新築マンション

分譲中

ポレスター香椎駅前

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所在地 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1207、1208（地番）
交 通 JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩3分／西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩4分
総戸数 52戸
専有面積 60.90㎡ ～ 86.10㎡
間 取 2LDK、2LDK+S、3LDK
価 格 4,580万円 ～ 6,080万円

ポレスター香椎駅前の特長

JR「香椎」駅徒歩3分、「西鉄香椎」駅徒歩4分。博多・天神のアーバンライフを自在に満喫。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真はモデルルームを撮影（2023年1月）したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。
※掲載写真の窓外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。

建物 共用部

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A･AG【MENUPLAN】
    タイプA･AG【MENUPLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積86.10㎡
    バルコニー-
    その面積Atype(2～9階):バルコニー面積/19.35㎡ AGtype(1階) :バルコニー面積/4.05㎡、テラス面積/15.30㎡、専用庭面積/19.14㎡
    備考■広さを重視した約18.1帖のリビング・ダイニング
    ■幅約5.7mのワイドサッシ
    メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC(5～9階)、2LDK+S(納戸)+WIC(2～4階)
    専有面積79.80㎡
    バルコニー17.44㎡
    備考■3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
    ■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約21.0帖のゆとり空間
    ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積60.90㎡
    バルコニー11.30㎡
    備考■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
    ■通風性に優れた窓のあるバスルーム
    ■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて約18.1帖のゆとり空間
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.11㎡
    バルコニー9.04㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.47㎡
    備考■通風・採光に優れた3面採光の角住戸
    ■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
    ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約15.7帖のゆとり空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：HR
    タイプHR
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積64.05㎡
    バルコニー11.30㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/35.35㎡
    備考■3面採光ルーフバルコニー付きで明るい角住戸
    ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
    ■ウォークインクロゼットのある洋室（2）
    ■多目的に使えて便利なリビング・ダイニングの物入
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、ご了承ください。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

  • 大型静音シンク

    大型静音シンク

    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

  • カラリ床

    カラリ床

    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※参考写真

  • 複層ガラス・Low-E複層ガラス

    複層ガラス・Low-E複層ガラス

    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 対震枠

    対震枠

    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。※イメージ

  • オープンカウンター

    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,500～2,800mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。

  • 人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • 浄水機能付シャワー水栓

    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • コンフォートウエーブシャワー

    「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウエーブシャワー

  • ワンプッシュ排水栓

    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。

  • マルチシングルレバー水栓

    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

  • ガスコンセント

    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

  • 照明付インターホン

    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

  • 機械駐車場（地上4段式）にリモートパークを採用

    リモコン操作により離れた位置からの呼び出しができるリモートパークは、ICキーやFeliCa対応のICカード等で認証でき、操作キーや認証コード入力も不要。

  • 宅配ロッカー

    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

  • 柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • えきマチ1丁目香椎 約180m（徒歩3分）

    えきマチ1丁目香椎
    約180m（徒歩3分）

  • にしてつストア香椎店 約270m（徒歩4分）

    にしてつストア香椎店
    約270m（徒歩4分）

  • 香椎小学校 約400m（徒歩5分）

    香椎小学校
    約400m（徒歩5分）

  • 綾杉保育園 約600m（徒歩8分）

    綾杉保育園
    約600m（徒歩8分）

  • 増田整形外科内科医院 約440m（徒歩6分）

    増田整形外科内科医院
    約440m（徒歩6分）

  • 香椎公民館 約430m（徒歩6分）

    香椎公民館
    約430m（徒歩6分）

  • スポーツクラブルネサンス福岡香椎24 約540m（徒歩7分）

    スポーツクラブルネサンス福岡香椎24
    約540m（徒歩7分）

  • 香椎参道 約680m（徒歩9分）

    香椎参道
    約680m（徒歩9分）

  • 香椎駅前東公園 約20m（徒歩1分）

    香椎駅前東公園
    約20m（徒歩1分）

  • ローソン福岡香椎駅前店
    約170m（徒歩3分）

  • ドラッグイレブンJR香椎駅店
    約180m（徒歩3分）

  • キッズ・キッズ保育園香椎
    約220m（徒歩3分）

  • 香椎高等学校
    約610m（徒歩8分）

  • 香椎第2中学校
    約1,170m（徒歩15分）

  • 香椎あいあい歯科
    約190m（徒歩3分）

  • 長嶺リウマチ・整形外科クリニック
    約180m（徒歩3分）

  • 東区香椎子どもプラザくすくす
    約320m（徒歩4分）

  • 香椎交番
    約400m（徒歩5分）

  • 香椎参道
    約680m（徒歩9分）

  • なみきスクエア
    約1,440m（徒歩18分）

  • コナミスポーツクラブ福岡香椎
    約1,120m（徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、 本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。
所在地 福岡市東区水谷2-1-16
営業時間 10：00～19：00
定休日 水・木曜日
開催期間 2024/03/22～2024/03/22
お問い合わせ先 ポレスター香椎駅前
TEL：0120-665-625
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

マリモ×マリモファーム　ご来場キャンペーン

キャンペーン・イベント情報

ご予約のうえ、ご来場いただいた方に神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント!!
※期間中1家族1回限り、なくなり次第終了

キャンペーン期間：2024年3月1日（金）～2024年4月29日（月・祝）迄

参加方法

【下記要件を満たす方】期間中にwebもしくはお電話にてご予約のうえ、モデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート（ご見学者様受付票）にご記入いただいた方が対象。
期間中に完売した物件はその時点で対象外。

【注意事項】※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外（ご家族様のご来場も含む）。
※アンケート（ご見学者様受付票）にご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

キャンペーン問合せ先：0120-665-625

※本件は、株式会社　マリモが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 4,580万円〜6,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩3分／西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1207、1208（地番）
総戸数 52戸
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上9階建
敷地面積 2,019.21㎡
完成時期 完成済（2024年3月）
引き渡し可能年月 2024年5月末日予定
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有／建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：53台　駐輪場料金（月額）／3,200円 ～ 15,500円 ■バイク置場／10台　バイク置場料金（月額）／2,000円・2,500円 ■駐輪場／90台　駐輪場料金（月額）／200円・300円
売主 株式会社マリモ
売主免許番号 -
施工会社 有澤建設株式会社
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 バージョンes株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-22031696号（2022年（令和4年）10月20日付）
取引条件有効期限 2024/05/03
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000340
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,580万円 ～ 6,080万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK、2LDK+S、3LDK
専有面積 60.90㎡ ～ 86.10㎡
バルコニー面積 4.05㎡ ～ 17.44㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/2.47㎡ ■テラス面積/15.30㎡ ■専用庭面積/19.14㎡ ■ルーフバルコニー面積/35.35㎡
販売戸数／総戸数 5戸/52戸
管理費 7,430円 ～ 10,510円（月額）
修繕積立金 6,090円 ～ 8,610円（月額）
修繕積立基金 548,100円 ～ 774,900円（一時払）
その他施設費用、償却費 ■ケーブルテレビ料金（月額）／無料（有料チャンネルを除く） ■インターネット料金（月額）／1,100円（うち消費税等（10％）100円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）／275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用 管理準備金：14,860円 ～ 21,020円（一時払）
販売備考 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）　※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 ポレスター香椎駅前
営業時間:10：00～19：00　定休日:水・木曜日
TEL:0120-665-625
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

浴室1.6×2.0M以上

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ペット用施設

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

南向き（南西・南東を含む）

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

複数路線