新築マンション

分譲予定

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1174(地番)
交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分／JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分
総戸数	44戸（他に管理事務室1戸）
専有面積	32.20㎡・35.14㎡
間取	1LDK
価格	2,900万円台～4,500万円台（※100万円単位）（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュールの特長

【都心へダイレクトアクセス】JR埼京線・始発駅「武蔵浦和」駅徒歩7分
【全邸南東向き】1LDK・32m2超・2,900万円台～
【多彩な標準装備・プラン】新発想の1LDKスタイル「ピアスイート」

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
ピアスイート

室内専有部

※掲載の写真は2023年3月にモデルルーム（Dタイプ）を撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプション（有償）が含まれます。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
ベッドルーム
ピアスイート
ピアスイート

建物共用部

※掲載の完成予想CG・イラストは､計画段階の図面を基に描き起こしたもので､実際とは異なります｡雨樋､エアコン室外機等再現されていない設備仕様機器等がございます｡周辺道路・建物等は簡略化しております｡また､植栽は､特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません｡

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WTC

専有面積 35.14㎡

バルコニー 8.28㎡

備考 ■洋室、WTC、洗面室の回遊性を高めた、機能的なスマートプラン。
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WIC

専有面積 32.20㎡

バルコニー 7.74㎡

備考 ■独立性の高いキッチンと豊富な収納スペースを備えた充実プラン。
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WIC

専有面積 32.20㎡

バルコニー 7.74㎡

備考 ■大容量のWICなど、ゆとりある収納スペースが魅力のこだわり空間

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WTC
専有面積	35.14㎡
バルコニー	8.28㎡
備考	■洋室、WTC、洗面室の回遊性を高めた、機能的なスマートプラン。

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC
専有面積	32.20㎡
バルコニー	7.74㎡
備考	■独立性の高いキッチンと豊富な収納スペースを備えた充実プラン。

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC
専有面積	32.20㎡
バルコニー	7.74㎡
備考	■大容量のWICなど、ゆとりある収納スペースが魅力のこだわり空間

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+PiaSUITE
専有面積	35.14㎡
バルコニー	8.28㎡
備考	■ナチュラルでありながら心地よい、ワンランク上のコンパクトライフを。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ)を2023年3月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション（有償）が含まれます。 ※掲載の写真は当社施工例です。

整流板付レンジフード

整流板の働きですぐれた吸引力を発揮し、お手入れも簡単。料理の仕上がりを確認しやすい照明付です。
静音シンク

シンクには水はね音を軽減する特殊加工を施しました。
ホーローキッチンパネル

汚れが簡単に落とせるホーロー製を採用。マグネットがつくのでキッチンタイマー等を貼ることができます。
浴室換気暖房乾燥機

雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。
鏡裏収納付三面鏡

三面鏡裏には化粧品のボトルや薬など、何かとかさばる小物類が収納できるスペースを確保しました。※一部タイプ除く
ウォークインクローゼット

奥行きが深く、衣類の他に季節家電なども収納できます。※一部タイプのみ
フラットフローリング

扉はすべて吊り型。床に枠の段差がないので、ホコリやハウスダストが溜まらず、お掃除もラクラクこなせます。
セキュリティサムターン

ボタンを押す→回す、というダブルアクションが必要なサムターンなので、針金などを使ったピッキングを効果的に防止します。※参考写真
タッチパネル式インターホン

エントランスの来訪者を大きくて見やすい5型ワイドの大画面で確認。よく使う「通話」「解錠」「終了」ボタンは本体に大きく配置されているので操作もスムーズ。また、ボタンが点滅して次の操作をガイドしてくれるナビホタル機能など、多彩な機能を備えています。

キッチン上吊戸棚

キッチンペーパー用のホルダーを搭載。さらに調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。※タイプにより形状が異なります。
調理台プレート

