新築マンション

分譲中

アルファステイツ桜通り十文字

  • 画像1
所在地 栃木県宇都宮市桜三丁目2603番1
交 通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩16分 西口／関東バス・JRバス「桜通十文字」バス停 徒歩4分
総戸数 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ桜通り十文字の特長

文化施設と教育機関が集積する【文教エリア】　住む人の快適性を追求した全56邸の新築分譲マンション誕生
2LDK(63.67m2)3,900万円～／敷地内に平面駐車場100%超確保／月額使用料0円～
LRT駅西側延伸エリア／桜通り十文字停留所(仮称)2030年以降開業予定(※)

販売概要

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,900万円(1戸)～6,510万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK
    販売戸数
    36戸
    専有面積
    63.67㎡～88.41㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

語らい、寛ぎ、癒される。家族それぞれの心地よい時間を演出。

毎日の食事、団らん、休憩などで、家族が自然と集まり、寛げる賑やかなリビング・ダイニング・キッチン。
夫婦で、一日の出来事をゆったりと語らう主寝室。
暮らしのゆとりを広げる多様な収納。
あらゆる時間で、心地よい安心感に満たされる空間をきめ細かくデザインしています。

※掲載の室内写真はアルファステイツ桜通り十文字棟外モデルルームAタイプを撮影（2025年11月）したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品は販売価格に含みません。また、一部オプションおよび変更工事を含みます。

建物 共用部

文教が薫る住宅街に映える、美しき洗練と気品。
存在感を纏うファサードデザイン。

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描きおこしており、実際とは異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。※植栽は計画段階のもので今後変更になる可能性がございます。
※掲載の図面および外観完成予想図は計画段階の図面を基に描きおこしており、実際とは異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・形状・仕様・色調・植栽計画等変更となる場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積88.41㎡
    バルコニー22.24㎡
    その面積アルコーブ面積/0.77㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積63.67㎡
    バルコニー11.70㎡
    その面積アルコーブ面積/1.73㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.68㎡
    バルコニー12.24㎡
    その面積アルコーブ面積/3.05㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.68㎡
    バルコニー12.24㎡
    その面積アルコーブ面積/3.05㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積73.68㎡
    バルコニー12.24㎡
    その面積アルコーブ面積/3.05㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積81.68㎡
    バルコニー15.48㎡
    その面積アルコーブ面積/2.44㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 人造大理石キッチン天板

    人造大理石キッチン天板

    汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※当社施工例

  • スライドキャビネット

    スライドキャビネット

    コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引出しを除く。※当社施工例

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    高火力からトロ火まで自由自在／設定温度キープ／お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」／無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。※参考写真

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。※参考写真

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • スクエアボウルカウンター

    スクエアボウルカウンター

    緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。※当社施工例

  • 2段スライド収納

    2段スライド収納

    洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段設けました。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    様々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側はたっぷりの収納スペースを設けました。※写真はモデルルームタイプ仕様の場合

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    ゆとりを生み出す充実の収納スペース　※クロゼットの種類、形状は住戸のタイプにより異なります。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。※参考写真

  • インターネット使い放題

    インターネット使い放題

    ご入居日からすぐに、プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービス「アルファBBプレミア」をご利用いただけます。※ 別途オプションが必要となる場合がございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーター等別途準備が必要です。※イメージ

  • LED照明

    LED照明

    専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。※当社施工例

  • ゴミ置場

    ゴミ置場

    24時間ゴミ出しが可能なので、自分の部屋にゴミを溜めておく必要がなく、都合の良い時間にいつでもゴミを出せるのでとても便利です。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    24時間いつでも受取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられた荷物が保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。※当社施工例

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。※イメージ

  • Raccessハンズフリーシステム

    Raccessハンズフリーシステム

    Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。また、宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じポップアップキーで荷物を取り出すことができます。※イメージ

  • 柱

    柱

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

  • 外壁

    外壁

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。

  • 浄水器付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。

  • 食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。

  • ランドリーパイプ

    雨の日や夜間、花粉の季節に浴室で洗濯物が乾かせるように、ランドリーパイプを設置しています。

  • ヘルスメーター収納

    洗面収納の下には、置き場所に困る体重計などを収納するスペースを設けました。

  • シングルレバー式シャワー水栓

    よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。

  • 省エネ給湯器「ecoジョーズ」

    CO2排出量を約13％カット。経済的で家計にやさしく、CO2排出量を削減することで、地球環境にも配慮した先進のシステムです。

  • 複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • ペット飼育可

    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • ハイセキュリティシリンダー

    新たに開発された、精密・複雑なロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。

  • 地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

※掲載の室内写真はアルファステイツ桜通り十文字モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2025年11月）したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品は販売価格に含まれません。また、変更工事およびオプション品を含みます。※設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • メガセンタートライアル宇都宮店 約390m（徒歩5分）

