新築マンション

新規分譲

プレシス朝霞台ソルティエ

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所在地 埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番）、埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43（住居表示）
交 通 JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分／東武東上線「朝霞台」駅 徒歩17分／東武東上線「志木」駅 徒歩17分
総戸数 59戸（他管理事務室1戸）

プレシス朝霞台ソルティエの特長

3駅2路線利用可能（※1）、5路線直通運転（※2）、「池袋」駅直通19分の利便性
事務所使用住戸につき、大幅価格改定。4LDK 75m2超　南西角住戸4,998万円→4,498万円
敷地内駐車場空きあり（先着順）

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,498万円～5,538万円
    間取り
    3LDK＋S・4LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    75.22㎡・77.35㎡
    販売スケジュール
    第2期（19次・20次）・第3期（4次）先着順申込受付中
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GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

2LDK~4LDK専有面積61.02m2~80.91m2テラスやルーフバルコニー付き家族時間を豊かにする多彩なプラン。

※掲載の室内写真は棟外モデルルームCタイプを撮影（2023年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。※一部タイプにより形状・仕様が異なります。

建物 共用部

光を浴びて美しくきらめく、透き通った白亜の佇まい。朝の光を浴びた「霞」のイメージをコンセプトとしたデザイン。陽光にきらめく白い霞の透明感や、その美しいグラデーションをファサードに具現化しました。この地の新しいランドマークを標榜する佇まいです。

※掲載の外観写真は、2024年4月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】A
    タイプ【先着順】A(301)
    所在階数3階
    価格5378万円
    間取り4LDK+WIC
    専有面積75.22㎡
    バルコニー9.97㎡
    その面積サービスバルコニー1面積/1.82㎡、サービスバルコニー2面積/1.87㎡
    主要採光面南東
    備考※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【先着順】Ag
    タイプ【先着順】Ag(101)
    所在階数1階
    価格4498万円
    間取り4LDK+WIC
    専有面積75.22㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/18.21㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【先着順】F
    タイプ【先着順】F(406)
    所在階数4階
    価格5538万円
    間取り3LDK+S+2WIC
    専有面積77.35㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー1面積/6.97㎡、バルコニー2面積/1.50㎡ サービスバルコニー1面積/1.48㎡、サービスバルコニー2面積/1.94㎡
    主要採光面南東
    備考※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

機能的な設備と優美なデザインが融合

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿で使えます。

  • 包丁フラップ収納

    包丁フラップ収納

    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。※参考写真

  • 浄水機能付き混合水栓

    浄水機能付き混合水栓

    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

  • 静音仕様ワイドシンク

    静音仕様ワイドシンク

    水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。

  • スライドシャワーバー

    スライドシャワーバー

    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。

  • 給湯用コントローラー

    給湯用コントローラー

    キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    床が乾きやすい床面状となっています。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。※参考写真

  • 偏芯ボウル

    偏芯ボウル

    サイドに寄せた偏芯ボウルは、スペースに小物や化粧品が置け、一人が洗面、もう一人がヘアセットなどする同時使用が可能です。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面台下部にヘルスメータースペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納することができます。

  • 洗浄機能付便座

    洗浄機能付便座

    温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。

  • シートフローリング

    シートフローリング

    光沢のある仕上がりが高級感を演出するシートフローリングを採用しました。毎日のお掃除がしやすい仕様です。

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを15台（エレベーター内各1台、計2台含む）設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リースとなります）

  • ノンタッチ機能付オートロック操作盤

    ノンタッチ機能付オートロック操作盤

    玄関錠を集合玄関受信機にかざすだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。※概念図

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約20mの鋼管コンクリート杭を26本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

    埼玉県分譲マンション環境性能表示

  • ガラスオイルガード

    コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。※一部タイプにより形状・仕様が異なります。

  • 人造大理石フラット天板

    落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。

  • 浴室暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽からの排水時にうずを発生させ、排水口の中を洗浄。うずのチカラで汚れやヌメリも付きにくくします。

  • 洗面化粧台

    二人並んで使用できる大きな一面鏡を採用。見やすいミラーキャビネットにはドライヤーやティッシュなどを収納できます。

  • TES温水式床暖房

    足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。

  • ゴミ出し24時間可能

  • ペット共生マンション

  • エレベーターセキュリティー

    エレベーターは鍵がなければ操作できません。オートロックとあわせて高いセキュリティを確保しています。

  • OWL24（アウル24）

    マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報監視システムに、長谷工コミュニティの総合監視システム「OWL24（アウル24）」を採用しました。

  • 外壁の断熱

    外部に面した壁・梁・柱の室内側には16mm～40mmの断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。（一部除く） ※断熱材の厚みは部位により異なります。

  • 遮音性に配慮した壁構造

    戸境壁は約200mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームCタイプを撮影（2023年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
※一部タイプにより形状・仕様が異なります。
※設備・仕様等の参考写真は実際のものとは異なる場合がございます。
※設備写真などの色調は印刷物のため、実際のものと異なります。
※掲載の参考写真は当社施工例のため、実際の仕様とは異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

志木エリア、朝霞台エリアの利便性を思いのままに使いこなせる住環境毎日の買い物に便利なディスカウントストア「ダイレックス宮戸店」が徒歩2分。スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどの商業施設も身近に充実します。保育園や幼稚園といった子育て施設、日々を支える公共機関や金融機関、医療施設のほか、気軽に出かけたい大小さまざまな公園もスポーツ施設も点在。何より、普段使いのお店は朝霞台で、ちょっとしたショッピングを楽しむなら志木と、2つのエリアを使い分けられるのが魅力です。暮らしに必要なものがひと揃いする住環境を手に入れて、家族の日々はさらに豊かになっていきます。

  • ダイレックス 宮戸店 約130m（徒歩2分）

    ダイレックス 宮戸店
    約130m（徒歩2分）

  • ドラッグエース 朝霞宮戸店 約420m（徒歩6分）

    ドラッグエース 朝霞宮戸店
    約420m（徒歩6分）

  • 北原保育園 約420m（徒歩6分）

    北原保育園
    約420m（徒歩6分）

  • 朝霞第三小学校 約1,680m（徒歩21分）

    朝霞第三小学校
    約1,680m（徒歩21分）

  • わたしの歯医者さん 約390m（徒歩5分）

    わたしの歯医者さん
    約390m（徒歩5分）

  • 子育て支援センター（きたはら児童館・ファミリーサポートセンター併設） 約590m（徒歩8分）

    子育て支援センター（きたはら児童館・ファミリーサポートセンター併設）
    約590m（徒歩8分）

  • 朝霞宮戸郵便局 約160m（徒歩2分）

    朝霞宮戸郵便局
    約160m（徒歩2分）

  • 直路交通公園 約1,010m（徒歩13分）

    直路交通公園
    約1,010m（徒歩13分）

  • 城山公園 約2,240m（徒歩28分）

    城山公園
    約2,240m（徒歩28分）

  • アコレ 宮戸店
    約510m（徒歩7分）

  • コモディイイダ 北朝霞店
    約700m（徒歩9分）

  • 朝霞なかよし幼稚園
    約590m（徒歩8分）

  • 朝霞第五中学校
    約1,310m（徒歩17分）

  • 宮戸クリニック［内科・外科・整形外科・肛門科］
    約330m（徒歩5分）

  • あおば台診療所［脳神経外科・内科・小児科］
    約590m（徒歩8分）

  • 朝志ケ丘市民センター
    約550m（徒歩7分）

  • 巣鴨信用金庫 朝霞台支店
    約620m（徒歩8分）

  • 埼玉りそな銀行 志木支店
    約1,280m（徒歩16分）

  • セントラルウェルネスクラブ志木
    約980m（徒歩13分）

  • 宮戸立出児童公園
    約430m（徒歩6分）

  • どんぐり公園
    約770m（徒歩10分）

※掲載の写真は2022年5月・2023年2月に撮影したものです。
※掲載の店舗情報は2023年2月時点の情報です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 実際のお部屋がご見学頂けます。 モデルルーム見学者様専用の駐車場がございます。 お車でご来場予定のお客様は事前にフリーダイヤルにご連絡くださいませ。 電車でご来場のお客様は朝霞台駅 志木駅からタクシーをご利用ください。 レシートをお持ち頂ければ、 現地にて精算させて頂きます。
所在地 埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43号
営業時間 平日11：00～19：00　土日祝10：00～19：00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス朝霞台ソルティエ」 建物内モデルルーム
TEL：0120-845-059
営業時間：平日11：00～19：00　土日祝10：00～19：00
販売スケジュール：第2期（19次・20次）・第3期（4次）先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,498万円〜5,538万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩16分／東武東上線「朝霞台」駅 徒歩17分／東武東上線「志木」駅 徒歩17分
所在地 埼玉県朝霞市宮戸二丁目2006番1（地番）、埼玉県朝霞市宮戸2丁目1番43（住居表示）
総戸数 59戸（他管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上8階建
敷地面積 2,104.29㎡
完成時期 2024年3月18日（竣工済）
引き渡し可能年月 即入居可（各種手続き完了後の入居となります）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、25ｍ高度地区、宮戸二丁目地区地区計画、宮戸二丁目土地区画整理事業、下水道処理区域
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に118台（平置8台、2段ラック式110台） （月額使用料：100円～500円） ■駐車場：残台数3台／総台数敷地内に29台（機械駐21台、平置8台、車椅子使用者用駐車施設1台含む） （月額使用料：7,500円） ■バイク置場：敷地内に3台 （月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 RESTAR PROPERTIES株式会社（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R040367号（令和4年9月21日付）、計画変更建築確認番号：第UHEC建確R040367変1号（令和6年2月1日付）
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
RESTAR PROPERTIES株式会社
東京都知事（1）第107325号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階
※1：東武東上線「朝霞台」駅・「志木」駅、JR武蔵野線「北朝霞」駅
※2：東武東上線「朝霞台」駅から東京メトロ有楽町線・副都心線・東急東横線・みなとみらい線に乗り入れ、JR武蔵野線「北朝霞」駅からJR京葉線に乗り入れ

【事務所使用住戸・価格改定】
・Agタイプ
・75.22m2
・101号室
事務所使用期間
2025年11月17日（月）まで

旧価格4,998万円→新価格4,498万円
旧価格公示日：2025年2月20日
新価格公示日：2025年10月30日
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000400
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,498万円～5,538万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK＋S・4LDK
専有面積 75.22㎡・77.35㎡
バルコニー面積 1.50㎡～9.97㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.48㎡～1.94㎡ ■テラス面積/18.21㎡(月額使用料:250円)
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,900円・15,300円（月額）
修繕積立金 6,770円・6,970円（月額）
修繕積立基金 376,000円・387,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：38,000円・39,000円 ■インターネット使用料（月額）：814円
販売備考 ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。
取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 第2期（19次・20次）・第3期（4次）先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシス朝霞台ソルティエ」 建物内モデルルーム
営業時間:平日11：00～19：00　土日祝10：00～19：00　定休日:水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-845-059
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

現地内覧可能

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン