新築マンション

分譲予定

クレアホームズ長崎文教通り

  • 画像1
所在地 長崎県長崎市大橋町194番（地番）
交 通 長崎電気軌道1系統「岩屋橋」駅 徒歩4分／長崎電気軌道3系統「浦上車庫」駅 徒歩4分／長崎電気軌道1系統「長崎大学」駅 徒歩8分
総戸数 43戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第2期詳細を見る

    3,200万円台～4,000万円台（100万円単位）（予定）
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    2戸（予定）
    専有面積
    54.42㎡～64.06㎡(専有宅配ボックス面積含む)
    販売スケジュール
    販売開始予定：2026年7月下旬

  • 先着順詳細を見る

    3,420万円～4,840万円
    間取り
    2LDK~3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    54.42㎡~74.02㎡(専用宅配ボックス面積含む)
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真は、クレアホームズ長崎文教通りコンセプトルームを撮影（2025年10月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料）を含みます。尚、家具・照明器具・調度品等は、販売価格には含まれておりません。
※タイプにより形状が異なります。尚、オプション等は申込み期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は現地周辺環境写真（2025年5月撮影）と設計図を基にCG加工を施したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、実際の物とは異なります。また、施工上の都合上、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。
※植栽計画は予定につき変更となる場合があります。
※掲載のバルコニー完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真（2025年9月撮影）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】A
    タイプ【先着順】A
    所在階数-
    価格4780万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積68.01㎡
    バルコニー10.43㎡
    その面積※専有宅配ボックス面積/0.52㎡含む
    備考■洋室はスペースを有効活用できる引戸を採用。洋室（2）とLDKを一体化すれば約19.6帖のゆとりある広さを確保。
    ■洋室（1）にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットを設置。豊富な収納スペースが魅力。
  • タイプ：【先着順】B
    タイプ【先着順】B
    所在階数-
    価格3420万円
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積54.42㎡
    バルコニー10.00㎡
    その面積※専有宅配ボックス面積/0.44㎡含む
    備考■２つの洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットなど、充実の収納スペースが魅力。
    ■洋室（2）のスライドドアを開ければLDKとの一体利用も可能。開放感あふれるくつろぎ空間を実現。
  • タイプ：【先着順】D
    タイプ【先着順】D
    所在階数-
    価格4790万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積74.02㎡
    バルコニー11.63㎡
    その面積※専有宅配ボックス面積/0.66㎡含む
    備考■角住戸ならではのメリットを活かした2面採光の明るいLDK。約17.5帖のゆとりある広さも魅力。
    ■主寝室となる洋室（1）は明るい2面採光。スーツケースも収納できるワイドなウォークインクローゼットを設置。
  • タイプ：【第2期】B
    タイプ【第2期】B
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積54.42㎡
    バルコニー10.00㎡
    その面積※専有宅配ボックス面積/0.44㎡含む
    備考予定価格：3,200万円台
    ■2つの洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットなど、充実の収納スペースが魅力。
    ■洋室（2）のスライドドアを開ければLDKとの一体利用も可能。開放感あふれるくつろぎ空間を実現。
  • タイプ：【第2期】C
    タイプ【第2期】C
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.06㎡
    バルコニー12.80㎡
    その面積※専有宅配ボックス面積/0.43㎡含む
    備考予定価格：4,000万円台
    ■洋室（1）にはワイドなウォークインクローゼット、キッチン横には納戸を設置。豊富な収納スペースが魅力。
    ■キッチン横に大型の納戸を設置。飲料、食料品をはじめ生活用品のストックなどに便利。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • Qシンク

    Qシンク

    幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。（E・Fタイプを除く）

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    サークルラックやスムーズラックで食器のセットもラクに、からっとキープ機能で水滴やニオイも防ぎます。※参考写真

  • 3口ガスコンロ

    3口ガスコンロ

    ワイド火力と温度調節で多彩な料理に対応。※参考写真

  • 浄水機能付タッチレス水栓

    浄水機能付タッチレス水栓

    手を触れずに吐水・止水ができるタッチレス浄水器一体型水栓を標準採用。スムーズな動きで家事をサポートします。※参考写真

  • お手入れ簡単排水口

    お手入れ簡単排水口

    ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめ、お掃除簡単。

  • ホーローマグネット

    ホーローマグネット

    ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックなど、さまざまなオプションが併用できます。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    ドライヤーやティッシュスペースを設け、スッキリ収納。くもり止めヒーター付き。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。

  • 手洗いキャビネット

    手洗いキャビネット

    トイレ内に独立した手洗いキャビネットを標準設置しました。

  • LED照明

    LED照明

    住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。

  • ホーム保安灯

    ホーム保安灯

    停電時には自動的に点灯するホーム保安灯を廊下に設置。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率を高め、省エネに貢献します。結露しにくく、紫外線もカットするので、家具やカーペットなどの色褪せを抑えます。※参考写真

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    屋外から室内へ、水まわり設備から屋外へ、住戸内にスムーズな空気の流れを作ることで、気密性の高いマンションの換気問題を解消しています。※換気のために、居室ドア下部はアンダーカットされています。※イメージ図

  • ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」

    メールボックスと宅配ボックスの機能をひとつにまとめた「ポスタク」を採用。W260mm×D340mm×H35mmまでの大型郵便も受け取れ、再配達の不便さを解消。盗難防止の工夫も施した安心設計です

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。※参考写真

  • 7型タッチパネルモニター

    7型タッチパネルモニター

    オートロック、防犯センサー、漏水センサー、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。

  • 共用備蓄倉庫

    共用備蓄倉庫

    災害時への備えとして1階共用備蓄倉庫に非常用防災用品をご用意。また、各住戸に備蓄倉庫を設けています。

  • レンジフード（ホーロー整流板）

    整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。

  • キッチン収納

    スライドレールには、blum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用し、吸いこまれるように静かに閉まります。

  • ホーローキッチンパネル

    シャワーの高さや角度を調節できるスライドバーを設置。

  • FRP浴槽

    身体を支える面を増やして関節にかかる力を分散、身も心もリラックスできる浴槽。

  • オートバスリモコン

    お湯はり、追い炊き、保温など自動的に行うオートバス。

  • ヘルスメータースペース

    置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。

  • 人感センサー

    玄関の照明は自動点灯する人感センサー付。

  • フルフラットフロア

    住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）※床見切りによる若干の段差は生じます。

  • 共用部システム 「Tebra pass」

    犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。

  • Tebraキー（テブラキー）

    軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。

  • 床構造

    スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、LL-40・LH-50相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。 （一部床除く）※遮音性能値はJISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。

  • ボイドスラブ工法

    各階スラブ厚は約250mm（水廻り・一部居室を除く）。スラブ内の中空部（ボイド）が、荷重を軽減しつつ、高い精度を発揮し、小梁のないすっきりした空間を実現します。

※写真は、クレアホームズ長崎文教通りコンセプトルームを撮影（2025年10月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料）を含みます。尚、家具・照明器具・調度品等は、販売価格には含まれておりません。※タイプにより形状が異なります。尚、オプション等は申込み期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は一部施設を省略しております。

路線

※徒歩分数は1分=80mで算出（端数切り上げ）したものです。

  • セブン‐イレブン 長崎文教通り店 約190m (徒歩3分)

    セブン‐イレブン 長崎文教通り店
    約190m (徒歩3分)

  • まるたか生鮮市場 西町店 約530m (徒歩7分)

    まるたか生鮮市場 西町店
    約530m (徒歩7分)

  • イオン チトセピア店 約1,110m (徒歩14分)

    イオン チトセピア店
    約1,110m (徒歩14分)

  • 文教おんがく保育園・凛 約490m (徒歩7分)

    文教おんがく保育園・凛
    約490m (徒歩7分)

  • 市立山里中学校〈指定学校〉 約1,070m (徒歩14分)

    市立山里中学校〈指定学校〉
    約1,070m (徒歩14分)

  • はらかわ内科クリニック 約470m (徒歩6分)

    はらかわ内科クリニック
    約470m (徒歩6分)

  • 長崎市役所 西浦上地域センター 約1,110m (徒歩14分)

