ジオ三鷹下連雀

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  エントランス完成予想CG ※1

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  空撮 ※2

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	55.63㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/4.62㎡※3～11階、サービススペース面積/1.64㎡ ルーフバルコニー面積/24.68㎡※2階
  備考	■3面採光の洋室（1）や窓付きの浴室など、角住戸を生かした開放的なプラン。 ■ウォークインクロゼットや玄関のシューズインクロゼット、物入など随所に機能的な収納を確保。 ■洋室（2）のウォールドアを開放すればLDと一体となる約14.9帖の空間に。 ■2階住戸には、広々としたルーフバルコニーをご用意。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	63.75㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/7.74㎡※2階、7.59㎡※3～11階 ルーフバルコニー面積/9.19㎡※2階、アルコーブ面積/1.84㎡
  備考	■洋室（2）の引込み戸を　開放することでLDとつながる約15.2帖の一体空間に。 ■すべての洋室に、収納量豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ■掃除機などの収納に便利な物入（ユーティリティスペース）をリビング・ダイニングに設置。 ■すべての洋室に、スペースを有効に活用できる引戸を採用。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S+WIC（2・3階）・2LDK+WIC（4～11階）
  専有面積	53.50㎡
  バルコニー	10.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.19㎡
  備考	■LDと隣接する洋室のウォールドアを開放することで約12.6帖の一体空間に。 ■収納量豊富な約1.2帖のウォークインクロゼットをご用意。 ■LDの物入（ユーティリティスペース）をはじめ随所に収納を確保。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	63.13㎡
  バルコニー	11.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.21㎡
  備考	■洋室（2）の引込み戸を開放することでLDとつながる約15.3帖の一体空間に。 ■すべての洋室に、収納量豊富なウォークインクロゼットをご用意。 ■掃除機などの収納に便利な物入（ユーティリティスペース）をリビング・ダイニングに設置。 ■すべての洋室に、スペースを有効に活用できる引戸を採用。

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  タイプ	E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+FC
  専有面積	71.48㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/9.92㎡※2階、9.77㎡※3～5階 アルコーブ面積/0.66㎡
  備考	■洗面室と廊下から出入りができる家事動線に配慮した収納量豊富なファミリークロゼット。 ■すべての洋室に、スペースを有効活用できる引戸を採用。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すればLDと一体となる約14.5帖の空間に。 ■玄関から直接室内が見えないプライバシー性の高いクランクイン玄関。 FC:ファミリークロゼット

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	76.61㎡
  バルコニー	19.75㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.02㎡
  備考	■全洋室がバルコニーに面した、開放感あふれるワイドスパンの角住戸。 ■ウォークインクロゼットや玄関のシューズインクロゼット、物入など随所に機能的な収納を確保。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すればLDと一体となる約15.7帖の空間に。 ■窓を設け、心地よい風を取り込める通風性に優れたキッチン。 ■換気性能にも配慮した、1620サイズのゆとりある窓付きバスルーム。

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  タイプ	Gr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	55.05㎡
  バルコニー	10.73㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/5.20㎡、サービススペース面積/2.14㎡ アルコーブ面積/1.73㎡
  備考	■洋室（2）のウォールドアを開放することでLDとつながる約12.8帖の一体空間に。 ■南向きの陽光を採りこむ2面採光のリビング・ダイニング。 ■ルーフバルコニーへも出入りできる通風・採光性の高いキッチン。 ■換気性能にも配慮した、明るい窓付きのバスルーム。 ■プライベシー性の高いゆとりある玄関前アルコーブ。

EQUIPMENT
設備仕様

上質な日常を、あなたらしく。細部まで心地よさと美しさにこだわった住まい。 デザイン・機能・安心を兼ね備えた設備が、毎日を丁寧に彩ります。

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  天板一体型フラットカウンター

  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸を除く。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※参考写真

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  フィオレストーン天板

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。※参考写真

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  フレームレスガラストップコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのフレームレスガラストップコンロを採用しています。※参考写真

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  サーモバスS浴槽

  4時間後の温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。

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  浴室床

  乾きやすいモザイクパターンを採用しています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。※参考写真

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  ワンストップ機能付シャワーヘッド

  シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  フィオレストーンカウンター

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※カウンターには、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。※参考写真

