ガーラ・レジデンス藤沢

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに一部加工を施しております。

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  現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに一部加工を施しております。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+FUC
  専有面積	68.18㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.16㎡
  備考	【1】2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納 【2】機能性と収納力を備えたシューズクローゼット 【3】空間を有効に使える引き戸を採用 【4】家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法 【5】手洗い器付きトイレ 【6】バルコニーにスロップシンク付き 【7】ゆとりあるバルコニー FUC：布団クローゼット

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  タイプ	G2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	64.26㎡
  バルコニー	10.71㎡
  備考	【1】2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納 【2】機能性と収納力を備えたシューズクローゼット 【3】空間を有効に使える引き戸を採用 【4】家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法 【5】手洗い器付きトイレ 【6】バルコニーにスロップシンク付き 【7】ゆとりあるバルコニー 【8】空間の可変性を実現するウォールドア

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  タイプ	G3g
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	64.26㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/10.71㎡、専用庭面積/19.63㎡
  備考	【1】2つのウォークインクローゼットなど豊富な収納 【2】機能性と収納力を備えたシューズクローゼット 【3】空間を有効に使える引き戸を採用 【4】家具レイアウトがしやすいアウトフレーム工法 【5】手洗い器付きトイレ 【6】テラスにスロップシンク付き 【7】空間の可変性を実現するウォールドア 【8】ライフスタイルが広がる専用庭付きテラス

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  ホーローキッチンパネル

  汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。

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  オールスライド収納

  奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

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  24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  フラッグストーンフロア

  水はけが良く滑りにくいよう、床の素材や表面加工を工夫したフラッグストーンフロアを採用しました。目地が同一方向に揃っているため、お掃除の手間も軽減します。

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  三面鏡キャビネット

  洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  リネン庫

  パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※A・B・D～I・L・M・Oタイプに設置

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  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo

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  Low-E複層ガラス

  高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用※概念図

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  24時間換気システム

  住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

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  ペット飼育可

  ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※image photo

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  スロップシンク

  バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  24時間セキュリティシステム

  住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり※概念図

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  トリプルセキュリティ

  風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。※概念図
  

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  防災備蓄倉庫

  災害に備えて防災備蓄倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。※予定※image photo

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  対震枠住戸玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。※概念図
  
  

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  アウトフレーム工法

  バルコニー側の柱型を室外に出したアウトフレーム工法を採用しました。柱が居住空間に出っ張らなくなるため、空間を有効に使え、すっきりと家具を配置できます。※一部除く※概念図
  
  

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  神奈川県建築物環境性能表示

  「CASBEEかながわ」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

• ユーティリティシンク

  水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

• ディスポーザー

  気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が軽減できます。※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

• 新W節水シャワー（ワンストップ付）

  手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

• サーモスタット混合水栓

  シャワー中に吐水・止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。シャワー・給湯ともに快適な使用が可能です。

• ささっとキレイ排水口

  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャーを採用しました。排水口のお掃除を簡単に行う事が可能で、美しく綺麗に保ちます。

• ポップアップ排水栓

  水に腕をつけなくても簡単に排水が可能なポップアップ排水栓を採用しました。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の下部には、ヘルスメーター専用の収納スペースを設けました。取り出しやすく、邪魔になりません。

• 高耐久フローリング

  キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。

• 防犯窓付きエレベーター

  エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。

• P波センサ－設置エレベーター

  エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。

• 床スラブ構造・二重天井

  住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。

※□内は通勤時最短所要時間
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7：30～9：00着）、日中時（目的駅に11：00～16：00着）の最短～最長の所要時間を算出しています。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています（2025年11月現在）。
※掲載の情報は、神奈川中央交通ホームページにもとづいて作成しています（2025年11月現在）。
※交通状況により、所要時間が変更になる場合があります。
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の自動車所要分数は、地図上の概則距離を一般道時速40kmで走行した場合で換算したものです。また道路状況により多少異なります。

物件概要

交通	JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩19分／小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩15分／湘南新宿ライン高海「辻堂」駅 神奈川中央交通バス16分「烏森公園前」バス停 徒歩5分
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1228番1外3筆（地番）
総戸数	76戸(住戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上7階建
敷地面積	2,465,53㎡(実測)、1,940,00㎡(登記簿)
完成時期	2027年9月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態	土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に152台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］ ■駐車場：敷地内に45台（機械式42台、1階住戸専用平置3台）［月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分］ ■バイク置場：敷地内に3台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］
売主	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
売主免許番号	東京都知事(1)第109579号
施工会社	馬淵建設株式会社
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主）
建築確認番号	第R07普及協会00089号（令和7年10月16日付）
備考	LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス藤沢」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載のリンクより手順をご覧いただき、お手持ちの端末へショートカットの作成をお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
情報提供元	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル　[国土交通大臣（1）第109579号] 〒1631310 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー10F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000102