新築マンション

分譲中

アルファステイツ新宮

  • 画像1
所在地 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1
交 通 JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩16分／JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩17分
総戸数 67戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ新宮の特長

JR福工大前駅から博多直結19分(※1)／JR福工大前駅・新宮中央駅の両駅が徒歩圏内
2LDK(50.74m2)2,940万円／3LDK(67.30m2)3,390万円～
ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備／宅配システム 「Pabbit」採用／敷地内平面駐車場100%確保

販売概要

  • 第2期先着順分譲詳細を見る

    3,390万円(1戸)～4,160万円(1戸)
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    8戸
    専有面積
    67.30㎡～71.90㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    2,940万円(1戸)～3,960万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    50.74㎡～71.90㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2025年1月）したものです。またタイプにより室内の形状・色調・仕様等はことなります。
※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・調度品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がごあいます。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載のランドプランイメージイラストは、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積71.90㎡
    バルコニー9.37㎡
    その面積アルコーブ面積/2.79㎡
    備考■マルチクロゼット
    廊下側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.30㎡
    バルコニー10.03㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    洋服や帽子などの衣類を収納するだけでなく、アウトドアグッズなどの収納も可能です。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ファミリークロゼット
    専有面積67.30㎡
    バルコニー10.03㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■ファミリークロゼット
    家族全員で使えるファミリークローゼットを設置。アウトドアグッズなどの収納も可能です。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積67.30㎡
    バルコニー10.03㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■マルチクロゼット
    廊下側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.30㎡
    バルコニー10.03㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    洋服や帽子などの衣類を収納するだけでなく、アウトドアグッズなどの収納も可能です。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積50.74㎡
    バルコニー8.50㎡
    その面積アルコーブ面積/1.05㎡
    備考■シューズインクロゼット
    屋外用品をまとめて保管できる大容量の玄関収納。玄関がすっきり片付き外出や帰宅の動線もスムーズです。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.30㎡
    バルコニー8.78㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■ウォークインクロゼット
    洋服や帽子などの衣類を収納するだけでなく、アウトドアグッズなどの収納も可能です。
    ■ガス衣類乾燥機 乾太くん
    ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
    ■スロップシンク
    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2025年1月）したものです。またタイプにより室内の形状・色調・仕様等はことなります。 ※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・調度品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がごあいます。予めご了承ください。 ※1.配送業者によっては録画が残らない場合があります。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ（OKIPPA）を推奨しています

  • ガラストップ3口コンロ

    ガラストップ3口コンロ

    左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能な3口ガスコンロ。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。お掃除も簡単です。※当社施工例

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。※複層ガラス概念図

  • 24時間体制の防犯システム

    24時間体制の防犯システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。※警備システム概念図

  • 地震対策

    地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。※地震対策イメージイラスト

  • 基礎（杭基礎方式）

    基礎（杭基礎方式）

    基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。※複層ガラス概念図

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※参考写真

  • ホーロー整流板付レンジフード

    油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※参考写真

  • オートバスシステム

    お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

  • らくポイヘアキャッチャー

    ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

  • クリアプルーフカウンター

    水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

  • 体重計収納スペース

    置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。

  • インターネット使い放題「アルファBB」

    プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。

  • 次世代型宅配システム

    伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※1

  • Raccessハンズフリーシステム

    カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。

  • シリンダー

    精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。

  • 柱構造

    本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • IKEA福岡新宮 約1,030m（徒歩13分）

    IKEA福岡新宮
    約1,030m（徒歩13分）

  • カインズ福岡新宮店 約810m（徒歩11分）

    カインズ福岡新宮店
    約810m（徒歩11分）

  • 新宮つぼみ保育園 約540m（徒歩7分）

    新宮つぼみ保育園
    約540m（徒歩7分）

  • 新宮町立新宮東小学校 約520m（徒歩7分）

    新宮町立新宮東小学校
    約520m（徒歩7分）

  • うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科 約120m（徒歩2分）

    うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科
    約120m（徒歩2分）

  • 福岡和白病院 約2,400m（車8分）

    福岡和白病院
    約2,400m（車8分）

  • 遠賀信用金庫新宮支店 約400m（徒歩5分）

    遠賀信用金庫新宮支店
    約400m（徒歩5分）

  • 新宮郵便局 約790m（徒歩10分）

    新宮郵便局
    約790m（徒歩10分）

  • 沖田中央公園 約940m（徒歩12分）

    沖田中央公園
    約940m（徒歩12分）

  • しまむら新宮店
    約60m（徒歩1分）

  • セブン-イレブン新宮東下府店
    約80m（徒歩1分）

  • セイントマーク私立保育園
    約560m（徒歩7分）

  • 新宮町立新宮東中学校
    約1,130m（徒歩15分）

  • 新宮おがわ歯科おとな・こども歯科
    約400m（徒歩5分）

  • しげおか歯科医院
    約460m（徒歩6分）

  • シーオーレ新宮
    約350m（徒歩5分）

  • そぴあしんぐう
    約680m（徒歩9分）

  • JA粕屋新宮支所
    約1,120m（徒歩14分）

  • 西日本シティ銀行新宮支店
    約1,400m（車4分）

  • 夜臼一区公園
    約180m（徒歩3分）

  • 白峯公園
    約340m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 福岡県糟屋郡新宮町新宮4丁目10-6
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2024/12/24～2025/01/03
お問い合わせ先 アルファステイツ新宮マンションギャラリー
TEL：0120-477-771
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,390万円〜4,160万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩16分／JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩17分
所在地 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1
総戸数 67戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建
敷地面積 2,282.34㎡(確認申請時)
完成時期 2026年5月中旬予定
引き渡し可能年月 2026年7月中旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有/建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、エール九州株式会社(販売代理)
建築確認番号 第ERI-24031873号(2024年(令和6年)11月8日付)
備考 (※1)JR鹿児島本線の所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。
※JR「福工大前」駅(徒歩16分/約1,280m)／「新宮中央」駅(徒歩17分/約1,290m)
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/06/16
次回更新予定 2025/06/30
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000707
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期先着順分譲

販売価格 3,390万円(1戸)～4,160万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 67.30㎡～71.90㎡
バルコニー面積 8.78㎡～10.03㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.57㎡～2.79㎡
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,600円～11,300円(月額)
修繕積立金 4,700円～5,000円(月額)
修繕積立基金 357,000円～382,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:67台(平面)/月額使用料:2,000円～4,000円　■自転車置場:85台(内ラック式40台)/月額使用料:0円　■バイク置場:10台/月額使用料:500円(小型)・1,000円(大型)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2025/07/02
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ新宮マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-477-771
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 2,940万円(1戸)～3,960万円(1戸)
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 50.74㎡～71.90㎡
バルコニー面積 8.50㎡～10.03㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.05㎡～2.79㎡
管理費 8,000円～11,300円(月額)
修繕積立金 3,600円～5,000円(月額)
修繕積立基金 269,000円～382,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2025/07/02

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

オンライン相談可