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  小物置き付タオル掛け

  メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。※参考写真

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  下足箱（トールタイプ）

  ブーツ等も収納しやすい トールタイプの下足箱です。 底板・棚板を取り外すことで 「マルチ収納スペース」としても ご利用いただけます。※参考写真

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  下足箱便利収納

  印鑑などの小物や傘など、 玄関に置いておきたいグッズを 収納できるスペースを設けています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

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  シューズインクロゼット

  玄関まわりの整理整頓に役立つ シューズインクロゼット。 臭気対策として、 消臭機能付クロスを採用しています。またさまざまな電化製品の 利用にも役立つよう、 コンセントを設けています。※一部住戸のみ。※参考写真

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  電池式電気自動車用充電設備（200V）

  駐車場には、環境に優しい「電池式電気自動車」用の200V充電設備を設置しています。（有料）※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。※参考写真

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  Low-E複層ガラス

  住戸の開口部※には断熱性能高いガラスを採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。※概念図

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  使用済み天ぷら油の回収

  ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油はSAF（持続可能な航空燃料）等にリサイクルされます。※参考写真

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  監視カメラ

  自転車置場やミニバイク・バイク置場、エレベーター、エントランス、メール・宅配コーナー、駐車場など、共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※参考写真

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  玄関扉 指はさみ防止機能

  玄関扉の吊元には、丁番に比べて指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等を採用し、お子様にも安心な仕様としています。※参考写真

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  東京都マンション環境性能表示

• 食器洗い乾燥機

  使いやすく、さまざまな食器を整然と収納できます。真ん中はカウンターで、お料理の下ごしらえ等にも便利です。

• ディスポーザー排水処理システム

  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

• 自動浴槽洗浄

  入浴後にスイッチを押すだけで浴槽掃除はおまかせ。毎日使用することで、手洗いは2週間に1回程度。手洗いの回数が減って、面倒なお風呂掃除がぐんとラクになります。

• カウンター三方立上がり

  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

• ガス衣類乾燥機

  スピーディーに衣類などの洗濯物を乾かすことができます。また、天日干しや全自動洗濯乾燥機よりもふっくらやわらかに仕上がり、シワにもなりにくいので、アイロンかけの手間も省けます。※一部住戸のみ。

• ユーティリティスペース

  廊下またはリビング・ダイニングに、 掃除機本体にヘッドやホースを 付けたままでも収納できる ユーティリティスペースを 設置しています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。

• 洗面洗濯室物入

  浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき､すっきりと整理ができます。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

• 省エネ高効率給湯暖房機「エコジョーズ」

  エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用することで高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

• スマホアプリ対応の電池錠

  風除室や玄関（専有部）の電池錠をスマホアプリを用いて、解錠することができます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。

• ルーバー式面格子

  共用廊下に面するすべての居室（サービスルーム（納戸）を含む）の窓には、上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。

• 二段枠

  廊下に向かって開く扉の枠を二段にし、レバーハンドルの廊下へ出っ張りを抑え、服等が引っ掛からないよう配慮しています。

※掲載の環境写真は2025年6月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR中央本線「三鷹」駅 徒歩7分／JR総武線「三鷹」駅 徒歩7分
所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目230番83（地番）、東京都三鷹市下連雀三丁目30番9(住居表示)
総戸数	55戸（うち、非住宅1戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上11階建
敷地面積	1,033.27㎡
完成時期	2026年11月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2026年12月中旬(予定)
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤(予定)
用途地域	商業地域・35m高度地区、第1種住居地域・25m第3種高度地区
その他共有施設等	■駐車場：14台〔機械式駐車場12台、平面駐車場1台（身障者用）、荷捌き用駐車スペース1台〕荷捌き用駐車スペース（店舗用）1台　月額使用料：19,000円～34,000円 ■自転車置場：住宅用：108台〔上段37台＋下段スライド式71台〕　店舗用：12台（平置き4台+駐輪ラック8台）　月額使用料：300円～800円 ■バイク置場：住宅用：4台　店舗用：無し　月額使用料：3,000円 ■ミニバイク置場：住宅用：2台　店舗用：2台　月額使用料：2,500円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	JCIA確認24第00405号（令和7年1月27日）
備考	【TOP】 ※1 掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は一部再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想CG程度には成長しておりません。 ※2 掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2025年6月）し、CG処理を施したものです。 現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。 また、周辺環境は将来変わる場合があります。 ------------------ ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒1000006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16004900000078

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