グランドオーク浦上テラス

• 

  外観完成予想図※1

• 

  外観完成予想図※掲載の完成予想図は、設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと多少異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等は、表現されておりません。また、敷地内のみ表現しております。

• 

  バルコニー完成予想CG ※2

• 

  2.7m BALCONY STYLE　※3

• 

  2.7m BALCONY STYLE　※3

• 

  フラットアプローチ概念図　※4　最寄りの電停・駅までスムーズにアクセス。希少なフラットアプローチが続き、子育て世代やシニア世代も快適に移動できます。

• 

  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	93.95㎡
  バルコニー	30.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.88㎡、サービスバルコニー面積/3.79㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.11㎡含みます
  備考	■90m2超の広々空間と3つのバルコニーを贅沢に愉しむ3LDK角住戸 ■キッチン勝手口～パウダールームまでストレートにつながる快適な家事動線 ■伸びやかに暮らせる3つのウォークインクローゼットやセンターオープンサッシ

• 

  タイプ	A【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	93.95㎡
  バルコニー	30.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.88㎡、サービスバルコニー面積/3.79㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.11㎡含みます
  備考	■3つのバルコニーを設けた90m2超の角住戸は、大家族にも対応できる4LDK ■キッチン勝手口～パウダールームまでストレートにつながる快適な家事動線 ■伸びやかに暮らせる3つのウォークインクローゼットやセンターオープンサッシ

• 

  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.28㎡
  バルコニー	16.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.96㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.10㎡含みます
  備考	■家族の会話を大切にできるリビングインの洋室2部屋や対面キッチン ■明るい洋室1や目が届きやすい連続引き戸の洋室2は、子ども部屋に最適 ■大容量のウォークインクローゼットから、空間を広々使える細やかな収納まで充実

• 

  タイプ	B【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.28㎡
  バルコニー	16.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.96㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.10㎡含みます
  備考	■家族の会話を大切にできるリビングインの洋室2部屋や対面キッチン ■ライフスタイルに合わせて可動間仕切壁を全開にすると広々2LDKとしても使用可能 ■大容量のウォークインクローゼットから、空間を広々使える細やかな収納まで充実

• 

  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	63.57㎡
  バルコニー	14.10㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.57㎡ ※専有面積に温水器置場面積/1.10㎡含む
  備考	■可動間仕切壁を全開にすると広々1LDKとしても使える南向き2LDK ■廊下面積を抑えて居住空間にゆとりをもたせた効率的な設計 ■ゴルフバッグやアウトドア用品もすっきりしまえるシューズインクローゼット

• 

  タイプ	C【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	63.57㎡
  バルコニー	14.10㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.57㎡ ※専有面積に温水器置場面積/1.10㎡含む
  備考	■主寝室の連続引き戸を開放するとLDKと一体化して使える南向き住戸 ■朝の身支度もスマートにこなせる2WAYのウォークインクローゼット ■廊下面積を抑えた設計やシューズインクローゼットが居住空間にゆとりを創出

• 

  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N
  専有面積	67.74㎡
  バルコニー	15.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.33㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.10㎡含みます
  備考	■廊下面積を抑えゆったり寛げる居住空間や浴室をプランした2LDK ■ふれあいをサポートするリビングを生活の中心とした間取りや対面キッチン ■大型納戸にはシーズンオフの洋服などを収納でき、自室をすっきりと

• 

  タイプ	D【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N
  専有面積	67.74㎡
  バルコニー	15.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.33㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.10㎡含みます
  備考	■廊下面積を抑えゆったり寛げる居住空間や浴室をプランした1LDK ■主寝室の連続引き戸を開放すると贅沢な広さの大空間を愉しめる南向き住戸 ■シーズンオフの洋服などは大型納戸に、生活用品はリビング収納にすっきり収納可能

• 

  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	82.37㎡
  バルコニー	34.92㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.15㎡、サービスバルコニー面積/6.67㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.11㎡含みます
  備考	■採光や通風、私邸の独立性を追求したゆとり溢れる角住戸 ■リビングは2面バルコニーで、開放的な暮らしを追求 ■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納充実

• 

  タイプ	E【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	82.37㎡
  バルコニー	34.92㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.15㎡、サービスバルコニー面積/6.67㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.11㎡含みます
  備考	■採光や通風、私邸の独立性を追求したゆとり溢れる角住戸 ■引き戸を採用した洋室2は、2面バルコニーのリビングと一体化しやすく開放的なプラン ■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納充実

• 

  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.85㎡
  バルコニー	17.28㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.52㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.05㎡を含む。
  備考	■洋室2部屋がリビングとつながり、家族間のふれあいが生まれやすい3LDK ■訪問者からリビングの様子が見えないクランクイン玄関で安心 ■キッチンからも出入り可能な2WAY動線のパウダールームで家事をスムーズに

• 

  タイプ	F【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	80.85㎡
  バルコニー	17.28㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.52㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.05㎡を含む。
  備考	■広々リビングと、書斎や趣味室にも最適な洋室1を一体化しても使える2LDK ■訪問者からリビングの様子が見えないクランクイン玄関で安心 ■キッチンからも出入り可能な2WAY動線のパウダールームで家事をスムーズに

• 

  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	85.65㎡
  バルコニー	18.36㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.40㎡ ※専有面積には温水器置場面積1.05㎡を含みます。
  備考	■リビングインの洋室を2部屋確保した家族が集まりやすい4LDK ■連続引き戸の洋室3はリビングと一体化しやすく書斎や趣味室にも最適 ■2つのウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納が整理整頓をサポート

• 

  タイプ	G【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	85.65㎡
  バルコニー	18.36㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.40㎡ ※専有面積には温水器置場面積1.05㎡を含みます。
  備考	■ゆとりのリビングが暮らしの愉しみを広げる3LDK ■連続引き戸の洋室2はリビングと一体化しやすく書斎や趣味室にも最適 ■2つのウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納が整理整頓をサポート

• 

  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.90㎡
  バルコニー	16.20㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.95㎡ ※専有面積に温水器置場面積/1.10㎡含む
  備考	■家族の会話を大切にできるリビングインの洋室2部屋や対面キッチン ■洋室2は開閉自在の連続引き戸を採用し、暮らしの変化に合わせて対応可能 ■洋室1の可動式間仕切を活用すれば、広々リビング空間が魅力の2LDKに

• 

  タイプ	H【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	74.90㎡
  バルコニー	16.20㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.95㎡ ※専有面積に温水器置場面積/1.10㎡含む
  備考	■ゆとりあるリビングと洋室1、対面キッチンが連動しやすく広々暮らせる2LDK ■洋室1は開閉自在の連続引き戸を採用し、暮らしの変化に合わせて対応可能 ■持ち物が多い方も安心のウォークインクローゼットやリビングの3つの物入

• 

  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	77.25㎡
  バルコニー	18.36㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.45㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.05㎡含みます
  備考	■大きな窓面から自然光が入りやすく、明るく開放的な空間を演出する横長リビング ■ウォークインクローゼットを設けた主寝室は、家具が置きやすいスクエアな形状 ■引き戸を開放すればリビングと連動する洋室2は、子ども部屋や趣味室におすすめ

• 

  タイプ	I【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	77.25㎡
  バルコニー	18.36㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.45㎡ ※専有面積には温水器置場面積/1.05㎡含みます
  備考	■大きな窓面から自然光が入りやすく、明るく開放的な空間を演出する横長リビング ■ウォークインクローゼットを設けた主寝室は、家具が置きやすいスクエアな形状 ■リビングに隣接した納戸は衣類や大型品の収納、多目的スペースとして利用可能

• 

  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	93.81㎡
  バルコニー	40.53㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.76㎡ ※専有面積には温水器置場面積1.11㎡を含みます。
  備考	■90m2超の広さやセンターオープンサッシを愉しむ3面バルコニー角住戸 ■ウォークインクローゼットやパントリーなど多彩な用途に対応する収納が充実 ■廊下とキッチン、2か所から出入り可能な2WAY動線のパウダールーム

• 

  タイプ	J【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	93.81㎡
  バルコニー	40.53㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.76㎡ ※専有面積には温水器置場面積1.11㎡を含みます。
  備考	■90m2超の広さやセンターオープンサッシを愉しむ3面バルコニーの4LDK角住戸 ■ウォークインクローゼットやパントリーなど多彩な用途に対応する収納が充実 ■廊下とキッチン、2か所から出入り可能な2WAY動線のパウダールーム

EQUIPMENT
設備仕様

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

• 

  クッキングシンク

  ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。

• 

  レンジフード

  フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。

• 

  スライド収納

  重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。

• 

  浴室暖房換気乾燥機

  寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物に乾燥機能を標準装備。

• 

  シフトカウンター

  着脱可能で丸洗いできるカウンター。洗いにくい壁や床も楽な姿勢で掃除でき、いつでも清潔に保てます。

• 

  フラッグストーンフロア

  水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。

• 

  三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）

  裏側にたっぷりの棚付き収納スペースを備えた便利な三面鏡は、地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きで安心です。中央部のミラーはくもりシャット付き。

• 

  クリアプルーフカウンター

  水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用。撥水・撥油成分が汚れを弾くことで美しさを保ちます。

• 

  ヘルスメータースペース

  洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。※参考写真

• 

  手洗いキャビネット

  有機ガラス系新素材の手洗いユニット。水垢がつきにくく、排水口まで一体成型でお掃除ラクラク。

• 

  クローゼット

  洋服をたたむ必要がないので、スーツやワンピースなどを綺麗に保管できます。上段の棚にも小物やカバンなどを収納できます。※参考写真

• 

  人感センサーライト

  玄関ダウンライトは、人感センサーライトを採用。電気の消し忘れがなくなり節電にも効果的です。※参考写真

• 

  LED照明

  長寿命で環境負荷の少ないクリーン照明。※参考写真

• 

  スロップシンク

  バルコニーには、掃除や植物への水やりなどに便利なスロップシンクを設置しました。

• 

  防犯カメラ

  エレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置。居住者を見守り、不審者の侵入を防ぎます。※参考写真

• 

  鎌デッド錠

  受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。

• 

  外壁構造

  外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。※概念図

• 

  外側断熱処理

  建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。※概念図

• グローエ浄水器一体型水栓

  美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。

• ガラススクリーン

  強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。

• 保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

  発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。

• eパネル

  汚れのつきにくい素材なのでお掃除もさっと一拭き。表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。

• シングルレバーマルチ水栓

  水とお湯の境目をクリック感で知らせるカチット水栓。ヘッド部分が引き出せるので、お掃除のときに重宝します。

• フロアキャビネット

  出し入れのしやすい引き出し収納付きでワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※左右2段引き出しは部屋タイプにより左側1個所となります。

• 防水コンセント

  バルコニーで電気製品が使える2口防水コンセントを設置しています。

• ポスト一体型宅配ボックス

  不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、24時間いつでも宅配便を取り出せる宅配ボックス。着荷の際はお部屋のインターホンにもお知らせが表示されます。

• 耐ピッキングシリンダー

  複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。

• 防犯マグネットセンサー

  全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。※2階・14階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置（面格子付の窓除く）

• 支持地盤

  敷地内で実施した地盤調査に基づき、強固な支持層に杭を打ち込み、建物を支えます。

• 排水設備

  気になる流水音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、遮音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は、天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。

※掲載の周辺環境写真は、2024年10月・11月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年10月時点のものです。

物件概要

交通	長崎電気軌道1系統「茂里町」駅 徒歩6分／JR長崎本線「浦上」駅 徒歩6分
所在地	長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）
総戸数	130戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積	4,151.98㎡
完成時期	2027年5月予定
引き渡し可能年月	2027年7月予定
分譲後の権利形態	土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：(専有部)区分所有権、(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準住居地域
その他共有施設等	■駐車台数：総戸数130戸に対して130区画133台(平置71区画(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59区画)　※売主の定める方法により選定いたします。 ■駐車場使用料（月額）：5,000円～27,000円 ■バイク置場：総戸数130戸に対して30台　※売主の定める方法により選定いたします。 ■バイク置場使用料（月額）：1,000円 ■駐輪場：総戸数130戸に対して87台（平置27台・2段式スライドラック60台）※売主の定める方法により選定いたします。 ■駐輪場使用料（月額）：100円・300円
売主	九電不動産株式会社、西日本鉄道株式会社（国土交通大臣(3)第8543号）
売主免許番号	-
施工会社	大末・三基特定建設工事共同企業体
管理会社	株式会社東急コミュニティ―
販売会社	住友不動産ステップ株式会社　九州販売センター（代理）
建築確認番号	第KJH24-03817-1号(令和7年3月24日)
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は、計画段階の設計図を基に、現地14 階相当の高さから2024年12月に撮影した眺望写真と合成し作成したもので、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。 ※2.掲載の写真は、Aタイプ14階相当の高さから撮影（2025年4月）し、バルコニー完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。 ※3.掲載のイメージ図は、計画段階の設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。家具・調度品等は含まれておりませんので、予めご了承ください。※掲載の利用方法はイメージとなります。詳細はお問い合わせください。 ※4.掲載のフラットアプローチ概念図は、立地状況を説明するための概念図であり、建物位置や高さ、距離、縮尺等は実際とは異なります。物件外観のイラストは、計画段階の設計図を基に作成したもので形状、色等は実際のものと異なる場合があります。
情報提供元	九電不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第2980号] 〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院１-13-8　九電不動産ビル4Ｆ (一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16009520000028

＜第1期・第2期＞先着順