新築マンション

分譲中

プレシス熊谷銀座

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
所在地 埼玉県熊谷市銀座一丁目50番1 他（地番）
交 通 JR高崎線「熊谷」駅 徒歩8分／JR上越新幹線「熊谷」駅 徒歩8分
総戸数 58戸（他管理事務室1戸）
専有面積 67.86㎡～76.05㎡
間 取 3LDK・4LDK
価 格 3,868万円～4,638万円

プレシス熊谷銀座の特長

都心直通のターミナル駅・JR「熊谷」駅徒歩8分。JR「東京」駅や JR「新宿」駅へ直通。
熊谷市中心部の閑静な邸宅街「銀座1丁目」アドレス。駅前の大型商業施設へ徒歩6分。明るく開放的な
全邸南向き、2LDK～4LDKの多彩なプラン。自由度の高い住空間。2,900万円台～（予定・第2期）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームB1タイプを撮影（2023年5月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。

建物 共用部

※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG・敷地配置イラスト程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載のバルコニー完成予想図（Cタイプ）は、現地高さ約30m（11階相当）の地点より南東方向を撮影（2023年4月）した写真に、図面をもとに描き起こしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。当該眺望は将来保証されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期】A
    タイプ【第1期】A(601)
    所在階数6階
    価格4398万円
    間取り3LDK+FIC+WIC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー-
    その面積"バルコニー面積/11.25㎡(2～7階)、11.34㎡(8～11階) "
    主要採光面南
    備考FIC＝フィットインクローゼット
  • タイプ：【第1期】A
    タイプ【第1期】A(901)
    所在階数9階
    価格4488万円
    間取り3LDK+WIC+FIC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.25㎡(2～7階)、11.34㎡(8～11階)
    主要採光面南
    備考FIC＝フィットインクローゼット
  • タイプ：【第1期】B1
    タイプ【第1期】B1(502)
    所在階数5階
    価格4078万円
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.91㎡(2～7階)、12.00㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】B1
    タイプ【第1期】B1(602)
    所在階数6階
    価格4098万円
    間取り3LDK+2WIC+N
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.91㎡(2～7階)、12.00㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】B1
    タイプ【第1期】B1(702)
    所在階数7階
    価格4138万円
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.91㎡(2～7階)、12.00㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】B1
    タイプ【第1期】B1(802)
    所在階数8階
    価格4168万円
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.91㎡(2～7階)、12.00㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】B1
    タイプ【第1期】B1(1102)
    所在階数11階
    価格4298万円
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.91㎡(2～7階)、12.00㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】B2g
    タイプ【第1期】B2g(104)
    所在階数1階
    価格4028万円
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.20㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/12.00㎡、専用庭面積/13.80㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期】C
    タイプ【第1期】C(303)
    所在階数3階
    価格3468万円
    間取り2LDK+WIC
    専有面積59.89㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.51㎡(2～7階)、11.60㎡(8～11階)
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期】E
    タイプ【第1期】E(206)
    所在階数2階
    価格4578万円
    間取り4LDK+WIC
    専有面積76.05㎡
    バルコニー11.01㎡
    主要採光面南

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームB1タイプを撮影（2023年5月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。※設備・仕様等の参考写真は実際のものとは異なる場合がございます。※設備写真などの色調は印刷物のため、実際のものと異なります。

  • 浄水機能付き混合水栓

    浄水機能付き混合水栓

    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • 給湯用コントローラー

    給湯用コントローラー

    キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。

  • 三面鏡（ミラーキャビネット）

    三面鏡（ミラーキャビネット）

    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    カウンタートップと一体成形でつなぎ目がないため見た目が美しく、お掃除も簡単です。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風がないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。

  • 対震枠玄関ドア

    対震枠玄関ドア

    ドアと枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。

  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

    埼玉県分譲マンション環境性能表示

  • 静音仕様ワイドシンク

    水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。

  • ステンレスフード

    スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプによって形状が変わります。

  • ガラストップコンロ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽のお湯を排水する時に発生する「渦」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

