ジオ池田グランプレイス

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  外観完成予想図

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  阪急「池田」駅から現地を望む

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  現地周辺航空写真

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  現地周辺概念図

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  フロア概念イラスト

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  共用部概念イラスト

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	62.02㎡
  バルコニー	11.61㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.17㎡
  備考	■ご家族の暮らしに寄り添う2LDKプラン。 ■シューズインクロゼットなど随所に収納を充実させたほか、廊下からも出入りできる2WAY動線の効率的なキッチンも特徴です。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	71.98㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.12㎡
  備考	■すべての居室に窓を設けた3LDKプラン。 ■洋室(2)の引戸を開放すれば、LDと一体的となり、さらに広々とした団欒空間として活用可能。また、ウォークインクロゼットや廊下物入、玄関クロゼットなど 使い勝手にこだわった収納も充実させています。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	71.98㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.12㎡
  備考	■すべての居室に窓を設けた3LDKプラン。 ■洋室(2)の引戸を開放すれば、LDと一体的となり、 さらに広々とした団欒空間として活用可能。 また、ウォークインクロゼットや廊下物入、玄関クロゼットなど 使い勝手にこだわった収納も充実させています。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	76.11㎡
  バルコニー	11.61㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.41㎡
  備考	■センターオープンサッシから爽やかな光と風が舞い込む、ワイドリビングを設えた3LDKプラン。 ■ご家族の衣類をまとめて整理できるファミリークロークなど充実の収納も魅力です。

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.49㎡
  バルコニー	9.63㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.20㎡
  備考	■リビング・ダイニングに隣接した畳コーナーを設け、 さらにすべての居室に窓を設けた3LDKプラン。 ■洋室(2)の引戸を開放すれば、LDと一体的となり、 広々とした団欒空間として活用可能。また、ウォークインクロゼットなど 使い勝手にこだわった収納も充実させています。

EQUIPMENT
設備仕様

心地よさはもちろん、環境へのやさしさも追求。「ZEH-M Ready」認定（※）を取得した先進の住品質。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  ボトルラック

  “調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースをボトルラックに進化させました。

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  静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

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  タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓

  ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。 使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。

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  浴室手すり

  浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。

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  フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

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  洗面化粧台ミラー下ホーロー貼り

  水垢等の汚れをさっとひと拭きでお手入れできるホーローパネル仕上げ。マグネット式なので、小さなアメニティスタンドも取付可能です。

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  洗面洗濯室物入

  浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。

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  トルネード洗浄

  渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  防カビクロス

  トイレの壁・天井や洗面洗濯室のクロスにはカビの発生を抑制する防カビクロスを採用しています。

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  ファミリークローク

  上下2列に洋服を掛けられ、豊富に衣類を収納できるファミリークローク。洋室側から取り出しやすく、廊下からの出入りも可能なので、ご家族共通の収納としてもご利用いただけます。※一部住戸のみ。

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  高効率壁掛エアコン

  リビング・ダイニングに高効率壁掛エアコンを標準装備しています。

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  全熱交換型24時間換気システム

  全熱交換気システムは省エネ性を高めて生活をより良く快適にしてくれる換気システムになります。冬場は室内の温めた空気をそのまま外に捨てずに外の冷たい空気と熱交換し暖かくして室内に戻してくれます。夏場は逆で室内の冷やした空気をそのまま外に捨てずに外の温かい空気と熱交換し室内に戻します。春の花粉や黄砂をキャッチするPM2.5対応のフィルターを標準搭載しており、より快適な生活、暮らしを実現できます。

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  非接触キーシステム

  風除室やサブエントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者はTLキー（ノンタッチキー）をリーダにかざすだけで解錠できます。

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  玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。エントランス・サブエントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。

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  緊急対応型自動販売機

  通常時のご利用だけでなく、緊急時には専用キーで設定を変更することで無料で飲料水を取り出すことができる緊急対応型の自動販売機を敷地内に設置しています。万一の際の飲料水確保に役立ちます。

• フィオレストーン天板

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

• ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• 整流板付レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

• 保温浴槽

  浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

• 浴室壁面eパネル

  浴室壁には、eパネルを採用しました。汚れにくい材質で、汚れもさっとひと拭きでお手入れしやすい仕様です。

• 洗面化粧台扉裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を扉裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• 引き戸

  突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子様が扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。※一部住戸のみ。

• ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

• ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• ユーティリティスペース

  廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。

• 玄関電池錠

  Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。

• 防音二重サッシ

  開口部から入る外部音を、高い遮音性により軽減し、優れた防音効果を実現。「T-4」等級相当の防音二重サッシを採用しました。※一部除く。※遮音性能は場所により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。※実際の建物においては、通気孔その他の開口部があるため、これらの開口部を遮蔽しないときの遮音性能は部材自体の遮音性能よりも低下します。

※掲載の環境写真・施設写真は2021年10月、2023年10月に撮影したものです。
※周辺環境データは2023年11月に調査したもので、現状と異なる場合があります。
※公立の通学指定校は、2024年3月現在のもので、将来的に教育委員会等の指示により変更となる場合があります。

物件概要

交通	阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩2分
所在地	大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番(地番）
総戸数	108戸・他店舗4区画（予定）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上12階建/地下1階建
敷地面積	2,685.94㎡
完成時期	2026年3月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：定期借地権（転借地権）の準共有、建物：専有部分は区分所有権、住宅共用部分は住戸区分所有者による共有、全体共用部分は区分所有者全員による共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤（予定）
用途地域	商業地域　一部第一種住居地域、防火地域
その他共有施設等	■駐車場：36台（エレベータパーキング）月額17,000円～月額20,000円 ■自転車置場：108台（平面式49台、スライドラック式59台）月額400円～1,000円 ■バイク置場：2台 月額3,500円 ■ミニバイク置場：8台 月額2,500円 ■他費用：インターネット使用料月額880円、防犯センサー使用料（4・12階のみ）500円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社森組
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第ERI-23031220号（令和5年10月26日付）、第ERI-24008804号※計画変更（令和6年4月5日付）
備考	一般定期借地権（転借地権）引渡日より2102年12月17日まで（建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。※契約の更新、存続期間の延長及び建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権設定者）へ事前に通知を行い、承諾を得たうえで可 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) ●本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 --------------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000204

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