    長崎市役所 西浦上地域センター
    約1,110m (徒歩14分)

  • 大橋公園 約140m (徒歩2分)

    大橋公園
    約140m (徒歩2分)

  • 平和公園（スポーツのゾーン） 約530m (徒歩7分)

    平和公園（スポーツのゾーン）
    約530m (徒歩7分)

  • ココカラファイン 三芳町店
    約480m (徒歩6分)

  • マックスバリュ 本原店
    約730m (徒歩10分)

  • ダイレックス 若葉町店
    約900m (徒歩12分)

  • 長崎純心大学附属純心幼稚園
    約720m (徒歩9分)

  • 市立山里小学校〈指定学校〉
    約420m (徒歩6分)

  • 長崎南山中学校・長崎南山高等学校
    約530m (徒歩7分)

  • よしだ歯科・矯正クリニック
    約290m (徒歩4分)

  • ごんどう小児科
    約490m (徒歩7分)

  • 浦上警察署
    約340m (徒歩5分)

  • 十八親和銀行 大橋支店
    約380m（徒歩5分）

  • 長崎大橋郵便局
    約310m（徒歩4分）

  • 西郷橋公園
    約330m (徒歩5分)

※徒歩分数は1分=80mで算出（端数切り上げ）したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 長崎市梁川町5-16
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「クレアホームズ マンションギャラリー」
TEL：0120-532-666
営業時間：受付時間／AM10:00～PM6:00　定休日／毎週水・木曜日※祝日除く
販売スケジュール：販売開始予定：2026年7月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,200万円〜4,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 長崎電気軌道1系統「岩屋橋」駅 徒歩4分／長崎電気軌道3系統「浦上車庫」駅 徒歩4分／長崎電気軌道1系統「長崎大学」駅 徒歩8分
所在地 長崎県長崎市大橋町194番（地番）
総戸数 43戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上13階建
敷地面積 794.69㎡
完成時期 2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権に共有
管理形態 区所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：45台（内平置き1台、機械式駐車場44台／月額使用料：3,000円～25,000円） ■バイク置場：3台／月額使用料：1,000円 ■自転車置場：43台（内平置き3台[月額使用料：500円]、ラック式40台[月額使用料：300円]）
売主 セントラル総合開発株式会社　九州支店
売主免許番号 -
施工会社 株式会社　森美工務店
管理会社 セントラルライフ株式会社
販売会社 株式会社長谷工アーベスト　九州支店（代理）
建築確認番号 第KJH25-00460-1号（令和7年6月25日）
備考 【TOP】
※1.掲載の航空写真は現地周辺上空より撮影したもの（2025年6月）にCG加工を施したもので実際のものと異なります。尚、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セントラル総合開発株式会社 九州支店　[国土交通大臣（13）第2432号]
〒8100041 福岡県福岡市中央区大名1-15-33
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16008230000016
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期

販売価格 3,200万円台～4,000万円台（100万円単位）（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 54.42㎡～64.06㎡(専有宅配ボックス面積含む)
バルコニー面積 10.00㎡～12.80㎡
その他面積 -
販売戸数 2戸（予定）
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,800円～10,300円（月額）
修繕積立金 6,530円～7,690円（月額）
修繕積立基金 544,000円～641,000円（一括）
その他施設費用、償却費 ■インターネット使用料：月額1,320 円（税込）
その他費用 ■管理準備金（一括）：27,200円～32,000円　■インターネット使用料（月額）：1,320円
販売備考 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定：2026年7月下旬
お問合せ先 「クレアホームズ マンションギャラリー」
営業時間:受付時間／AM10:00～PM6:00　定休日／毎週水・木曜日※祝日除く
TEL:0120-532-666
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,420万円～4,840万円
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 54.42㎡~74.02㎡(専用宅配ボックス面積含む)
バルコニー面積 10㎡~11.63㎡
その他面積
管理費 8,800円～11,900円
修繕積立金 6,530円～8,860円
修繕積立基金 544,000円～739,000円
その他費用 管理準備金：27,200円～36,900円
取引条件有効期限 2026/06/16

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン