クリオ北浦和ガーデンコート

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  空撮_2024年7月撮影　※掲載の空撮写真は2024年7月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。

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  眺望　※高さ約50m相当の高さから北浦和駅方面を撮影（2025年10月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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  エントランスアプローチ完成予想図　※1

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  エントランスホール完成予想図　※1

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  専用庭完成予想図（Eタイプ）　※2

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  タイプ	【第3期1次】A2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	80.00㎡
  バルコニー	31.16㎡
  備考	■家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン。 ■動線に優れたウォークインクローゼットを設置。 ■食品を効率よく収納でき、すっきりしたキッチンを実現するパントリー。

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  タイプ	【第3期1次】H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	85.61㎡
  バルコニー	19.45㎡
  備考	■家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン。 ■収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。 ■ウォールドアの開閉で広々とした空間の利用が可能。

EQUIPMENT
設備仕様

住む人の時をかなでる、大切な場所。 暮らしに安心と心地よさをもたらす、快適かつ機能的な設備。 日々の暮らしを充実させるため、 住まいの隅々まで施された快適への工夫。

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  ステンレス製レンジフード［整流板付］

  油汚れも落としやすく、煙を逃さないステンレス製整流板付のレンジフードを採用しました。※参考写真

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  浄水器一体型複合シャワー水栓

  水栓には浄水器一体型複合シャワー水栓を採用しました。手元の切り替えダイヤルでストレート・シャワー水に切り替えができ、ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除にも便利です。※参考写真

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  人造石（フィオレストーン）カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、約90%が天然鉱物の高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。汚れが染み込みにくく清潔に保てます。※参考写真

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  コンフォート浴槽『リーリエ』

  全身浴のくつろぎはそのままに、従来の浴槽（Cバス）199Ｌより約19Ｌ少ない180Ｌの浴槽実用水量を実現。給湯エネルギーの節減にもつながります。※「Ｃバス」「リーリエ」共に1400サイズの場合の数値です。「浴槽実用水量」とは浴槽の深さの約70％になる水量を表しています。

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  ファミリー浴槽『JOYSTEP』

  親子一緒にバスタイムを過ごせるワイド浴槽。半身浴、安全性への配慮など、家族みんながゆったりと安心して楽しめる浴槽です。

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  高断熱浴槽

  浴槽を断熱材で包み、断熱クミフタを採用することにより、優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。※データは「JIS A 5532 浴槽」に示された評価方法に基づき、当社が測定した実験値です。使用条件により異なります。

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  三面鏡下の中間ミラー

  洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※フック付収納スペース、ボックスティッシュ収納スペースの設置位置・仕様・形状・仕上等タイプにより異なります。※参考写真

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  人造大理石天板・スクエアボウル一体型カウンター

  スクエアボウルの一体型カウンターには人造大理石を採用しました。陶器ボウルは陶器ならではの美しさや高級感があり、小さなキズがつきにくくお手入れが簡単です。※A～Fタイプのみ(G～Hタイプはフィオレストーン+陶器ボウル アンダーカウンター型になります）。※参考写真

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  洗面ボウル手前のフロントポケット

  洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕様等タイプにより異なります。※参考写真

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  ガス温水式床暖房システム

  リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖め、体への負担が少ない暖房設備です。※参考写真

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  大型クレセント&指挟み防止ストッパー

  サッシは開閉しやすい大型レバーを採用した操作性の高いクレセントです。また、指詰め防止機能がある指挟み防止ストッパーを設置し指を挟まないように配慮しました。※タイプにより仕様・形状等異なります。

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  ウォールドア※

  バルコニーに面するリビングと洋室の間仕切は、ウォールドア※で仕切られているために引戸を解放して一体として使用できます。リビングと洋室をさまざまなシチュエーションで使い分けできるので大変便利です。※仕様・形状・仕上等はタイプにより異なります。詳しくは図面集参照。※参考写真

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  ペット飼育※とペット足洗い場

  ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。※設備仕様・形状・仕上げは実際とは異なります。※参考写真

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  24時間ゴミ出しOK※

  建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミ出しは原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。※image

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  セキュリティ

  全住戸にカラーモニター付インターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付のエントランスのオートロックに、専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のセキュリティシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の侵入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。

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  ダブルロック玄関ドア

  玄関扉にはダブルロックを採用しました。※参考写真

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  基礎構造

  建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、杭上部には耐震性に優れた鋼管巻きのコンクリート杭を使用しています。国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。※概念図

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  さいたま市環境計画書評価

  さいたま市環境計画書とは、建築主がその建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策、建築物の環境に与える負荷の低減など、総合的な環境配慮の取組などを総合的に評価するシステムで、当物件は上記の評価になります。

• ユーティリティーEシンク

  シンクは静音（低騒音）設計のシンクを採用しました。シャワー水や食器が当たる時の耳障りな音を軽減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。段差部分には調理に便利な二つのプレートと洗剤などを収納できるカゴが設置でき、家事を快適にしてくれます。

• ホーローキッチンパネル(一部タイプを除く)

  汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。また、ガスキャビネット底板はホーローパネル仕様となります。

• 壁付サーモ水栓（メッキ・ワンストップ）

  湯温調整がしやすいサーモ機能の付いた、家族みんなが使いやすいユニバーサルな仕様です。シャワーヘッドは節水タイプです。

• 楽すてヘアキャッチャー

  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

• メラスクープ　手掛けJ形状仕様

  収納扉は、手掛けの中まで同じ柄で仕上たメラスクープ手掛けJ形状仕様扉を採用しました。取っ手レスでスッキリとした納まりを実現します。※素材・仕様等は異なる場合があります。

• 人感センサーライト、フットライト

  各住戸玄関には人を感知するとライトが自動点灯し、時間が経つと消灯する人感センサーライトを設置しました。暗がりの帰宅時にも安心で、電気代の節約効果があり経済的です。また、各住戸内の廊下には夜間でも歩きやすいようにセンサー付フットライトを設置しました。

• リビングドアのドアキャッチャー※

  リビングドアには簡単操作でリビングドアを開けたままに固定できるドアキャッチャーを採用しました。※一部タイプを除く。

• エントランスホールではWi-Fiが利用可

  エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。

• 鎌付デッドボルト

  破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。

• ロータリーシリンダーキー

  ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。［ピッキング対策］

• ダブル配筋

  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。

※表示の所要時間は、「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp）時刻表に基づいて作成しています｡また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2025年9月現在のものです。（　）内の所要時間は日中平常時のものです。
※掲載の大宮・上野・東京駅への所要分数は北浦和駅からJR京浜東北線利用、池袋・新宿駅へは南与野駅からJR埼京線利用。

※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

物件概要

交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩10分／JR埼京線「南与野」駅 徒歩12分／JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 西口バス停 国際興業バス停利用約11分～20分「大戸」バス停 徒歩17分
所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目656番4、他（地番）
総戸数	41戸（住戸40戸、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積	1,856.84㎡(登記簿)、1,863.80㎡(実測、建築確認対象敷地面積)
完成時期	2027年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	第一種中高層住居専用地域、高度地区（20m地区）、法22条区域
その他共有施設等	-
売主	明和地所コミュニティ株式会社〒150-0045　東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主免許番号	＜国土交通大臣（6）第5920号＞
施工会社	埼玉建興株式会社
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
販売会社	明和地所株式会社（販売代理）
建築確認番号	第UHEC建確R070493号（令和7年10月30日付）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。 ※2.掲載の専用庭完成予想図（Eタイプ）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、 設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。専用庭のご利用に関しては管理規約に記載の 使用規則に従ってください。詳しくは係員にお問い合わせください。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。ま た葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。 敷地周辺の建物などについては簡略化しています。 ＜お詫びと訂正のお知らせ＞ 掲載しております物件概要の記載内容につきまして下記の通り変更となります。ここにお詫びを申し上げるとともに訂正いたします。 ・駐車場／敷地内に17台設置（平置き式17台）〈優先使用権付住戸分5台含む〉→敷地内に17台設置（平置式17台）〈専用使用権付住戸分7台含む〉
情報提供元	明和地所株式会社　[国土交通大臣（9）第4118号] 〒1508555 東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16000070000439
自社管理番号	2000233M2240391

第3期1次