイルシングルレバーマルチ洗面

  水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

• ワイドスイッチ

  表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。

• エコジョーズ

  これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。

• 監視用カメラ

  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

• ダブルロック

  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

• 外壁

  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

※掲載の写真は2025年1月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m／1分で算出、自転車、車での所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。

物件概要

交通	JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩2分／鹿児島市電1系統「谷山」駅 徒歩9分／鹿児島市営バス「谷山駅前」バス停 徒歩2分
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆
総戸数	84戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建て
敷地面積	1,866.77㎡(確認申請時)
完成時期	2027年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2027年7月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	飛島建設株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)、株式会社T・フィールド(販売代理)
建築確認番号	第ERI-25001305号(2025年(令和7年)3月21日付)
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000718

第4期先着順分譲

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