新築マンション

分譲予定

レーベン宇都宮 GRANDIA

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所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
交 通 JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩11分／東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩24分
総戸数 108戸（他、管理事務室・パーティールーム・ゲストルーム各1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

レーベン宇都宮 GRANDIAの特長

予定販売価格3200万円台～・月々返済7万円台～※ボーナス払い0円。詳しくは物件概要をご確認ください
敷地内駐車場100％/月額使用料500円～／合計約5000m2隣接公園一体構想プロジェクト
全邸南東向き総戸数108邸／JR「宇都宮」駅徒歩11分

販売概要

  • 第5期詳細を見る

    3,200万円台～6,000万円台（予定）
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    56.96㎡～83.89㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期／2026年6月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

家族それぞれが思い想いに時を過ごせるくつろぎのプライベートルーム。それぞれが個に還るプライベートな空間には、優美な設えを施すことで、穏やかな時の流れを演出。ゆとりある広さを備えた室内は、ひとりの時間をより優雅に、より心地良く過ごせるよう部屋の隅々までこだわった特別な場所。自分だけの時間を愉しんだり、お子様の感性を育んだり、想いのままに寛げる、やすらぎのひとときを。

※1掲載のモデルルーム写真は「Lタイプモデルルームプラン」を2024年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

建物 共用部

蒼天と緑景に際立つ新たな象徴たる存在感を宿した美しいデザインレジデンス。街の新たなランドマークに相応しいアースカラーを基調とし、重厚感を演出した外壁と、都市邸宅ならではのスタイリッシュな装いを施した、美しいホワイトラインを描くマリオン。陽光に煌めくガラス手すりや、質感豊かなマテリアルが、全108邸の規模に相応しい存在感を宿す。蒼天と緑景に際立つ、デザインレジデンスが、住まう誇りと歓びをもたらします。

※掲載の外観完成予想CGは、現地周辺を撮影（2024年11月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合がございます。
※植栽は計画段階のもので、変更となる場合がございます。
※家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+GC
    専有面積81.79㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.54㎡
    備考■南西角住戸
    ■二面採光ワイドリビング
    ■シューズインクロゼット
    ■グランクローク
    GC：グランクローク
    ※バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+GC
    専有面積75.90㎡
    バルコニー13.20㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    ■グランクローク
    ■1618広々浴室
    ■ワイドリビング
    GC：グランクローク
    ※バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積67.85㎡
    バルコニー11.80㎡
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.55㎡
    バルコニー11.40㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    ■キッチン周り物入れ
    ■奥行き約2mバルコニー
    ■対面式キッチン
    ※バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：I【SELECT】
    タイプI【SELECT】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積65.55㎡
    バルコニー11.40㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    ■キッチン周り物入れ
    ■奥行き約2mバルコニー
    ■対面式キッチン
    ※バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+SIC+GC
    専有面積83.89㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/13.39㎡(2階)、12.00㎡(3～10階) サービスバルコニー面積/4.65㎡
    備考■南東角住戸
    ■二面採光ワイドリビング
    ■シューズインクロゼット
    ■グランクローク
    ※バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
    GC：グランクローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

使いやすさはもちろん美しさにもこだわった設備・仕様を各所に採用「レーベン宇都宮 GRANDIA」が目指したのは、快適に、安心して利用できる空間形成。そのために、各所で使用する設備・仕様には意匠としての美しさだけではなく、優れた機能性や利便性、安全性にも配慮した、様々なアイテムを使用しています。ワンランク上の快適さを実感できる心地良い毎日がはじまります。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機

  • 多機能コンロ「ホーロートップ」

    多機能コンロ「ホーロートップ」

    料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。トッププレートは深みのある美しい光沢を備えています。

  • スライド式キッチン収納

    スライド式キッチン収納

    片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。

  • たからのミラバスビジョン

    たからのミラバスビジョン

    入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。

  • たからのミラブルzero

    たからのミラブルzero

    優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切り替えて使えます。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。

  • セミオートバス （ガス）

    セミオートバス （ガス）

    ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

  • キレイ便座

    キレイ便座

    汚れが入りやすい継ぎ目がありません。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。※image photo

  • シューズインクロゼット

    シューズインクロゼット

    ブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置しました。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます。※一部住戸除く※タイプによって形状が異なります。

  • 温水式床暖房

    温水式床暖房

    足元からあたたかい温水式床暖房

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    断熱性の高い複層ガラス※共用部除く

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    熱効率を向上させたエコジョーズ

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。※概念図

  • 宅配ロッカー

    宅配ロッカー

    外出時にも便利な宅配ロッカー

  • セコムセキュリティ

    セコムセキュリティ

    24時間365日安心を見守るセコムセキュリティ

  • ディンプルタイプのシリンダーキー

    ディンプルタイプのシリンダーキー

    ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。※image illust

  • 直接基礎

    直接基礎

    一般的に強固な地盤の支持層が浅い場合に採用される形式。

  • 耐震構造

    耐震構造

    柱や梁で架構を構成し、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。※概念図

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    浄水・原水の切り替えがワンタッチ浄水器一体型ハンドシャワー水栓※カートリッジ交換（有償）

  • 浴室テレビ

    バスタイムをより楽しめる浴室テレビ

  • 浴室換気暖房乾燥機

    雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機

  • ウォークインクロゼット

    機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット※一部住戸除く

  • ペット可マンション

    大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。

※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
※掲載のモデルルーム写真は「Lタイプモデルルームプラン」を2024年12月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

大型商業施設や利便施設が集積する卓越したショッピング環境様々な専門店が出店するショッピングモール「トナリエ宇都宮」や、レストランやカフェが揃う「宇都宮PASEO」、宿泊施設も併設されたショッピングセンター「ウツノミヤテラス」など、駅の東西にある大型商業施設をはじめ、多彩な生活利便施設が集積するJR「宇都宮」駅周辺。卓越した利便を利用できるショッピング環境が整っています。

  • 宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」駅 約1,300m

    宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」駅
    約1,300m

  • ウツノミヤテラス 約1,260m

    ウツノミヤテラス
    約1,260m

  • 東武宇都宮百貨店 約1,900m

    東武宇都宮百貨店
    約1,900m

  • 栃木県庁 約1,320m

    栃木県庁
    約1,320m

  • 今泉1号児童公園 約30m

    今泉1号児童公園
    約30m

  • 今泉2号児童公園 約70m

    今泉2号児童公園
    約70m

  • 田川 約160m

    田川
    約160m

  • 二荒山神社 約1,300m

    二荒山神社
    約1,300m

  • JR宇都宮駅
    約860m

  • トナリエ宇都宮
    約700m

  • ヨークベニマル 今泉店
    約930m（徒歩12分）

  • オリオン通り商店街
    約1,580m

  • FKD宇都宮店
    約1,210m（徒歩16分）

  • 市立錦小学校（通学校）
    約940m（徒歩12分）

  • 栃木県立図書館
    約1,240m（徒歩16分）

  • 八幡山公園アドベンチャーU
    約1,440m（徒歩18分）

  • 宇都宮城址公園
    約1,790m（徒歩23分）

※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したものです。
※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 予定販売価格3200万円台～・月々返済7万円台～ ※頭金8万円、ボーナス払い0円。詳しくは物件概要をご確認ください。 堂々完成！！ 【完全予約制】6/13（土）14（日）送迎付き！棟内モデルルーム公開開始！ ご案内時間（1）10：00～（2）13：30～（3）16：30～ 定休日：火曜・水曜（祝祭日を除く） ※火曜日・水曜日にご見学をご希望の場合は、お電話でご相談くださいませ。
所在地 栃木県宇都宮市 東宿郷2-5-25
営業時間 9:00～18:00
定休日 火曜・水曜（祝祭日を除く）
開催期間 2026/05/12～2026/05/14
お問い合わせ先 「タカラレーベン 総合予約受付窓口」
TEL：0120-050-572
営業時間：9:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期／2026年6月下旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,200万円〜6,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩11分／東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩24分
所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
総戸数 108戸（他、管理事務室・パーティールーム・ゲストルーム各1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積 3,877.48㎡
完成時期 2026年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ●駐車場／108台（平置46台、機械式62台）※月額使用料：500円～4,800円 ●駐輪場／218台（スライドラック式198台、平置20台[内、来客用2台]）※月額使用料：250円・400円 ●バイク置場／11台※月額使用料：3,000円
売主 株式会社タカラレーベン（国土交通大臣（2）第9193号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
販売会社 株式会社タカラレーベン（売主・販売代理）
建築確認番号 第TBTC24000188号（2024年7月30日付）
備考 【TOP画像】
（※1）現地6階相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
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【お支払い例】
■Kタイプ（2LDK・2階）
■予定販売価格／3,298万円
■借入金額／3,290万円
■頭金／8万円
■返済額／月々77,097円 ※返済年数40年支払いの場合
■金融機関／PayPay銀行
■融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）
■金利／0.599％
※2026年3月31日引渡し
※変動金利のため年2回金利の見直しがございます。
■事務手数料／借入金額×2.2％
■融資資格／お借入れ時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入が認められる方等。詳しくは係員にお尋ねください。
※融資条件および金利等は2025年12月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000509
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第5期

販売価格 3,200万円台～6,000万円台（予定）
予定最多価格帯 4,400万円台
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 56.96㎡～83.89㎡
バルコニー面積 11.20㎡～13.40㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 24戸
管理費 13,730円～20,220円 (月額)
修繕積立金 6,210円～9,140円 (月額)
修繕積立基金 427,200円～629,200円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理組合設立準備金（引渡時一括）／13,730円～20,220円
販売備考 ※第5期の販売住戸が未確定のため、本概要は第5期以降の予定販売住戸全体（24戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年6月下旬
お問合せ先 「タカラレーベン 総合予約受付窓口」
営業時間:9:00～18:00　定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
TEL:0120-050-572
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可