新築マンション

分譲中

アルファステイツ東川原

所在地	岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1
交通	宇野バス「エディオン東川原店前」バス停徒歩2分／JR山陽本線「西川原」駅徒歩14分
総戸数	48戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ東川原の特長

けやき並木や百間川の緑に包まれた住環境。豊かな文教環境と日常の利便あふれるエリアの全48邸レジデンス
敷地内駐車場114％(※1)確保、月額使用料0円～
岡山操山中学校・高等学校(約800m)徒歩10分／岡山コープ東川原店(約260m)徒歩4分

販売概要

第2期先着順分譲詳細を見る
3,800円(1戸)～5,520万円(1戸)

間取り

2LDK、3LDK

販売戸数

18戸

専有面積

59.67㎡～74.60㎡

販売スケジュール

先着順受付中
第1期先着順分譲詳細を見る
3,740万円(2戸)～5,080万円(1戸)

間取り

2LDK、3LDK

販売戸数

12戸

専有面積

59.67㎡～74.60㎡

販売スケジュール

先着順受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観合成（2025年8月撮影にCG合成）
その他
その他
その他
その他
※掲載の航空写真は2025年8月に撮影したものにCG加工を施しております。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+SC

専有面積 74.60㎡

バルコニー 10.55㎡

その面積アルコーブ面積/4.63㎡、室外機置場面積/1.47㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 66.82㎡

バルコニー 10.45㎡

その面積アルコーブ面積/2.91㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK

専有面積 59.67㎡

バルコニー 10.37㎡

その面積アルコーブ面積/1.68㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+サンルーム

専有面積 71.33㎡

バルコニー 12.46㎡

その面積アルコーブ面積/2.25㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+SC
専有面積	74.60㎡
バルコニー	10.55㎡
その面積	アルコーブ面積/4.63㎡、室外機置場面積/1.47㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	66.82㎡
バルコニー	10.45㎡
その面積	アルコーブ面積/2.91㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	59.67㎡
バルコニー	10.37㎡
その面積	アルコーブ面積/1.68㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+サンルーム
専有面積	71.33㎡
バルコニー	12.46㎡
その面積	アルコーブ面積/2.25㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	モデルルームオープンご来場は　(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～の時間帯で承っております
所在地	岡山県岡山市中区浜2丁目4-14
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日（祝日を除く）
開催期間	-
お問い合わせ先	アルファステイツ東川原マンションギャラリー TEL：0120-222-832 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	宇野バス「エディオン東川原店前」バス停徒歩2分／JR山陽本線「西川原」駅徒歩14分
所在地	岡山県岡山市中区東川原字立通里230番1
総戸数	48戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 13階建て
敷地面積	1,719.51㎡(確認申請時)
完成時期	2027年10月上旬予定
引き渡し可能年月	2027年11月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	第一種中高層住居地域・第二種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	中国建設工業株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-25021376号(2025年(令和7年)12月8日付)
備考	(※1)48戸に対し55台分(縦列1区画含む)確保
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000742

販売概要

第2期先着順分譲

販売価格	3,800円(1戸)〜；5,520万円(1戸)
最多価格帯	4,900万円台(3戸)
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	59.67㎡〜74.60㎡
バルコニー面積	10.37㎡～12.46㎡
その他面積	アルコーブ面積:1.68㎡～4.63㎡、室外機置場面積:1.47㎡(Aタイプ)
販売戸数	18戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	12,000円〜；15,000円(月額)
修繕積立金	4,100円〜；5,100円(月額)
修繕積立基金	311,000円〜；388,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:55台(縦列駐車区画1区画を含む)/月額使用料:0円～12,000円　■自転車置場:71台/月額使用料:0円　■バイク置場:5台/月額使用料:500円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限	2026/06/17
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	アルファステイツ東川原マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日を除く） TEL:0120-222-832 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第1期先着順分譲

販売スケジュール	先着順受付中
販売価格	3,740万円(2戸)～5,080万円(1戸)
最多価格帯	3,700万円台、4,300万円台、4,600万円台(各2戸)
販売戸数	12戸
本販売期以降の総販売戸数	-
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	59.67㎡～74.60㎡
バルコニー面積	10.37㎡～12.46㎡
その他面積	アルコーブ面積:1.68㎡～4.63㎡、室外機置場面積:1.47㎡(Aタイプ)
管理費	12,000円～15,000円(月額)
修繕積立金	4,100円～5,100円(月額)
修繕積立基金	311,000円～388,000円(一括払)
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限	2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

浴室窓あり

IHコンロ

システムキッチン

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器