新築マンション

分譲中

アルファステイツ筑紫野

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所在地 福岡県筑紫野市上古賀3丁目119-1他4筆
交 通 JR鹿児島本線「天拝山」駅 徒歩10分／西鉄バス「上古賀」バス停 徒歩3分
総戸数 72戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ筑紫野の特長

イオンモール筑紫野(約400m)徒歩5分／天拝山駅(約740m)徒歩10分エリアに誕生
3LDK(68.51m2)3,680万円～
敷地内駐車場104％完備／筑紫野IC(約1,700m)まで車で4分のスムーズアクセス

販売概要

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,680万円(4戸)～4,520万円(1戸)
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    13戸
    専有面積
    68.51㎡～78.13㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 最終期先着順分譲詳細を見る

    3,780万円(1戸)～4,090万円(1戸)
    間取り
    3LDK、4LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    68.51㎡～74.96㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルームを撮影（2025年7月）したものに空を一部合成しており、実際とは多少異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。※掲載の図面は、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
    専有面積68.51㎡
    バルコニー11.39㎡
    その面積アルコーブ面積/2.63㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモクロゼット
    専有面積68.69㎡
    バルコニー11.39㎡
    その面積アルコーブ面積/2.64㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモキッチン+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
    専有面積68.51㎡
    バルコニー11.39㎡
    その面積アルコーブ面積/2.64㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット
    専有面積68.51㎡
    バルコニー11.39㎡
    その面積アルコーブ面積/2.63㎡
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+ミタスモパウダールーム
    専有面積74.69㎡
    バルコニー12.41㎡
    その面積アルコーブ面積/2.97㎡
  • タイプ：H【Menu Plan 3（無償）】
    タイプH【Menu Plan 3（無償）】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
    専有面積74.69㎡
    バルコニー12.41㎡
    その面積アルコーブ面積/2.97㎡
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモクロゼット+ウォークインクロゼット
    専有面積78.13㎡
    バルコニー17.96㎡
    その面積アルコーブ面積/2.47㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 対面式キッチン

    対面式キッチン

    料理をしながらリビング・ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用しました。

  • ガラストップ3口コンロ

    ガラストップ3口コンロ

    高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ3口ガスコンロ。※参考写真

  • ホーロー整流板付きレンジフード

    ホーロー整流板付きレンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

  • オールスライドキャビネット

    オールスライドキャビネット

    収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。

  • コンフォートウエーブシャワー

    コンフォートウエーブシャワー

    独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

  • 壁HQパネル

    壁HQパネル

    浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

  • クリアプルーフカウンター

    クリアプルーフカウンター

    水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

  • チャイルドミラー

    チャイルドミラー

    洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

  • 温水洗浄機能付きシャワートイレ

    温水洗浄機能付きシャワートイレ

    汚れがつきにくく、お掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプのシャワートイレ。

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • 監視カメラ

    監視カメラ

    不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

  • 防犯サムターン・鎌デッド本締錠

    防犯サムターン・鎌デッド本締錠

    「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌デッド本締錠を採用しました。

  • Pabbit

    Pabbit

    伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※1

  • 地震対策

    地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 境界壁

    境界壁

    鉄筋を格子状にくみ上げる工程において、鉄筋を二重に組むダブル配筋としています。

  • 食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。水栓設置位置は右側になります。

  • ゆるリラ浴槽

    身体を支える面を増やした曲線のあるフォルムで心身をリラックス。お掃除もしやすい浴槽形状。

  • オートバスシステム

    お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

  • 体重計収納スペース

    置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。

  • リネン庫

    洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。

  • ZEH-M Oriented

    「アルファステイツ筑紫野」は、ZEH-M Orientedの認定を取得。 様々な税制優遇が得られ、地球にも家計にも健康にも優しい住まいです。※税金の各種優遇措置適用条件は所轄の税務署へご確認ください。

  • 24時間換気システム

    窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。赤ちゃんのいるご家庭や、長時間の外出をされる方などには、たいへん便利で安心なシステムです。

  • ハンズフリーカラーモニター付きインターホン

    風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • ボイドスラブ工法

    床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現しました。

  • スーパーラップルエルニード工法

    建設発生土にセメント系固化剤を加え混合してできる安定処理土を用い、建物基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリートをより改良したスーパーラップルエルニード工法を採用しています。

※掲載の写真はモデルルームを撮影（2025年7月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※1.配送業者によっては録画が残らない場合があります。 ※掲載の写真はイメージです。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ（OKIPPA）を推奨しています。詳しくはスタッフまでお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※1.JR「天拝山」駅からJR「博多」駅へ電車で約31分。　※2.西鉄「朝倉街道」駅から西鉄「福岡（天神）」駅へ電車（急行利用）で約26分。 ※掲載の周辺環境写真は2025年2月に撮影したものです。※徒歩の所要時間は80m＝1分（小数点以下切上げ）、車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値です。道路状況等により異なります。※所要時間は通勤時＝目的駅/バス停に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。※最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。乗り換えスピードは「標準」。※地図は概略図につき省略されている道路・施設がございます。

  • 西鉄バス「上古賀」バス停 約210m（徒歩3分）

    西鉄バス「上古賀」バス停
    約210m（徒歩3分）

  • JR鹿児島本線「天拝山」駅 約740m（徒歩10分）

    JR鹿児島本線「天拝山」駅
    約740m（徒歩10分）

  • 西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅 約1,120m（徒歩14分）

    西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅
    約1,120m（徒歩14分）

  • 九州自動車道「筑紫野」I.C. 約1,700m（車約4分）

    九州自動車道「筑紫野」I.C.
    約1,700m（車約4分）

  • イオンモール筑紫野 約400m（徒歩5分）

    イオンモール筑紫野
    約400m（徒歩5分）

  • ゆめタウン筑紫野 本館 約1,700m（車約4分）

    ゆめタウン筑紫野 本館
    約1,700m（車約4分）

  • シュロアモール筑紫野 約6,500m（車約8分）

    シュロアモール筑紫野
    約6,500m（車約8分）

  • 筑紫野市立天拝中学校 約100m（徒歩2分）

    筑紫野市立天拝中学校
    約100m（徒歩2分）

  • ＭＥＧＡドン・キホーテ筑紫野インター店
    約820m（徒歩11分）

  • セブン-イレブン筑紫野警察署前店
    約850m（徒歩11分）

  • 筑紫野中央幼稚園
    約370m（徒歩5分）

  • むさしヶ丘保育園
    約860m（徒歩11分）

  • 筑紫野市立二日市小学校
    約1,780m（徒歩23分）

  • 江頭歯科医院
    約210m（徒歩3分）

  • よこみぞ医院
    約260m（徒歩4分）

  • 小西第一病院
    約950m（徒歩12分）

  • 筑紫野市文化会館
    約470m（徒歩6分）

  • 筑紫野市民図書館
    約1,110m（徒歩14分）

  • 上古賀南公園
    約380m（徒歩5分）

  • 天拝山歴史自然公園
    約1,600m（車約5分）

※施設等は2025年1月時点のものです。
※徒歩の所要時間は80m＝1分（小数点以下切上げ）、車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値です。道路状況等により異なります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 福岡県筑紫野市武蔵4丁目1-56
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/30～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファマンションギャラリー
TEL：0120-535-331
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,680万円〜4,520万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「天拝山」駅 徒歩10分／西鉄バス「上古賀」バス停 徒歩3分
所在地 福岡県筑紫野市上古賀3丁目119-1他4筆
総戸数 72戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建て
敷地面積 2746.86㎡(確認申請時)
完成時期 2027年1月上旬予定
引き渡し可能年月 2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 管理員の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号 第ERI-24044379号(2025年(令和7年)2月20日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000720
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順分譲

販売価格 3,680万円(4戸)〜；4,520万円(1戸)
最多価格帯 3,600万円台、3,700万円台(各4戸)
間取り 3LDK
専有面積 68.51㎡～78.13㎡
バルコニー面積 11.39㎡～17.96㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.47㎡～2.97㎡
販売戸数 13戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,500円～9,700円(月額)
修繕積立金 4,500円～5,100円(月額)
修繕積立基金 343,000円～391,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■車場75台(平面/縦列3台を含む)/月額使用料:1,000円～10,000円　■自転車置場:135台(うちラック式116台)/月額使用料:0円　■バイク置場:15台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第1期、第2期1次～5次および第3期1次分譲住戸を含みます。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファマンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
TEL:0120-535-331
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

最終期先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 3,780万円(1戸)～4,090万円(1戸)
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK、4LDK
専有面積 68.51㎡～74.96㎡
バルコニー面積 11.39㎡～12.41㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.63㎡～2.97㎡
管理費 8,500円～9,300円(月額)
修繕積立金 4,500円～4,900円(月額)
修繕積立基金 343,000円～374,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

食器洗い乾燥機

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可