食材や調理器具を並べたい時に便利なコンパクトプレート。使わない時は取り外すこともできます。
浄水器一体型シャワー水栓

蛇口からホースが伸びる水栓を採用しました。吐水口を引き出せるので大きな鍋やシンク全体の掃除などに便利です。
無水グリル

手軽にお手入れができる無水グリルを採用。素材のうまみも閉じ込め、料理を一層おいしく仕上げます。
ランドリーパイプ

浴室内には使い勝手の良い物干しバーをご用意。雨天時や花粉の多い季節の室内干しに効果を発揮します。
オートバス

スイッチひとつで追い焚きができるオートバスを採用しました。
シャワー付き混合水栓

吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
シューズクローク

手前と奥の棚を使い分けできる大きな収納です。コンセント付きなのでバッテリーの充電もできます。※タイプにより形状が異なります。
リネン庫

タオルや下着類などがたくさん収納できます。入浴時にすぐに取り出せるのも魅力です。※一部タイプのみ
開口制限ストッパー

安全を配慮し、サッシには開口制限ストッパーを設置。手軽に換気が行えます。※一部除く
24時間対応ゴミ置場

時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置。タッチレスの自動ドア採用で、両手がふさがっている時も便利。※ご利用は管理規約に基づきます。
防犯カメラ

エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される映像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はリースとなり、費用等は管理費に含まれます。

ACCESS
アクセス

銀座　に志かわ
（徒歩4分）
MEGAドン・キホーテ
（徒歩6分）
オリンピック／ニトリ
（徒歩7分）
ダイソーライブタワー武蔵浦和店
（徒歩7分）
ベルク
（徒歩8分）
さいたま市南区役所（サウスピア）
（徒歩10分）
武蔵浦和図書館（サウスピア）
（徒歩10分）
さいたま中央郵便局
（徒歩4分）
白幡沼
（徒歩6分）

ファミリーマートさいたま白幡四丁目店
（徒歩1分）
ローソンさいたま白幡三丁目店
（徒歩3分）
サンドラック武蔵浦和店
（徒歩8分）
カフェ・デ・コマ
（徒歩8分）
ポコリット
（徒歩10分）
セキハタ歯科医院
（徒歩2分）
武蔵浦和メディカルセンター
（徒歩6分）
武蔵浦和駅前交番
（徒歩10分）
複合公益施設サウスピア
（徒歩10分）
三井住友銀行武蔵浦和支店
（徒歩7分）
JOYFIT24武蔵浦和
（徒歩2分）
白幡五丁目公園
（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	来場予約を受付中（月・火・金も対応可）
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1174
営業時間	10:00～18:00
定休日	水・木曜日（祝日除く）
開催期間	2023/12/20～2024/01/04
お問い合わせ先	ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール TEL：0120-718-758 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：販売開始予定時期：2024年5月上旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分／JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1174(地番)
総戸数	44戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	11戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地下1階・地上12階建
敷地面積	512.68㎡
完成時期	2024年5月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、建物部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社より管理組合へ委託
管理員の勤務形態	巡回方式
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■エントランスロビー　■24時間対応の屋内ゴミ置き場（脱臭機・AC付）　■共用部に防犯カメラ　■24時間警備体制（全日警）　■オートロック連動エレベーターとホテル錠付の外廊下（居住階と１階のみ利用可）　■将来対応用の「インターネット用空配管」を各戸に設置
売主	株式会社中央住宅、三信住建株式会社（国土交通大臣(1)第9956号）
売主免許番号	-
施工会社	多田建設株式会社
管理会社	三信住建株式会社
販売会社	アートランド株式会社（代理）
建築確認番号	JCIA確認22第00434号（令和4年10月3日付）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社中央住宅　[国土交通大臣（13）第2401号] 〒3430845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル４階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、（公社）全日本宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002400000040

第3期販売概要

販売価格	2,900万円台～4,500万円台（※100万円単位）（予定）
予定最多価格帯	3,800万円台
間取り	1LDK
専有面積	32.20㎡・35.14㎡
バルコニー面積	7.74㎡・8.28㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	未定/44戸（他に管理事務室1戸）
管理費	11,900円・13,000円 (月額)
修繕積立金	4,830円・5,270円 (月額)
修繕積立基金	289,800円・316,260円（一括）
その他施設費用、償却費	■駐車場:平置き2台（月額利用料:13,000円）■屋内駐輪場:44台（月額利用料:200円・300円）■屋内バイク置場:2台（月額利用料:2,000円）■インターネット回線（月額使用料990円・税込）
その他費用	■管理準備金（一括）：11,700円・12,800円　■インターネット使用料（月額）：月額990円（税込）
販売備考	※予告広告をする時点において、全ての住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせします。なお販売戸数が未定のため、間取り・各面積等は今後販売予定の全住戸（11戸）に対応しています。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関して措置は講じられません。
販売スケジュール	販売開始予定時期：2024年5月上旬
お問合せ先	ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日（祝日除く） TEL:0120-718-758 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）