ガーラ・レジデンス武蔵浦和

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  外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。

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  資料請求いただいた方にはご登録メールアドレスにマンションギャラリーより【物件エントリー】完了メールが届きます。メール記載の手順に従い公式アプリのダウンロードをお願いします。

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  ※掲載の専用庭・テラス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

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  Hgタイプ（3LDK+2WIC+FUC）専有面積／68.49m2　テラス面積／10/79m2　専用庭面積／13.81m2

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	68.69㎡
  バルコニー	9.69㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.55㎡
  備考	【1】光と風を招く三面採光角住戸 【2】2つのウォークインクローゼット 【3】空間を有効的に使える引き戸を採用 【4】開放感と機能性に配慮した明るい窓付カウンターキッチン 【5】スロップシンク付きのバルコニー 【6】WALL DOOR ※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に書き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。

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  タイプ	Eg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+2WIC
  専有面積	65.52㎡
  バルコニー	9.70㎡
  その面積	専用庭面積/12.41㎡

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  タイプ	G1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	64.37㎡
  バルコニー	-
  備考	【1】より多くの採光と空間の広がりを演出するリビング・ダイニング 【2】2つのウォークインクローゼット 【3】空間を有効的に使える引き戸を採用 【4】開放性と機能性に配慮したカウンターキッチン 【5】スロップシンク付きのバルコニー 【6】WALL DOOR ※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に書き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。

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  タイプ	Hg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+FUC
  専有面積	68.49㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/10.79㎡、専用庭面積/13.81㎡
  備考	※FUC：布団クローゼット

EQUIPMENT
設備仕様

※宅配ボックスについては施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。※掲載の写真はモデルルーム（G1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年3月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。

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  Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ

  使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  ユーティリティシンク

  水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  低床保温浴槽

  高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。※概念図

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  24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo

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  スロップシンク

  バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  宅配ボックス

  不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。※参考写真

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  分譲マンション環境性能表示制度

  「CASBEEさいたま」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

• 大型レンジフード

  パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

• オールスライド収納

  奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

• オートバス

  設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

• 新Ｗ節水シャワー（ワンストップ付）

  手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

• 三面鏡キャビネット

  洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

• ボウル一体型人造大理石カウンター

  広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

• 24時間換気システム

  住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

• 24時間セキュリティシステム

  住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり

• トリプルセキュリティ

  風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

• 対震枠住戸玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。

• 構造壁のダブル配筋

  マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

物件概要

交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩18分／JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩18分
所在地	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5(地番)、埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示）
総戸数	54戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	54戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上6階建
敷地面積	1,792.03㎡(実測)、1,792.03㎡(登記簿)、1,791.06㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2025年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	-
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐輪場／敷地内に108台（使用料未定） ■駐車場／敷地内に機械式18台（使用料未定） ■バイク置場／敷地内に3台（使用料未定）
売主	株式会社FJネクスト
売主免許番号	国土交通大臣（1）第9976号
施工会社	株式会社田中建設
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社FJネクストレジデンシャル(代理)　東京都知事(1)第109579号
建築確認番号	第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付）
取引条件有効期限	-
備考	売主／三信住建株式会社　国土交通大臣(1)第9956号 LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス無妻浦和【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
情報提供元	株式会社ＦＪネクスト　[国土交通大臣（1）第9976号] 〒1631311 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー11F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000091
自社管理番号	0000091

販売概要