クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

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  外観：2024年10月撮影

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  エントランス：2025年3月撮影

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  空撮　※掲載の写真は（2022年10月撮影）札幌駅方面を撮影したものです。現地の光柱はイメージで実際とは異なります。 ※掲載の所要時間は、徒歩で1分=80mとして換算したものです。

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  タイプ	【EAST】G
  所在階数	-
  価格	4558万円~4808万円
  間取り	3LDK
  専有面積	68.98㎡
  バルコニー	15.40㎡
  その面積	※専有面積にトランクルーム面積/1.53㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

使っていて心地のいい水まわり空間を。

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  食器洗い乾燥機

  カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。

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  ガスコンロ（標準仕様）

  炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。

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  静音シンク

  水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。

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  サーモバスS

  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽です。
  
  

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  エコアクアシャワーSPA

  皮脂汚れを洗い流すウルトラファインバブルを含んだシルクミストをはじめ、パワーマッサージ、アクアスプレーなど3種類の水流を楽しめる多機能シャワー。手元で吐水・止水ができるので、優れた節水性能を発揮します。

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  ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ

  ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、ヘルスメーター収納スペースもご用意しました。

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  スチール玄関ドア開力軽減ハンドル

  室内外の気圧差によって生じる玄関ドアを開けるときの重さを軽減できるドアハンドルを採用。従来の製品と同様の操作でありながら、約半分の力でドアを開けることができます。

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  指はさみ防止

  引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計です。

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  ソフトクローズ機能

  システムキッチンや洗面カウンター、トイレカウンター収納などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。

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  24時間熱交換型セントラル換気システム

  24時間・365日、健康的でクリーンな空気環境を作るセントラル換気システムを採用。窓などの結露を防ぎ、その上熱交換機により暖房ロスも最小限に抑えるので経済的です。

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  地震時には避難経路を確保

  地震時管制運転装置付きのエレベーター。地震を感知して最寄階に自動停止し扉を開き、避難経路を確保。

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  マンションセキュリティシステム

  マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警備・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。

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  カラーモニター付オートロックシステム

  エントランスホールと住戸玄関の2ヵ所で、音声と画像により来訪者を確認。不審者の侵入を防ぐと同時に、セールスなど無用の来訪者も未然にシャットアウトします。

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  セキュリティロック＆Wロック・防犯対策サムターンの玄関ドア

  玄関のカギを90度回し施錠した状態で、さらにカチッと音がするまで回すことにより、セキュリティのセットを簡単に行えます。玄関ドアはWロックで、不正解錠を防ぐ防犯サムターン仕様。

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  ペットと暮らせるマンション

  ペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類、数、大きさ等には制限があります。※ペットの飼育は管理規約等を厳守していただきます。

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  Low-E複層ガラス

  全住戸の内窓に、Low-E複層ガラスを採用。2枚のガラスの間の空気層とLow-E膜が暖房効果を高め、室内温度を快適に保ちます。※室内環境の状況によっては、結露の発生する場合があります。

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  基礎構造

  万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。当マンションは、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした直接基礎を築いています。

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  壁構造

  外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。
  
  

• 食器棚と食品庫を標準装備

  キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。※Cタイプ除く

• フロアコンテナ

  細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。

• 浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓

  シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。

• とるピカスリムカウンター

  バス用品を置くのに便利なカウンターおよび収納棚は取り外しが可能。お掃除が面倒な溝や裏側もしっかり洗える、お手入れ簡単デザインです。

• 浴室暖房乾燥機

  暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。

• キレイサーモフロア

  特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。

• LEDダウンライト

  住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明です。

• 高効率ガス給湯・床暖房［Fact］

  天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現。

• ノンタッチキー

  共用玄関の開閉は、キーをカバン等に入れたまま、リーダーの前を通るだけで解錠するハンズフリー機能付きのタイプと、キーを取り出してリーダーに近づけるノンタッチタイプの2種類をご用意しました。紛失などの場合も、登録抹消は各住戸単位で行なうので安心してご使用いただけます。※住戸玄関キー4本中、ノンタッチキーは3本、ハンズフリー1本です。

• 防犯カメラ配置

  駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視します。

• ダブル配筋

  鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。

• 耐震玄関ドア枠

  各住戸の玄関ドアには、地震等によりドア枠が歪んでも枠に扉が接触するのを防いでドアの開閉を可能にし、避難経路を確保する耐震ドア枠を採用。また、断熱積層構造の断熱ドアとし、住戸の断熱性能も強化しました。

※掲載の所要時間は、徒歩で1分=80mとして換算したものです。
※掲載の情報は2022年10月現在のもの今後変更になる場合がございます。
※掲載の環境写真は2022年10月に撮影したものです。

物件概要

交通	札幌市営東豊線「学園前」駅 徒歩5分
所在地	北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内
総戸数	112戸（ウエスト:56戸、イースト:56戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階・搭屋1階建
敷地面積	2,533.40㎡(ウエスト:1,254.86㎡、イースト1,278.54㎡)
完成時期	ウエスト:2024年10月21日建物完成済 / イースト:2025年2月26日建物完成済
引き渡し可能年月	ウエスト：即入居可※諸手続き完了後 ／ イースト：即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地：建物専有面積割合による各区分所有者の共有、建物：専有部分は各区分所有、共用部分は建物専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は（株）クリーンリバーに委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域、準住居地域
その他共有施設等	■トランクルーム：全戸分設置 ■エレベーター：9人乗2基（ウエスト：1基、イースト：1基） ■駐車場：100区画（屋外平置駐車場29区画（車椅子利用優先2区画含む）、屋内平置駐車場8区画、屋外機械式駐車場63区画）※月額使用料／4,000円～18,000円 ■自転車置場：89台 ※月額使用料／400円
売主	株式会社クリーンリバー
売主免許番号	-
施工会社	株式会社中山組
管理会社	株式会社クリーンリバー
販売会社	株式会社クリーンリバー（売主）
建築確認番号	ウエスト：第ERI-22032610号［2022年（令和4年）10月7日］、第ERI-240333076号［2024年（令和6年）10月21日【 計画変更 】］、イースト：第ERI-22031386号［2022年（令和4年）10月7日］
備考	-
情報提供元	株式会社クリーンリバー　[北海道知事石狩（12）第2831号] 〒0630031 北海道札幌市西区西野1条1丁目10番2号 (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人マンション管理業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16003350000086

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