グランフォーレ百道三丁目レジデンス

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※2.形状・色等は実際のものと異なります。また、有償オプション、カラーセレクト、設計変更（いずれも申込期限有）が含まれております。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地５階相当の写真（2023年10月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。※掲載の写真はグランフォーレマンションギャラリーのモデルルームを撮影（2024年2月）したものです。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。またモデルルームの仕様には一部オプションが含まれています。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したCGで、形状・色等は実際のものと異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱、標識・ガードレール等についても再現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

LAYOUT
間取図

ACCESS
アクセス

• 

  藤崎～西新地区商店街
  約870m（徒歩11分）

• 

  イオンマリナタウン店
  約1,260m（自転車6分）

• 

  ボンラパス百道店
  約1,370m（自転車6分）

• 

  西南学院小学校
  約1,430m（徒歩18分）

• 

  福岡山王病院
  約1,200m（車8分）

• 

  国立病院機構九州医療センター
  約2,240m（車8分）

• 

  福岡市早良区役所
  約790m（徒歩10分）

• 

  福岡市総合図書館
  約1,100m（自転車5分）

• 

  福岡銀行藤崎支店
  約600m（徒歩8分）

• 福岡市地下鉄「藤崎」駅
  約700m（徒歩9分）

• 藤崎バス乗継ターミナル
  約700m（徒歩9分）

• 福岡インターナショナルスクール
  約240m（徒歩3分）

• 西南学院大学
  約880m（徒歩11分）

• 福岡県立修猷館高等学校
  約1,340m（徒歩17分）

• 福岡市急患診療センター
  約1,790m（車8分）

• 福岡市博物館
  約1,220m（自転車5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	福岡市南区高宮5丁目3-12　西高リビング高宮2階
営業時間	10：00～19：00
定休日	火・水（祝日を除く） 【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。
開催期間	2024/04/30～2024/05/01
お問い合わせ先	「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所 TEL：0120-461-226 営業時間：10：00～19：00 販売スケジュール：第1期先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩9分
所在地	福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（所在地）福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示）
総戸数	24戸（住居24戸）
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積	1,229.38㎡
完成時期	2025年1月上旬(予定)
引き渡し可能年月	2025年1月下旬(予定)
分譲後の権利形態	土地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分　建物: (専有部) 区分所有権(共用部) 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車台数／24台 (平置き24台) (内EV対応5台) ■自転車置き場／48台設置（スライドラック式35台、平置き13台） ■バイク置場／4台（普通バイク2台、ミニバイク2台）
売主	株式会社 コーセーアールイー
売主免許番号	-
施工会社	共栄建設株式会社
管理会社	株式会社 アールメンテナンス
販売会社	株式会社 コーセーアールイー（売主）
建築確認番号	第ERI-23035952号（令和5年11月20日付）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	【建物・共用部】 ※1.CGは、Aタイプ（メニュープラン）のバルコニー完成予想図で、設計図を基に作成したCGです。形状・色等は実際のものと異なります。また、有償オプション、カラーセレクト、設計変更（いずれも申込期限有）が含まれております。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。また、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。眺望写真は、現地５階相当の写真（2023年10月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
情報提供元	株式会社コーセーアールイー　[国土交通大臣（4）第7271号] 〒8100042 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号 (一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、(一社)九州住宅産業協会
情報更新日	2024/04/17
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16002600000055

第１期 販売概要

販売価格	5,830万円～9,380万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK、4LDK
専有面積	67.38㎡～84.93㎡
バルコニー面積	4.48㎡～22.35㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/51.64㎡ ■テラス面積/13.68㎡ ■専用庭面積/20.95㎡
販売戸数／総戸数	9戸/24戸（住居24戸）
管理費	9,300円～11,700円（月額）
修繕積立金	7,100円～8,900円（月額）
修繕積立基金	681,600円～854,400円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	●駐車場使用料（月額）／12,000円～16,000円　●ミニバイク置場使用料（月額）／500円　●バイク置場使用料（月額）／1,000円　●住戸異常監視システム使用料（月額・税込）／550円（D1）
販売備考	-
販売スケジュール	第1期先着順申込受付中
お問合せ先	「グランフォーレマンション百道プロジェクト」販売事務所 営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水（祝日を除く） 【GW期間の営業】マンションギャラリーはGW期間中（4月27日（土）～5月6日（月））は、定休日（4月30日（火）・5月1日（水））を除き営業いたします。 TEL:0120-461-226 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。