サーパス久喜中央

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  外観予想図

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  周辺マップ

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  Aタイプ(76.67m2/3LDK)

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  ラウンジ完成予想図

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  個室ワークスペース完成予想図

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  空撮夜景

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	76.67㎡
  バルコニー	11.43㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.52㎡
  備考	プライバシーに配慮した、南西角住戸プラン。 ◎２面開口の洋室（1）には、ウォークインクローゼットを設置。 ◎陽光あふれる南面には、横長リビング・ダイニングをレイアウト。 ◎整形で家具のレイアウトも自在。独立性を保てる洋室（2）と洋室（3）。

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  タイプ	A【MENU】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+DEN+WIC+納戸
  専有面積	76.67㎡
  バルコニー	11.43㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.52㎡
  備考	収納力と通風採光を確保した南西角住戸プラン。 ◎陽光あふれる南面には、横長リビング・ダイニングをレイアウト。 ◎ウォークインクローゼットや納戸などを設置。 ◎ライフスタイルに合わせて自在に使えるDEN。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	73.02㎡
  バルコニー	12.30㎡
  備考	機能的な水回りの3LDKプラン。 ◎帰宅後に、手洗い・うがい、入浴もスムーズな機能的な水回りプラン。 ◎洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎陽光の入る洋室（2）には、壁面いっぱいのクローゼットを設置。

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  タイプ	B【MENU】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	73.02㎡
  バルコニー	12.30㎡
  備考	すべての洋室で収納を充実させた3LDKプラン。 ◎洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎全居室で柱型がなく家具のレイアウトも自在な空間。 ◎陽光の入る洋室（2）には、壁面いっぱいのクローゼットを設置。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC
  専有面積	71.32㎡
  バルコニー	12.30㎡
  備考	収納力と家事動線に配慮した2LDKプラン。 ◎朝の陽光で目覚める洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎家事動線に配慮し、ダイニングと連動したオープンカウンターキッチンを採用。 ◎ちょっとしたデスクワークや一時物置など、使い勝手の良いデスクカウンター。

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  タイプ	C【MENU2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	71.32㎡
  バルコニー	12.30㎡
  備考	明るい横長リビング・ダイニングのある２LDKプラン。 ◎南面いっぱいに広がる横長リビング・ダイニング約17.5畳。 ◎洋室（1）には収納量豊かなウォークインクローゼットを設置。 ◎洋室（2）は個室としても、またリビングの延長としても可能な空間。

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  タイプ	C【MENU】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.32㎡
  バルコニー	12.30㎡
  備考	住まう方のライフスタイルに対応可能な３LDKタイプ。 ◎洋室（3）は、趣味の部屋として、また贅沢にダイニング専用にも。 ◎洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎約5.5畳を確保した洋室（2）は、陽光が入る南面開口。

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  タイプ	D【MENU】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+DEN+WIC
  専有面積	79.26㎡
  バルコニー	11.10㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.15㎡
  備考	通風、採光、独立性を確保した南東角住戸プラン ◎開放感あるコーナーサッシ採用陽光あふれるリビング・ダイニング。 ◎2面開口の洋室（1）にはウォークインクローゼット設置。 ◎ライフスタイルに合わせて自在に使えるDEN。

EQUIPMENT
設備仕様

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  マルチ混合水栓

  洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。

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  高効率照明（LED照明）

  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

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  玄関人感センサー

  人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。

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  宅配ボックス（顔認証対応）

  外出時でも荷物が受け取れる宅配ボックスをメールルームに設置。顔認証対応のため、キーなしで荷物が取り出せます。

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  フリーWi-Fi（ラウンジ）

  ラウンジには、スマートフォンやパソコンを快適に利用できるよう、無料のWi-Fi環境を整備しました。

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  非常用照明

  避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

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  顔認証セキュリティサービスによるオートロック機能

  顔認証システムによる入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。

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  24時間ゴミ出しOK（脱臭機設置）

  1階共用部にゴミ置き場を設置し、２4時間いつでもゴミ出し可能。建物内で雨に濡れずゴミ出しがしやすい設計としています。
  ●運用上の制限事項があります。

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  防災備蓄倉庫

  地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品をはじめ救急用品などをストックした防災備蓄倉庫を1階に設置しています。

• 玄関ドアダブルロック

  破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。

• ハイセキュリティシリンダーキー

  不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています

• ドアスコープ（シャッター付き）

  ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しができないよう外出時の防犯に備えています。

• 自動火災報知設備

  火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

• 消火器

  火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。

• 対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

• エレベーター安全装置

  エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

• 火災感知器

  火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

• サーパスSOS24

  サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。

• コンクリート設計基準強度

  設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/mm2」で表します。「サーパス久喜中央」では、コンクリート設計基準強度を27～45Ｎ/mm2と規定。これは1m2で約2,700～4,500tもの圧縮に耐える強度を意味しています。

• コンクリーのかぶり厚さ

  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。

• 直貼り床（一部二重床）・二重天井構造

  「サーパス久喜中央」では、住戸間のコンクリートスラブを約180～230mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。

物件概要

交通	JR東北本線「久喜」駅 徒歩3分
所在地	埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46（地番）
総戸数	58戸 （一般分譲対象戸数57戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	58戸 （一般分譲対象戸数57戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積	1,712.84㎡
完成時期	2026年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社穴吹工務店　東京支店
売主免許番号	-
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	-
販売会社	株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号	第ERI-23032286号（2023年11月6日）
取引条件有効期限	-
備考	[駐車場]総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画） 使用料（月額）／未定 ※本広告は、当物件の公式ホームページで行う予定です。 掲載予定時期／2024年7月上旬　 公式ホームページhttps://www.384.co.jp/kukichuo/ または「サーパス久喜中央」で検索
情報提供元	株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号] 〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16000080000971
自社管理番号	200000591058031

販売概要