ファーネスト桜町通りタワー

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  Gタイプ【リビング・ダイニング】

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  Gタイプ【リビング・ダイニング】（夜）

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  Aタイプ【リビング・ダイニング】

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  Bタイプ【リビング・ダイニング】

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  エントランスホール

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  Gタイプ完成予想図

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  タイプ	A【メニュー1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	74.78㎡
  バルコニー	11.59㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.00㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.88㎡
  バルコニー	13.80㎡

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+3WIC
  専有面積	100.43㎡
  バルコニー	17.40㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.26㎡
  備考	3つのWIC、床暖房、2ボウルの洗面化粧台など広さを実感する三面採光の角住戸。

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  タイプ	G【カスタマイズプランA】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+EC
  専有面積	100.43㎡
  バルコニー	17.40㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.26㎡
  備考	■三面採光の明るい角住戸プランです。 ■大容量のクローゼットを備えた約9.7帖の洋室(1) ■キッチンに大容量の物入 ■造作デスクやカウンターを備えた洋室(3) ■リビングに床暖房、2ボウルの洗面化粧台、トイレに手洗付きカウンターを備えました。 ■バスルームはゆとりの1620サイズです。 EC=エントランスクローゼット ※工事・家具などについては有償となります。

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  タイプ	G【カスタマイズプランB】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC+EC
  専有面積	100.43㎡
  バルコニー	17.40㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.26㎡
  備考	■三面採光の明るい角住戸プランです。 ■約24.1帖の開放的なLDK ■キッチンとリビングに大容量の物入 ■リビングに床暖房、2ボウルの洗面化粧台、トイレに手洗付きカウンターを備えました。 ■バスルームはゆとりの1620サイズです。 EC=エントランスクローゼット ※工事・家具などについては有償となります。

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  タイプ	G【カスタマイズプランC】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+EC
  専有面積	100.43㎡
  バルコニー	17.40㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.26㎡
  備考	■三面採光の明るい角住戸プランです。 ■大容量のクローゼットを備えた約9.7帖の洋室(1) ■約24.1帖の開放的なLDK ■キッチンとリビングに大容量の物入 ■リビングに床暖房、2ボウルの洗面化粧台、トイレに手洗付きカウンターを備えました。 ■バスルームはゆとりの1620サイズです。 EC=エントランスクローゼット ※工事・家具などについては有償となります。

EQUIPMENT
設備仕様

美しいデザインと先進の機能性が融合したキッチン。

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  ワイドスリムシロッコファン

  フッ素塗装整流板の効果で油煙捕集力も清掃性もアップしました。目詰まりしにくく、スポンジで洗えるフィルターを採用したスリムなデザインです。

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  食器洗い乾燥機

  コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。高温水で洗浄するので衛生的で、節水にも貢献します。

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  フルフラットワイドカウンター

  お手入れしやすく、しっとりとした質感が魅力の人造大理石カウンター。お料理の際、段差の無い広いスペースで作業できるのでとても便利です。※Cタイプのカウンター奥行は75cmです。

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  ガラストップコンロ（安全センサー付き・無水両面焼きグリル付き）

  スタイリッシュなガラストップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。過熱防止や消し忘れ消火などの安全機能「Siセンサー」付きなので安心です。

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  カウンター高さ

  カウンターの高さは標準高85cmです。腰などの負担に配慮し、ご希望で±5cmの高さ変更も可能です。

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  浴室暖房換気乾燥機

  湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は短時間で浴室内を暖める機能など機能を選択できます。また、ランドリーパイプが付いているので、乾燥機能により、洗濯物を乾かせるので便利です。便利なランドリーパイプ付き

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  スイッチ付きエコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーです。手元でカンタンに吐水・止水ができるスイッチ付きです。

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  サーモ水栓

  サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。

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  SJボウルカウンター

  片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。※Gタイプは「ラビシアカウンター」仕様

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  三面鏡収納付きミラー

  ミラーの裏側は、３面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利なくもり止めコート仕様。※くもり止めコート仕様は中央ミラーのみとなります。※Gタイプは五面鏡仕様

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  お掃除リフトアップ

  便座部分が簡単に軽く持ち上げられるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。

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  宅配ボックス

  不在時でも荷物の受け取りができる24時間ご利用可能な宅配ボックスをエントランスに設置。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせ。｢ラクセスキー」に対応しています。※２階は仕様が異なります。※image

