ポレスター今泉スカイテラス

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  空撮 ※2022年9月撮影の宇都宮市の空撮に「ポレスター今泉スカイテラス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

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  バルコニー完成予想図※現地15階相当より撮影（2022年9月/南方向）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  オーナーズラウンジ完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	84.00㎡
  バルコニー	22.34㎡
  備考	■通風・採光に優れた3面採光の角住戸 ■通風性に優れた窓のあるバスルーム ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	A【メニュープラン1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	84.00㎡
  バルコニー	22.34㎡
  備考	■広さを重視した約16.6帖のリビング・ダイニング ■幅約5.3mのワイドサッシ メニュープラン検討上のご注意 ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+シューズクローク+ビッグクロゼット
  専有面積	65.10㎡
  バルコニー	15.50㎡
  備考	■アウトドア用品の収納に便利なシューズクローク ■大容量のビッグクロゼットを設置 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.25㎡
  バルコニー	16.25㎡
  備考	■多目的に使えて便利な廊下とキッチン横の物入 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	73.50㎡
  バルコニー	17.50㎡
  備考	■多目的に使えて便利な廊下とキッチン横の物入 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	D【メニュープラン1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	73.50㎡
  バルコニー	17.50㎡
  備考	■リビング・ダイニングを約15.7帖に拡大 ■大容量のウォークインクロゼットを設置 メニュープラン検討上のご注意 ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	D【メニュープラン2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC+ワークプラス
  専有面積	73.50㎡
  バルコニー	17.50㎡
  備考	■リビング・ダイニングを約14.5帖に拡大 メニュープラン検討上のご注意 ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	75.60㎡
  バルコニー	15.96㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.72㎡
  備考	■通風・採光に優れた3面採光の角住戸 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	E【メニュープラン1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC
  専有面積	75.60㎡
  バルコニー	15.96㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.72㎡
  備考	■リビング・ダイニングを約14.8帖に拡大 ■通風・採光に優れた3面採光の角住戸 メニュープラン検討上のご注意 ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	E【メニュープラン2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC+ワークプラス
  専有面積	75.60㎡
  バルコニー	15.96㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.72㎡
  備考	■リビング・ダイニングを約14.8帖に拡大 メニュープラン検討上のご注意 ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ※各階のバルコニー・開放廊下等の形状・仕様に異なる部分があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

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  ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓※参考写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

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  手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ

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  セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

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  柱構造※イメージ

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます

• 3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

• コンフォートウエーブシャワー

  「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウエーブシャワー

• カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保

• リネン庫

  洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

• 宅配ロッカー

  １階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

• 24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

• テブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• 対震枠

  ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

• アウトポール設計

  柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

物件概要

交通	JR「宇都宮」駅 バス約15分 関東自動車「バイパス東」バス停 徒歩2分
所在地	栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番）
総戸数	70戸
販売戸数	34戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	3,169.15㎡
完成時期	2024年5月末日（予定）
引き渡し可能年月	2024年7月末日（予定）
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第1種住居地域、準住居地域
その他共有施設等	■駐車場：88台 ■駐車料金（月額）：無料（※2台目以降は月額5,000円） ■バイク置場：13台 ■バイク置場料金（月額）：1,500円 ■駐輪場：121台 ■駐輪場料金（月額）：200円・400円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	成常建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ（売主）
建築確認番号	第 ERI-23004531号（2023年（令和5年）2月28日付）
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000334

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