    メガセンタートライアル宇都宮店
    約390m（徒歩5分）

  • 東武宇都宮百貨店 約1,190m（徒歩15分）

    東武宇都宮百貨店
    約1,190m（徒歩15分）

  • 市立桜小学校（通学指定校） 約240m（徒歩3分）

    市立桜小学校（通学指定校）
    約240m（徒歩3分）

  • 宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園・小学校・中学校 約980m（徒歩13分）

    宇都宮大学共同教育学部附属幼稚園・小学校・中学校
    約980m（徒歩13分）

  • 齋藤内科医院 約260m（徒歩4分）

    齋藤内科医院
    約260m（徒歩4分）

  • 宇都宮中央病院 約3,800m（車6分）

    宇都宮中央病院
    約3,800m（車6分）

  • 宇都宮市役所 約1,820m（徒歩23分）

    宇都宮市役所
    約1,820m（徒歩23分）

  • 栃木県中央公園 約550m（徒歩7分）

    栃木県中央公園
    約550m（徒歩7分）

  • 桜美公園 約590m（徒歩8分）

    桜美公園
    約590m（徒歩8分）

  • ファミリーマート宇都宮睦町店
    約100m（徒歩2分）

  • 宇都宮ユニオン通り商店街
    約790m（徒歩10分）

  • ドラッグセイムス宇都宮住吉町店
    約790m（徒歩10分）

  • めぐみ幼稚園
    約250m（徒歩4分）

  • 文星芸術大学附属中学校・高等学校
    約290m（徒歩4分）

  • 市立陽西中学校（通学指定校）
    約1,620m（徒歩21分）

  • 須田歯科医院
    約220m（徒歩3分）

  • 平野内科小児科医院
    約660m（徒歩9分）

  • 宇都宮操町郵便局
    約490m（徒歩7分）

  • 足利銀行本店営業部
    約500m（徒歩7分）

  • 栃木県立美術館
    約690m（徒歩9分）

  • ライザップ（RIZAP）宇都宮店
    約1,370m（徒歩18分）

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/ 分、自転車・自動車の所要時間は、実際に走行し計測した時間です。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。　※掲載の周辺環境写真は2025年8月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)15時～ の時間帯で承っております
所在地 栃木県宇都宮市桜2-2-28
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/29～2026/01/09
お問い合わせ先 アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー
TEL：0120-670-666
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,900万円〜6,510万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩16分 西口／関東バス・JRバス「桜通十文字」バス停 徒歩4分
所在地 栃木県宇都宮市桜三丁目2603番1
総戸数 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 2,283.92㎡(確認申請時)
完成時期 2027年3月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年5月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社、栃木ミサワホーム株式会社
売主免許番号 栃木県知事（14）第1288号
施工会社 中村土建株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、栃木ミサワホーム株式会社(売主・販売代理)、バージョンes株式会社(販売代理)
建築確認番号 第ERI-25017050号(2025年(令和7年)8月19日付)
備考 (※)宇都宮市HP(https://u-movenext.net/)※掲載の情報は2025年8月現在の情報で、今後の開発次第で変更になる可能性があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000728
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順分譲

販売価格 3,900万円(1戸)～6,510万円(1戸)
最多価格帯 4,900万円台(7戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 63.67㎡～88.41㎡
バルコニー面積 11.70㎡～22.24㎡
その他面積 アルコーブ面積:0.77㎡～3.05㎡、専用庭面積:23.52㎡(B1タイプ)
販売戸数 36戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,000円〜；18,000円(月額)
修繕積立金 4,100円～5,600円(月額)
修繕積立基金 306,000円～425,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:57台(平面)/月額使用料:0円～25,000円　■自転車置場:100台/月額使用料:100円～200円　■バイク置場:4台/月額使用料:1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ桜通り十文字マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日を除く)
TEL:0120-670-666
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

専用庭

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

外断熱

住宅性能評価書付き

角部屋

オンライン相談可