新築マンション

分譲予定

ルピアコート保谷

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所在地 東京都西東京市下保谷五丁目839番3（地番）
交 通 西武池袋線「保谷」駅 徒歩7分
総戸数 25戸（他に管理事務室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルピアコート保谷の特長

「保谷」駅徒歩7分×全邸南向き70平米台・3LDK中心。
3路線利用可能。池袋・渋谷直通で都心まで快適なアクセス。
保谷初のZEH-M Oriented認定予定マンション。これからの新基準となる次世代型レジデンス。

販売概要

  • 第3期詳細を見る

    6,900万円台～8,100万円台（100万円台）（予定）
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    70.15㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年6月下旬予定

  • 先着順詳細を見る

    8,648万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸（4階）
    専有面積
    71.39㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC+FC+HC
    専有面積70.15㎡
    バルコニー10.44㎡
    備考■光と風が心地いいピアキッチンプランの角住戸。
    ■住まい心地を高めるピアキッチンプラン
    ■日照時間が長い南西角住戸
    ■暮らしの自由度を高めるウォールドア
    FC:FUTONクローク HC:変身クローク
  • タイプ：Ir
    タイプIr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIFC+SC
    専有面積71.39㎡
    バルコニー16.98㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/36.17㎡
    備考■ルーフバルコニー＆ワイドスパン。開放感満ちる最上階・東南角住戸。
    ■光あふれる南面3室配置
    ■家族の距離を近づけるオールリビングインの洋室
    ■共用廊下に面する居室がない優れた独立性
    ■衣類も布団も、たっぷりしまえる大容量の「ウォークインFUTONクローク」

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 丸正保谷北口店 徒歩7分

    丸正保谷北口店
    徒歩7分

  • ドラッグセイムス 下保谷店
    徒歩4分

  • ドラッグストアマツモトキヨシ　保谷北口駅前店
    徒歩7分

  • マルエツ 南大泉店
    徒歩8分

  • スギドラッグ保谷駅北口店
    徒歩9分

  • 業務スーパー 保谷店
    徒歩9分

  • ヨークフーズ 保谷店
    徒歩13分

※徒歩分数は80mを1分で算出、端数は切り上げています。
※掲載の環境写真は、2024年8月、9月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2025年1月現在のものであり、変更される場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 東京都西東京市谷戸町3-25-2 岩崎ビル1階
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水・木曜日(祝日除く)
開催期間 2025/12/23～2026/01/05
お問い合わせ先 ルピアコート保谷
TEL：0120-370-989
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年6月下旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,900万円〜8,199万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西武池袋線「保谷」駅 徒歩7分
所在地 東京都西東京市下保谷五丁目839番3（地番）
総戸数 25戸（他に管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上5階建
敷地面積 1,616.03㎡
完成時期 2026年2月25日（第UHEC建完R060594号）
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：10台（機械式駐車場9台・平置駐車場1台、月額利用料12,000円～16,000円） ■駐輪場：42台（上部2段ラック、下部スライドラック式・一部3人乗り自転車対応、スライドラック式、スライドラック式・3人乗り自転車対応、月額利用料250円～450円）、他に専用平置きサイクルポート、キッズサイクルスペース（無償） ■バイク置場：平置2台（月額利用料3,000円）
売主 株式会社中央住宅
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社
管理会社 株式会社中央ビル管理
販売会社 株式会社東京中央建物（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R060594号（令和6年11月22日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社中央住宅　[国土交通大臣（13）第2401号]
〒3430845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 ポラスビル４階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、（公社）全日本宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16002400000052
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期

販売価格 6,900万円台～8,100万円台（100万円台）（予定）
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 70.15㎡
バルコニー面積 10.44㎡・10.98㎡
その他面積 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 18,810円（月額）
修繕積立金 10,530円（月額）
修繕積立基金 758,160円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）：18,810円　■インターネット使用料（月額）：990円（税込）
販売備考 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申込の順位の確保に関して措置は講じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年6月下旬予定
お問合せ先 ルピアコート保谷
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
TEL:0120-370-989
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 8,648万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸（4階）
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 71.39㎡
バルコニー面積 10.98㎡
その他面積
管理費 19,140円（月額）
修繕積立金 10,710円（月額）
修繕積立基金 771,120円（一括）
その他費用 ■管理準備金（一括）：19,140円　■インターネット使用料（月額）：990円（税込）　■ルーフバルコニー使用料：2,170円
取引条件有効期限 2026/05/30

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可