新築マンション

分譲中

ザ・パークハウス大濠翠景

所在地	福岡県福岡市　中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分 ※2番出口／福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩14分 ※5番出口
総戸数	30戸
専有面積	60.67㎡～100.93㎡(※防災倉庫面積0.51㎡～0.66㎡含む)
間取	2LDK～3LDK
価格	59,180,000円～196,800,000円

ザ・パークハウス大濠翠景の特長

大濠公園徒歩4分地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分
ザ・パークハウスシリーズ初のIoTのスマートホームサービスを採用
大濠公園を臨む100m2超のプランをご用意

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。
※掲載の写真の色合い等は、「モニター表示」のため実際とは多少異なります。また、採用素材は施工上の都合により変更になる場合があります。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
内廊下完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	40.51㎡
バルコニー	11.47㎡
備考	【01】多彩で豊富な収納：シューズインクローゼットとウォークインクローゼット専用の防災倉庫を設置。【02】対面式のキッチンを採用：対面式のキッチンを採用することで、空間に広がりが生まれます。【03】1416サイズのユニットバス：浴室にはリラックしてご入浴いただける機能的でゆったりとした1416サイズ。

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC
専有面積	60.67㎡
バルコニー	11.57㎡
その面積	室外機置場面積/1.85㎡
備考	【01】角住戸：プライバシー性に優れ、3面彩光（※4F～9F）の開放的な居室空間を実現しました。【02】多彩で豊富な収納：ウォークインクローゼット、シューズボックスなどの他、各居室には豊富な収納を設置しました。【03】約6.95mのワイドスパン：採光性も良く、リビング・ダイニング、洋室（2）に明るい日差しが届き開放感が生まれます。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	80.82㎡
バルコニー	19.62㎡
備考	【01】大濠公園を望む開放的なリビング・ダイニング【02】三面採光の角住戸【03】浴室窓：自然光を取り入れ日中でも明るい浴室。換気効率に優れ、快適な浴室を保ちます。【04】多彩で豊富な収納【05】約10.9mのワイドバルコニー【06】キッチンにも床暖房を採用

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ディスポーザ

※image photo
スロップシンク

※image photo
床暖房

※image photo
HOMETACT

鍵や照明、カーテンなど、このアプリで連携するすべての機器操作ができます。機器ごとにアプリを立ち上げる、そんな煩わしさはありません。スマートホーム機器同士の連携や一括操作も可能です。※ご利用前に、所定のお申込み手続きが必要です。※入居者様のスマートフォンからの操作が必要です。OSのバージョン等により利用できない場合があります。
防災倉庫

※image photo
天井高

2F～9Fは最大約2.5m、10F～12Fは最大約2.75mのゆったりとした天井高を確保。開放感とともに居室に立体的な広がりをもたらします。※天井高概念図イラスト

ACCESS
アクセス

セブンイレブン福岡草香江2丁目店
約160m（徒歩2分）
六本松421
約600m（徒歩8分）
あーす保育園六本松
約480m（徒歩6分）
草ヶ江幼稚園
約120m（徒歩2分）
草ヶ江小学校（通学区）
約380m（徒歩5分）
梅林歯科医院
約160m（徒歩2分）
福岡鳥飼病院
約1,110m（徒歩14分）
福岡六本松郵便局
約600m（徒歩8分）
大濠公園
約270m（徒歩4分）

ツルハドラッグ草香江店
約80m（徒歩1分）
エルロク六本松店
約480m（徒歩6分）
サニー別府店
約740m（徒歩10分）
大濠聖母幼稚園
約320m（徒歩4分）
城西中学校（通学区）
約1,070m（徒歩14分）
福岡大学附属大濠中学校・高等学校
約310m（徒歩4分）
ふくろのクリニック
約70m（徒歩1分）
大濠こどもクリニック
約270m（徒歩4分）
福岡市美術館
約710m（徒歩9分）
福岡銀行六本松支店
約540m（徒歩7分）
エニタイムフィットネス六本松
約460m（徒歩6分）
舞鶴公園
約750m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	モデルルーム公開中【完全予約制】
所在地	-
営業時間	(平日)11:00～17:00(土日祝)10:00～17:00
定休日	火曜・水曜・木曜
開催期間	-
お問い合わせ先	赤坂レジデンスギャラリー「ザ・パークハウス大濠翠景」 TEL：0120-320-503 営業時間：(平日)11:00～17:00(土日祝)10:00～17:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,918万円〜1億9,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分 ※2番出口／福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩14分 ※5番出口
所在地	福岡県福岡市　中央区草香江1丁目7区194番(地番)
総戸数	30戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地下1階地上12階建
敷地面積	660.15㎡(売買対象面積)
完成時期	2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	近隣商業地域・準防火地域
その他共有施設等	-
売主	三菱地所レジデンス株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社森本組　九州支店
管理会社	-
販売会社	＜売主＞三菱地所レジデンス株式会社　九州支店国土交通大臣免許(16)第408号福岡県福岡市中央区天神一丁目6番8号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
建築確認番号	第ERI-23007114（令和5年4月17日）第ERI-23040825（令和5年12月20日）
取引条件有効期限	2024/04/29
備考	公式サイト「エントリー」ボタンから物件エントリーをお願い致します。尚、資料の送付はございません。エントリー制の物件につき資料の送付は行っておりませんので、予めご了承ください。
情報提供元	三菱地所レジデンス株式会社　[国土交通大臣（16）第408号] 〒1008189 東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティグランキューブ (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16100080001131
自社管理番号	200015201080436

販売概要

販売価格	59,180,000円～196,800,000円
最多価格帯	5,900万円台(2戸)(100万円単位)
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	60.67㎡～100.93㎡(※防災倉庫面積0.51㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積	11.57㎡～19.62㎡、室外機置場:1.85㎡・2.24㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	6戸/30戸
管理費	13,290円～22,110円(月額)
修繕積立金	9,710円～16,150円(月額)
修繕積立基金	1,213,400円～2,018,600円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費	施設(総戸数に対し)●駐車場22台／月額使用料:16,000円～33,000円[専用使用権付き平置6台／優先権付き住戸対象機械式 16台]※駐車場については、専用使用権および選定における優先権・選定順位を設けております。全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。●バイク置場1台／月額使用料:1,000円●自転車置場24台／月額使用料：200円・400円(2段ラック式上段、下段)●HOMETACT使用料：1,100円(月額)●インターネット利用料：1,705円(月額)●空調料金：3,000円(月額)
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
お問合せ先	赤坂レジデンスギャラリー「ザ・パークハウス大濠翠景」営業時間:(平日)11:00～17:00(土日祝)10:00～17:00　定休日:火曜・水曜・木曜 TEL:0120-320-503 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー