新築マンション

分譲予定

ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94番1（地番）
交通	JR横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩12分／湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」駅徒歩12分／京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩12分
総戸数	59戸（他に管理員室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズの特長

横浜駅へ1駅3分。2駅3路線利用可能で東京、品川、新宿へ直通。
富士山やランドマークタワーを望む高台の住居系地域に誕生。平均専有面積74m2・３LDK中心。
ルーフバルコニー、コンサバトリールーム、ガーデンテラスなどの30タイプのプランバリエーションをご用意

販売概要

全体詳細を見る
未定

間取り

1LDK～3LDK

販売戸数

未定

専有面積

44.62㎡～96.80㎡

販売スケジュール

販売予定時期：2026年6月中旬（予定）

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

現地周辺の航空写真（2026年1月撮影）※1

室内専有部

リビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想CG
洋室コーナーサッシ夜景（Tタイプ）完成予想CG
ルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CG
ガーデンテラス（Gtタイプ）完成予想CG

※掲載のルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CG、リビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想CGは、現地6階相当の高さから西方面（Srタイプ）および現地4階相当の高さから西方面（Cタイプ）を望む眺望写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

建物共用部

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エレベーター棟エントランス完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG・エレベーター棟エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2026年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観完成予想CGは、現地6階相当の高さから西方面を望む眺望写真(2026年3月撮影)に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の敷地配置概念イラストは、設計段階の図面を基に描いたものです。敷地及び共用部をイメージいただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また今後内容等が変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

タイプ	Ct
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+T+BW
専有面積	71.30㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/24.80㎡
備考	多彩な用途に活用できる1階ガーデンテラス付プラン。 ●緑を感じながら開放的なプライベートタイムを楽しめるガーデンテラス。 ●リビング・ダイニングは、洋室(3)との引込戸を開放することで約17.0畳の空間に。 T＝テラス　BW＝ビッグウォークインクロゼット ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

タイプ	F
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+BW
専有面積	75.36㎡
バルコニー	6.17㎡
備考	豊かな光を楽しめるコンサバトリースペース付プラン ●2面彩光の空間を多彩な用途に活用できる、リビング・ダイニングから続くコンサバトリースペース［洋室(2)］ ●洋室(2)との一体空間としても利用できる、開放的なワイドリビング・ダイニング BW＝ビッグウォークインクロゼット ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております

タイプ	K
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+BW
専有面積	83.90㎡
バルコニー	18.40㎡
その面積	サービススペース面積/1.90㎡
備考	3面彩光による開放的な角住戸プラン。 ●光を採り込み景観を楽しむ、リビング・ダイニングの大開口コーナーサッシ ●通風と採光性を高めたオープンカウンターキッチン ●パウダールームと洋室(3)から出入りできる、2Wayのランドリースペース BW＝ビッグウォークインクロゼット ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

タイプ	M
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+BW
専有面積	81.00㎡
バルコニー	16.89㎡
備考	明るい光に満ちた南向きワイドスパンプラン。 ●リビング・ダイニング、2つの洋室が南に面した、明るく開放的なワイドスパン。 ●全室がバルコニーに面した、ワイド＆ツインバルコニープラン。 BW＝ビッグウォークインクロゼット ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

タイプ	Rr
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+R+W+SC
専有面積	44.62㎡
バルコニー	8.33㎡
その面積	ルーフバルコニー面積/17.16㎡
備考	ルーフバルコニーを備えた最上階1LDKプラン。 ●開放的なプライベートタイムを過ごす、ルーフバルコニー付プラン。 ●機能的な3口コンロを採用した、オープンカウンターキッチン。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど、収納力豊富な収納。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

タイプ	Ur
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+R+BW
専有面積	96.80㎡
バルコニー	8.07㎡
その面積	ルーフバルコニー面積/22.88㎡
備考	空に近い暮らしを楽しむルーフバルコニー付プラン。 ●最上階で開放的なプライベートタイムを過ごす、ルーフバルコニー＋ワイドバルコニー。 ●キッチンにパントリーを設け、食材管理がしやすい機能的なプラン。 BW＝ビッグウォークインクロゼット ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

アグアクリーン

複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。※イメージ図
キッチン御影石天板

※キッチン（Rrタイプ）写真
キッチン御影石天板（側面）

※キッチン（Rrタイプ）写真
ディバイダー

※キッチン（Rrタイプ）写真
ミストサウナ

※image photo
ペット足洗い場（ぺット飼育可）

お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※飼育には管理規約・使用細則があります。※体高75cmまで。合計2匹まで飼育可能。※image photo
宅配ボックス

不在中に届いた荷物を非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。※image photo
ハンズフリーシステム「ラクセス」

専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、エントランスのオートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。※image photo
24時間対応ゴミ置場

24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く※image photo
外部管理者方式「プラスマモル」

理事会方式が抱えるお悩みを、外部の専門家チームによる良質な管理・サービスで解消します。※イメージ図

駐車場

敷地内に機械式駐車場18台分をご用意しています。
バイク・自転車置場

6台分のバイク置場と、便利な屋根付きの自転車置場を91台分ご用意しております。
備蓄倉庫

敷地内に災害時に備えて、非常用備品類等を保管しておける備蓄倉庫を設けました。
MIWA-Link's

エントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。

ACCESS
アクセス

※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
※2026年2月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※掲載の周辺エリア概念図は、周辺エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の高速道路概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※高速道路の所要時間は、「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページによる概ねの目安です。交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。

まいばすけっと永田東2丁目店
約460m（徒歩6分）
シァル保土ヶ谷
約960m（徒歩12分）
ビーンズ保土ヶ谷
約1,030m（徒歩13分）
市立富士見台小学校［通学校］
約640m（徒歩8分）
市立岩井原中学校［通学校］
約670m（徒歩9分）
あーす保育園保土ケ谷
約690m（徒歩9分）
瀬戸ケ谷町第二公園
約420m（徒歩6分）
永田東三丁目公園
約500m（徒歩7分）
清水ケ丘公園
約640m（徒歩8分）

スーパー生鮮館TAIGA 永田店
約710m（徒歩9分）
保土ケ谷駅西口商店街
約770m（徒歩10分）
FUJI 保土ヶ谷店
約1,030m（徒歩13分）
マルエツ井土ヶ谷店
約1,120m（徒歩14分）
サミットストア井土ヶ谷店
約1,220m（徒歩16分）
ルミネ横浜
約4.2km
横浜モアーズ
約4.5km
横浜ベイクォーター
約4.6km
横浜ワールドポーターズ
約5.0km
たけのこ永田東保育園
約510m（徒歩7分）
くらき永田保育園
約730m（徒歩10分）
仲よし幼稚園
約1,060m（徒歩14分）

※掲載の写真は2025年10月・2026年3月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	物件エントリー（資料請求）受付中エントリーいただいた方より、最新情報をご案内いたします。 ※エントリー後に、ご入力いただいたメールアドレスに、限定コンテンツのURLをお送りします。
所在地	-
営業時間	10：00～18：00
定休日	第2火・水・木曜日定休※祝日除く
開催期間	-
お問い合わせ先	「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」販売準備室 TEL：0120-468-215 営業時間：10：00～18：00 販売スケジュール：販売予定時期：2026年6月中旬（予定） ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩12分／湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」駅徒歩12分／京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩12分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94番1（地番）
総戸数	59戸（他に管理員室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積	2,480.61㎡(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
完成時期	2027年5月（予定）
引き渡し可能年月	2027年6月（予定）
分譲後の権利形態	建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内に18台設置（機械式）（月額使用料：未定） ■自転車置場：敷地内に91台設置（上段ラック式34台、下段スライドラック式57台）（月額使用料：未定） ■バイク置き場：敷地内に6台（月額使用料：未定）
売主	大和地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社（国土交通大臣（1）第9956号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社大勝
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社	大和地所レジデンス株式会社（売主・代理）
建築確認番号	第BVJ-YOK24-11-0190号［令和6年（2024年）6月7日］
備考	【バスご利用の場合】「北永田」バス停まで徒歩7分「北永田」バス停より「横浜駅前」バス停までバス約27分【TOP画像】 ※1.掲載の航空写真は2026年1月に撮影したものに一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。
情報提供元	大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（4）第91090号] 〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	16000120000467

販売概要

全体

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	44.62㎡～96.80㎡
バルコニー面積	6.17㎡～18.40㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/10.62㎡～38.64㎡(月額使用料:未定) ■テラス面積/15.80㎡～49.31㎡(月額使用料:未定)
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	59戸
管理費	未定（月額）
修繕積立金	未定（月額）
修繕積立基金	未定（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費	■インターネット利用料（月額）：未定
その他費用	管理準備金（引渡し時一括）：未定
販売備考	本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。※販売価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、全販売対象住戸のものを表示しています。※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。※他の概要は全体概要に準じます。
取引条件有効期限	-
販売スケジュール	販売予定時期：2026年6月中旬（予定）
お問合せ先	「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」販売準備室営業時間:10：00～18：00　定休日:第2火・水・木曜日定休※祝日除く TEL:0120-468-215 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン