ワザック小山城山町

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  外観完成予想図

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  航空写真　※掲載の航空写真は2025年2月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の演出は物件のおおよその位置を示すためのものであり建物の高さや敷地の規模を示すものではありません

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  Aタイプ（3LDK+WIC）71.30m2

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  【水処理装置 エルセ】建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める装置「エルセ」を設置。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.30㎡
  バルコニー	9.35㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.40㎡
  備考	※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+布団クロゼット
  専有面積	66.53㎡
  バルコニー	10.03㎡
  備考	※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

EQUIPMENT
設備仕様

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  太陽光エネルギーサービス／ソーラーパネル・蓄電池

  マンションの屋上に設置されたソーラーパネルで太陽光発電した電気を共用部へ供給します。電気の一部は再生可能エネルギーを利用するので、マンションのCO2排出を削減でき、個人の負担なく、生活をしているだけで環境貢献になります。※詳細はスタッフまでお尋ねください。

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  非常用発電機

  地震などの災害によって万一停電しても、非常用発電機から電気を供給することで、エレベーター及び水道の給水ポンプを数時間稼働させることができます。“いざ”という時の安心のために、非常時にしっかり備える防災対策をしています。

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  停電時携帯充電用コンセント

  共用廊下には、各住戸に1箇所ずつ停電時携帯充電用コンセントを設置しています。停電時には屋上にあるソーラーパネルから蓄電池に貯められた電気が供給されます。※停電時のみ利用可能で、利用には制限があります。

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングの床にはガス温水式床暖房を設置。ふく射熱が足元から部屋全体をやさしく温めます。また、床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めることができます。

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  メールポスト一体型宅配ボックス

  Amazonのメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。

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  遮音等級「T-4」の二重サッシ

  外部から進入する環境音に対し、約40dB軽減する遮音等級「T-4」の遮音性能がある二重サッシを採用しています。また、より外気温の影響を受けにくくして、室内の結露を防ぐ効果もあります。※一部の窓のみ※上記効果は、JISで定められた方法により実験室で測定した値です。実際の建築物での効果は、躯体構造や環境により異なります。※西・南側は「T-2」等級となります。

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  無水両面焼きグリル付三口シアーブラックトップコンロ

  ガラストップを採用し、掃除がしやすい仕様に。グリルは無水調理ができる両面焼きを採用しています。

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  コンパクト食器洗い乾燥機

  前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。

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  整流板付薄型ホーローレンジフード

  整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。

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  高品位ホーローキッチンパネル

  表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。

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  エコアクアシャワー

  シャワーには、柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコアクアシャワーを採用しました。

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  水はけのよい床

  浴室の床は、汚れが落としやすく、水はけも良いため乾燥も早くなり、冬でも冷たさを感じにくい仕様です。

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  三面鏡裏収納

  鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。

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  リネン庫

  住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。

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  24時間換気システム

  窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※ダクト位置等に変更がある場合があります。

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  V18シリンダー

  高精度の18本のピンが生む120億通りの錠違い。ピッキング等の不正解錠に強い、GOAL社独自の防犯設計。差込向きがフリーなリバーシブル対応です。

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  コンクリートかぶり厚

  コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法よりも＋10mmと充分に確保。また、タイルを貼ることにより、さらにコンクリート耐久性を向上させています。※一部箇所除く

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  地震時管制機能付エレベーター

  エレベーターには、地震の発生を感知すると、最寄階に自動停止する機能を搭載し、住民の方の安全性に配慮しています。

• 温水式浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。

• セキュリティシステム

  来訪者は来訪先の部屋へ連絡し、居住者はカラーモニター付インターホンで来訪者を確認した上で、オートロックを解除できるので、不審者の侵入防止に効果的です。さらに、各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できる安全性の高いセキュリティシステムを採用しています。※居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠できます。各住戸は住戸キーでの解錠となります。

• 水処理装置 エルセ

  建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める装置「エルセ」を設置。エルセから処理された水が全戸へ送られるので安心です。

• 浄水器一体型水栓

  前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレート水流が切り替わる仕様です。

• ユーティリティーシンクE

  3層立体構造シンクを採用し、プレートの使い分けで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」などの作業効率を高めるレイアウトを実現。使わないプレートはシンク端にまとめることができるなど、細かな工夫が詰まっています。

• ペットと暮らせるマンション

  ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

• ウォールドア

  ウォールドアの開け閉めによって、間仕切り変更が可能に。多様なライフスタイルに対応し、空間の自由度を高めるフレキシブル仕様です。※一部住戸を除く※一部仕様が異なります。

• 非接触キー

  エントランスでは、鍵を読み取り機にかざすことで解錠が可能。荷物を持っていてもスムーズに入ることができます。

• 防犯カメラ

  建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。

• 基礎構造

  現地は、設計グランドレベルより約42.0～45.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値50以上）この固い地盤に12本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した地下構造が実現されています。

• インターネットマンション

  本物件は、（株）シーファイブが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。※管理費に含まれます。※最大通信速度は技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実使用通信速度を示すものではありません。※インターネットご利用の速度は、お客様のご利用環境、回線の混雑状況によって低下する場合がございます。※1

• 超節水ECO5トイレ

  地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに大幅に洗浄水量を減らしました。従来品の便器（大8リットル）と比べ約49%の節水が可能です。

※掲載の情報は2025年1月時点のもので、変更になる場合があります。
※鉄道情報は「駅すぱあと 最新版 平日ダイヤ」調べ。
※鉄道路線概念図は一部の路線・駅を抜粋して表記したものです。
※鉄道所要時間は通勤時・（　）内の数字は日中平常時のもので、時間帯や交通条件などによって異なります。通勤時は7:00～8:30、日中平常時は10：00～16：00台発の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。
※鉄道所要時間のうち、JR東北新幹線を利用したものは運賃のほか、特急料金・指定席料金が必要になります。
※自動車アクセス図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状等は実際とは異なります。施設までの距離表示は「Google マップ」の車利用ルート機能で計測したものです。
＊2：「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分（約400m）となります。工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。

※掲載の施設のデータは2025年1月の調査に基づきます。
※掲載の環境写真は2025年2月に撮影したもので、一部は行政・施設などから提供いただいたものです。

物件概要

交通	湘南新宿ライン宇須「小山」駅 徒歩4分 ※「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。（※1）／JR東北本線「小山」駅 徒歩4分 ※「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。（※1）／JR水戸線「小山」駅 徒歩4分 ※「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。（※1）
所在地	栃木県小山市城山町三丁目1775番10(地番)
総戸数	65戸(他管理室1戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 14階建
敷地面積	1316.16㎡
完成時期	2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内132台、平置き11台[月額利用料:500円]、ラック式58台[月額利用料:250円]、ラック式(傾斜)63台[月額利用料:200円] ■駐車場：敷地内52台、屋外平置き駐車場14台[月額利用料:9,000円]、車椅子使用車駐車場1台[月額利用料:10,000円]、屋外平置き駐車場8台[月額利用料:11,000円～13,000円]、機械式駐車場29台[月額利用料:6,000円～8,000円] ■バイク置場：屋外平置き5台[月額利用料:1,000円]
売主	株式会社日本ハウスホールディングス
売主免許番号	-
施工会社	株式会社保坂建築事務所
管理会社	株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
販売会社	株式会社日本ハウスホールディングス（売主）
建築確認番号	第UHEC建確R060626号(2024年12月10日)
備考	※1.「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。
情報提供元	株式会社日本ハウスホールディングス　[国土交通大臣（13）第2167号] 〒1020072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 　日本ハウスHD飯田橋ビル5F (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号	16008860000019

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