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  24時間セキュリティシステム

  万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。

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  TVモニター付オートロックシステム

  訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。

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  共用部防犯カメラシステム

  エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。※image

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  ペット同居可能

  「ファーネスト桜町通りタワー」は大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。

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  直接基礎工法

  「ファーネスト桜町通りタワー」においては、地表面近くまで良質な地盤で形成された立地であるため、ベタ基礎による直接基礎工法を採用。良質な地盤により建物を支持しています。※image

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  ボイドスラブ工法

  ボイドスラブ工法とは、充分な建物強度を確保しつつ、小梁を不要にした工法。部屋の中に小梁が突き出したりせずに、すっきりとした空間が実現します。※image

• キッチンカウンター下部多目的収納スペース

  システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。※Cタイプにはキッチンカウンター下部の多目的収納は付きません。

• タッチレス蛇口一体型浄水器

  かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。

• スキットシンク

  シンク裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水はね音を抑えた静かなシンクです。さらに、底面の傾きが左右の両端に行くほど大きくなる新形状。水が広がりにくく段差へスムーズに流れ、効率よく排水できます。

• サーモバスS

  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。

• リネン庫

  洗面室には便利なリネン庫を設けました。洗剤やさまざまな洗濯用品などをスッキリ収納することができます。※Aタイプは上部吊戸棚を設置。また、タイプにより形状は異なります。

• LED照明

  照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。

• 豊富な収納スペース

  洋室のクローゼット（一部ウォークインクローゼット）はもちろん、洗面室や廊下、キッチンに物入を設置するなど、必要な場所に必要な収納スペースを確保し、衣服やさまざまなアイテムをすっきり収納できるようにしました。※収納の有無は部屋タイプにより異なります。図面集でご確認ください。

• 「Low-E複層ガラス」採用

  室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。また、紫外線もカットします。※全ての窓に採用されているわけではありません。

• 二重ロック付きプッシュプル玄関ドア

  錠穴を2カ所施したダブルロック式で、防犯性を向上。プッシュプルハンドルなので開けやすく、使い勝手に優れています。また鎌デッドボルト錠がドアのこじ開けを防止。さらに不正解錠への防犯効果を高めるために、回転防止機能付きドアアイやスイッチを押しながらでなければ回らない防犯サムターンを採用しました。

• ラクセスキー

  各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込む必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。

• 対震・防犯枠玄関ドア

  対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っておりますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。

• 室内の音に配慮した設計

  パイプシャフト内の排水管は遮音シート巻とし、プラスターボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。構造上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。

※徒歩分数は1分＝80mで、自転車分数は1分＝240mで計算しています。また、車分数は実際に走行、およびgoogleマップにて計測していますが、道路状況などにより多少異なります。
※この情報は2023年6月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。
※掲載の写真は2022年8月、2023年3月・6月・7月・8月に撮影したものです。
※掲載の施設・店舗情報は2023年7月調べのものです。
※この情報は2023年9月時点のもので、今後変わる可能性があります。

物件概要

交通	長崎電気軌道3系統「市役所」駅 徒歩2分 （約150m）※電停A・Bホーム／長崎バス「長崎市役所」バス停 徒歩2分 （約120m）／JR長崎本線「長崎」駅 徒歩16分 （約1280m）
所在地	長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1、他4筆(地番)、長崎県長崎市勝山町15番地1-〇〇〇号（住居表示）
総戸数	92戸(非分譲15戸含む(内事務所1戸))
構造および階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,164.68㎡
完成時期	2025年6月
引き渡し可能年月	2025年8月上旬
分譲後の権利形態	敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社 ファミリー・クリエイト)へ委託、管理員通勤方式
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：59台 (59区画)※平置6台（内EV車対応3区画）、機械式53台■駐車場使用料（月額）：6,000円～23,000円■バイク置場：8台（月額使用料：1,500円）■ミニバイク置場：7台（月額使用料：1,000円）■駐輪場：34台(スライド式34台)■備蓄倉庫：35区画（面積：0.8m2/月額使用料：1,000円）
売主	株式会社 ファミリー
売主免許番号	-
施工会社	上滝・長崎土建工業所・大石建設共同企業体
管理会社	株式会社 ファミリー・クリエイト
販売会社	株式会社 ファミリー（売主）
建築確認番号	第KJH22-01956-2号（令和5年7月31日）
備考	-
情報提供元	株式会社ファミリー　[国土交通大臣（2）第9549号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神5-7-1　ファーネスト天神ビル (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)長崎県宅地建物取引業協会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）九州住宅産業協会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/19
LIFULL HOME'S 物件番号	16003260000071