  • 浴室サーモスタット付混合水栓

    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。

  • シングルレバー混合水栓

    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。

  • ヘルスメーター収納スペース

    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

  • LED照明

    照明器具としての存在を感じさせない小さいLEDダウンライト。なだらかな光の演出によりリラックスした時間を味わうことができます。

  • ペット共生マンション

    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。

  • 24時間低風量換気システム

    24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。※屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。

  • ノンタッチ機能付オートロック操作盤

    玄関錠を集合玄関受信機にかざすだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができます。

  • 杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約14.8～16.1mの場所打ちコンクリート杭を17本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • JR「熊谷」駅北口 （徒歩8分）

    JR「熊谷」駅北口
    （徒歩8分）

  • ニットーモール 約450m（徒歩6分）

    ニットーモール
    約450m（徒歩6分）

  • ティアラ21 約560m（徒歩7分）

    ティアラ21
    約560m（徒歩7分）

  • アズ熊谷 約600m（徒歩8分）

    アズ熊谷
    約600m（徒歩8分）

  • 八木橋百貨店 約1,270m（徒歩16分）

    八木橋百貨店
    約1,270m（徒歩16分）

  • イオン熊谷店 約1,600m（徒歩20分）

    イオン熊谷店
    約1,600m（徒歩20分）

  • 東公園 約80m（徒歩1分）

    東公園
    約80m（徒歩1分）

  • 星川シンボルロード 約560m（徒歩7分）

    星川シンボルロード
    約560m（徒歩7分）

  • セブンイレブン熊谷銀座3丁目店
    約330m（徒歩5分）

  • ドラッグストアセキ 熊谷銀座店
    約360m（徒歩5分）

  • 新里第二保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 市立銀座保育所
    約830m（徒歩11分）

  • 熊谷東小学校
    約400m（徒歩5分）

  • 富士見中学校
    約1,790m（徒歩23分）

  • 荻野歯科医院
    約60m（徒歩1分）

  • 藤間病院
    約190m（徒歩3分）

  • 中央消防署
    約300m（徒歩4分）

  • 熊谷筑波町郵便局
    約230m（徒歩3分）

  • ハナ信用組合 熊谷支店
    約400m（徒歩5分）

  • 中央公園
    約760m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 最終期モデルルームオープン
所在地 埼玉県熊谷市筑波1丁目146　つくばねビルディング4F
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス熊谷銀座」マンションギャラリー
TEL：0120-058-845
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：4/26（金）より第1期15次先着順申込受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,868万円〜4,638万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR高崎線「熊谷」駅 徒歩8分／JR上越新幹線「熊谷」駅 徒歩8分
所在地 埼玉県熊谷市銀座一丁目50番1 他（地番）
総戸数 58戸（他管理事務室1戸）
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建
敷地面積 2057.25㎡
完成時期 2024年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域、準防火地域、日影規制（5.0h-3.0h/4.0ｍ）、熊谷復興第一工区、熊谷中心市街地にぎわい景観誘導地区、下水処理区域、熊谷市駐車場整備地区
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に116台（平置14台、2段ラック式102台）（月額使用料：100円～500円） ■駐車場：敷地内に47台（機械駐26台、平置21台）（月額使用料：6,000円～14,000円） ■バイク置場：敷地内に5台（月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（販売代理）
建築確認番号 第UHEC建確R040537号（令和4年11月30日付）、計画変更建築確認番号　第UHEC建確R040537変1号（令和5年4月28日付）
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000402
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期15次 販売概要

販売価格 3,868万円～4,638万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.86㎡～76.05㎡
バルコニー面積 11.01㎡～11.91㎡
その他面積 ■テラス面積/12.57㎡■専用庭面積/12.56㎡(月額使用料:380円)
販売戸数／総戸数 5戸/58戸（他管理事務室1戸）
管理費 12,100円～13,500円（月額）
修繕積立金 6,110円～6,850円（月額）
修繕積立基金 374,000円～420,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：34,000円～39,000円■インターネット使用料：814円（月額）
販売備考 -
販売スケジュール 4/26（金）より第1期15次先着順申込受付開始
お問合せ先 「プレシス熊谷銀座」マンションギャラリー
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-058-845
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン