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新築マンション
分譲中
ＭＪＲ浦上ザ・レジデンス
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町2-9（地番） |
|---|---|
| 交 通 | 長崎電気軌道1系統「浦上車庫」駅 徒歩2分／長崎バス「上大橋」バス停 徒歩1分 |
| 総戸数 | 130戸 |
GALLERY
ギャラリー
外観全体
リビング・ダイニング※1
キッズスペース※2
スタディラボ※2
【部屋の四隅全てがアウトフレーム】バルコニー側だけでなく、廊下側までアウトフレームを採用。
＜長崎県＞新築分譲マンション販売戸数No.1
室内 専有部
全10タイプの多彩なプラン室内に梁や柱がないので圧迫感がなく、家具配置もしやすい設計です。
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
洋室
洋室
キッチン
バスルーム
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2024年4月）したものであり、オプション仕様（有償）も含みます。なお、家具（一部固定家具を含む）・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。
建物 共用部
この地の真価をもっと引き出す。100年に一度と言われる長崎駅を中心とした都心の進化。その上の平和公園から連なる文教エリアが暮らしの舞台。暮らしはもっと優しく、豊かに進化する。この場所から、緑や文化施設や教育機関が充実したWell-Beingな暮らしが充実する生活時間が紡がれます。
オーナーズサロン
コミュニティラウンジ
キッズスペース
サニーガーデン
スタディラボ
ライブラリコーナー
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。
※共用施設は無償でご利用いただけます。利用時間はお引き渡し日（2026年4月）までに決定いたします。
LAYOUT
間取図
-
タイプ A 所在階数 - 価格 5890万円 間取り 4LDK+N+WIC 専有面積 98.91㎡ バルコニー 18.90㎡ -
タイプ A【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+FC 専有面積 98.91㎡ バルコニー 18.90㎡ 備考 FC=ファミリークローゼット -
タイプ B 所在階数 - 価格 4470万円 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.18㎡ バルコニー 10.74㎡ その面積 ポーチ面積/1.40㎡ -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.92㎡ バルコニー 10.20㎡ -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 4LDK+N+WTC 専有面積 77.72㎡ バルコニー 11.12㎡ -
タイプ E【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+N+WTC+ファミリーDEN 専有面積 77.72㎡ バルコニー 11.12㎡ -
タイプ G 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC+WTC+ファミリーDEN 専有面積 72.50㎡ バルコニー 11.25㎡ -
タイプ G【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 72.50㎡ バルコニー 11.25㎡ -
タイプ I 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.18㎡ バルコニー 10.74㎡ -
タイプ J 所在階数 - 価格 - 間取り 4LDK 専有面積 90.23㎡ バルコニー 23.71㎡ -
タイプ J【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+FC 専有面積 90.23㎡ バルコニー 23.71㎡ 備考 FC=ファミリークローゼット
間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
快適で安心な暮らしを支える、こだわりの設備・サービス・構造。
-
節水設備
浄水機能付きハンドシャワー水栓、コンフォートウェーブクリックシャワー、シングルスプレー混合水栓などを標準装備。
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構 造。沸かし直しが減らせる浴槽です。
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複層ガラス
屋外の温度変化を室内に伝えにくくするために窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるため断熱性及び遮音性に優れています。
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エコジョーズ
従来の給湯器で捨てられていた排熱を再利用す ることで熱効率がアップ。光熱費やCO2の削減 に貢献します。
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外壁構造
約150mm以上の厚さのコンクリートに約25mm以上の発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性を高める構造としました。
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断熱構造
外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むよう施すことにより、冷暖房のエネルギー効率を高め夏涼しく冬暖かい住空間を実現します。
-
BELS
BELS（ベルス）とは、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。省エネルギー性能が国で定める基準以上であることを★の数で示し、エネルギー消費性能を見える化しています。MJR浦上ザ・レジデンスは最高ランクの5つ星評価を取得予定で、居住性・省エネ性の高さから資産価値が高くなる可能性があります。
ACCESS
アクセス
心地よく暮らす、利便に満たされる浦上。徒歩2分の長崎電気軌道「浦上車庫」電停から、躍動の長崎駅前へダイレクトアクセス。都心直結の利便を叶えながら、暮らしを彩る複合商業施設やビッグNスタジアム、市民総合プールなど多彩なスポーツ施設を身近に揃えたアクティブロケーション。オンオフ自在に、日常は軽やかなリズムを奏ではじめます。
