新築マンション

分譲中

MJRザ・ガーデン上荒田

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所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
交 通 鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分／JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分
総戸数 220戸

販売概要

  • 第4期先着順詳細を見る

    3,520万円～6,980万円
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    15戸
    専有面積
    64.13㎡～104.97㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.24㎡
    バルコニー10.75㎡
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.60㎡
    バルコニー10.91㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

鹿児島中央の躍動の傍に広がる、上荒田の穏やかな街並。その一角に、色彩に富んだ暮らし心地を備えた生活特区があります。商業・教育・公園・医療…。徒歩圏に多彩な住環境が揃うこのポジションで、「カゴフルタウン構想」が新しい夢を描きます。

  • セブンイレブン鹿児島上荒田町店 約110m（徒歩2分）

    セブンイレブン鹿児島上荒田町店
    約110m（徒歩2分）

  • マックスバリュ上荒田店 約130m（徒歩2分）

    マックスバリュ上荒田店
    約130m（徒歩2分）

  • 生鮮＆業務スーパー上荒田店 約240m（徒歩3分）

    生鮮＆業務スーパー上荒田店
    約240m（徒歩3分）

  • 唐湊幼稚園 約840m（徒歩11分）

    唐湊幼稚園
    約840m（徒歩11分）

  • 中洲小学校 約710m（徒歩9分）

    中洲小学校
    約710m（徒歩9分）

  • 鹿児島市立病院 約150m（徒歩2分）

    鹿児島市立病院
    約150m（徒歩2分）

  • 新成病院 約560m（徒歩7分）

    新成病院
    約560m（徒歩7分）

  • サンエールかごしま 約1,110m（徒歩14分）

    サンエールかごしま
    約1,110m（徒歩14分）

  • 上荒田の杜公園 約150m（徒歩2分）

    上荒田の杜公園
    約150m（徒歩2分）

  • ドラッグイレブン上荒田店
    約130m（徒歩2分）

  • タイヨー上荒田店
    約350m（徒歩5分）

  • チャチャチャキッズ保育園
    約430m（徒歩6分）

  • 甲南中学校
    約1,320m（徒歩17分）

  • 甲南高等学校
    約850m（徒歩11分）

  • 鹿児島唐湊郵便局
    約450m（徒歩6分）

  • 鹿児島銀行みずほ通支店
    約480m（徒歩6分）

  • 南日本銀行中央支店
    約870m（徒歩11分）

  • セイカスポーツクラブアミュプラザ店
    約1,060m（徒歩14分）

  • 鹿児島ミッテ10
    約1,060m（徒歩14分）

  • 維新ふるさと館
    約1,480m（徒歩19分）

  • 新生公園
    約330m（徒歩5分）

※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。※掲載の写真は2023年8・9月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田38-24
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 MJRザ・ガーデン上荒田　現地販売センター
TEL：0120-051-220
営業時間：10：00～18：00　定休日／火・水曜日（祝日を除く）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,520万円〜6,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 鹿児島市電2系統「市立病院前」駅 徒歩2分／JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩14分
所在地 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）
総戸数 220戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上14階建
敷地面積 4,786.48㎡
完成時期 竣工済（2026年1月14日）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続後）
分譲後の権利形態 定期借地権(転借地権)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）その他来客・サービス用1台、降車スペース1台　駐車場使用料：月額9,000円～16,500円 ■バイク置場：総戸数220戸に対して24台　バイク置場使用料：月額1000円～1500円 ■自転車置場：総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）自転車置場使用料：月額100円～300円
売主 九州旅客鉄道株式会社、関電不動産株式会社（国土交通大臣（5）第6379号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社錢高組
管理会社 JR九州ビルマネジメント株式会社
販売会社 三井不動産リアルティ九州株式会社（代理）、MBC開発株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-23019898（2023年(令和5年)10月31日付）
備考 ※1　【借地期間】：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※借地権設定登記はできません。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物は区分所有。

【TOP】
※掲載の完成予想図は、現地から南東方向へ250mの位置から撮影(2023年8月撮影)したものに、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工したもので、形状・色等は実際のものと異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。また、敷地周囲の電柱・電線・電灯・標識・看板等については表現しておりません。
※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
九州旅客鉄道株式会社　[福岡県知事（3）第17216号]
〒8128566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16003160000093
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第4期先着順

販売価格 3,520万円～6,980万円
最多価格帯 4,100万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.13㎡～104.97㎡
バルコニー面積 9.64㎡～26.57㎡
その他面積 ■ポーチ面積/2.69㎡～7.71㎡
販売戸数 15戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,135円～14,335円(月額)
修繕積立金 10,600円～17,300円 (月額)
修繕積立基金 742,000円～1,211,000円（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡し時一括）／4,100円～6,700円、地代（月額）／8,574円～14,034円、地代保証金（引渡し時一括）／205,776円～336,816円、解体準備金（月額）／2,600円～4,200円
販売備考 ※ご来場時にご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2025年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 MJRザ・ガーデン上荒田　現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日／火・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-051-220
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

100m2以上

即入居可