-
長崎電気軌道「裏紙車庫」電停
約100m（徒歩2分） -
長崎信愛幼稚園
約1,070m（徒歩14分） -
山里小学校
約600m（徒歩8分） -
長崎大学坂本キャンパス
約1,300m（徒歩17分） -
まるたか生鮮市場西町店
約470m（徒歩6分） -
ジョイフルサン城栄店
約920m（徒歩12分） -
プラっとモール長崎
約1,280m（徒歩16分） -
平和公園（スポーツのゾーン）
約390m（徒歩5分） -
平和公園（願いのゾーン）
約600m（徒歩8分）
※掲載の写真は2023年11月に撮影したものです。
※表示内容は2023年12月の調査時点のものです。
MODEL ROOM
モデルルーム
| インフォメーション | 棟内モデルルームオープン モデルルーム公開中 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎市松山町3-66 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | 2025/12/23～2026/01/08 |
| お問い合わせ先 |
MJRマンションギャラリー TEL：0120-130-880 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
| 交通 | 長崎電気軌道1系統「浦上車庫」駅 徒歩2分／長崎バス「上大橋」バス停 徒歩1分 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町2-9（地番） |
| 総戸数 | 130戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造/地上14階建 |
| 敷地面積 | 2,894.64㎡ |
| 完成時期 | 竣工済（2026年3月25日） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社に管理委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場：総戸数130戸に対して121台（内タワーパーキング84台、軽区画1台・小型区画3台を含む平置き37台） ■バイク置場：総戸数130戸に対して78台（内42区画は自転車兼用） ■自転車置場：総戸数130戸に対して34台（平置き） |
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社 |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | ＪＲ九州ビルマネジメント株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社プレジャーリンク（代理） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23034595（2023年（令和5年）12月14日付） |
| 備考 | ※1.掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2024年4月）したものであり、オプション仕様（有償）も含みます。なお、家具（一部固定家具を含む）・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。 ※2.共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。共用施設は無償でご利用いただけます。利用時間はお引き渡し日（2026年4月）までに決定いたします。 |
| 情報提供元 |  九州旅客鉄道株式会社 [福岡県知事（3）第17216号] 〒8128566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/05/14 |
| 次回更新予定 | 随時 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16003160000094 |
販売概要
先着順
| 販売価格 | 4,470万円～6,590万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 70.18㎡～98.91㎡ |
| バルコニー面積 | 10.74㎡～23.71㎡ |
| その他面積 | ■ポーチ面積/1.40㎡～2.52㎡ ■室外機置場面積/4.53㎡～4.73㎡ |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | - |
| 管理費 | 11,580円～15,880円（インターネットサービス保守管理費等を含む）（月額） |
| 修繕積立金 | 9,200円～13,000円（月額） |
| 修繕積立基金 | 644,000円～910,000円（引渡し時一括） |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | 管理準備金（引渡し時一括）：10,700円～15,000円 |
| 販売備考 | ■受付場所：MJRマンションギャラリー ■ご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、2025年分収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| お問合せ先 | MJRマンションギャラリー 営業時間:10:00～18:00 定休日:火・水曜日（祝日を除く） TEL:0120-130-880 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
ペット可
フラット35適用可能
販売中
追焚機能
浴室乾燥機
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
高効率給湯器
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
ブロードバンド
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
ごみ出し24時間OK
キッズルーム
宅配ボックス
外断熱
住宅性能評価書付き
環境にやさしい
子育てに嬉しい環境
複数路線
オンライン相談可
ＭＪＲ浦上ザ・レジデンスの特長
山里小学校・山里中学校校区、「浦上車庫」電停徒歩2分。130邸の大規模レジデンス。
ファミリー層に必要な平均専有面積：約76ｍ2。今後の資産性に重要な「ZEH‐M」を採用。
全住戸アウトフレーム工法により家具のレイアウトも容易。