新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス

所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
交 通 福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅 徒歩10分／西鉄貝塚線「貝塚」駅 徒歩10分
総戸数 65戸

販売概要

  • 第1期詳細を見る

    3,590万円～5,490万円
    間取り
    2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    50.04㎡～70.09㎡
    販売スケジュール
    先着順
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は現地周辺の環境写真（2025年10月撮影）に外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なる場合があります。一部CG処理を施しております。
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物・電柱・標識・架線等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.09㎡
    バルコニー9.83㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.79㎡、アルコーブ面積/7.48㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積0.91㎡含む
    備考■通風採光を取り込む3面角住戸プラン。
    ■ウォークインクロゼットや物入など、各所に豊富な収納スペースを確保。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積62.65㎡
    バルコニー9.72㎡
    その面積アルコーブ面積/2.30㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積0.84㎡含む
    備考■全居室に大容量のウォークインクロゼットを設置。
    ■洋室（3）を開放すれば、約17.7帖のリビング・ダイニング・キッチン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 駐車場

    駐車場

    2台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、 屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］を確保しました。※車種等により利用できない場合がございます。
    詳しくは係員にお問い合わせください。※image photo

  • バイク置場・ミニバイク置場

    バイク置場・ミニバイク置場

    バイク置場は5台分、ミニバイク置場は10台分の計15台分を設置しました。※image photo

  • 自転車置場

    自転車置場

    駐輪施設は敷地内に125台分確保しています。内3人乗等対応スライドラック式のスペースも20台分設けています。※image photo

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真

  • 電気自動車専用充電コンセント

    電気自動車専用充電コンセント

    環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の増加率を考え、駐車場の一部に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。※image photo

  • ペット足洗い場

    ペット足洗い場

    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問合せください。※image photo

  • クリーニング依頼

    クリーニング依頼

    宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができる。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo

  • 宅配便荷物発送サービス

    宅配便荷物発送サービス

    発送したい荷物をロッカーに入れておくだけ。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo

  • 食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）

    食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）

    マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心してご利用いただけます。※提携業者はイオンネットスーパーを予定（2025年12月現在）※申込者のみ利用可能なサービスとなります。※image photo

  • ダストシューターサービス

    ダストシューターサービス

    週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ごみ・資源ごみは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    エントランスドアには、ポケットやバッグにポップアップキー（ハンズフリー機能）をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。また、センサーにかざすだけで解錠できる非接触キーとの混在使用が可能です。※image photo

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。※image photo

  • 歩車分離設計

    歩車分離設計

    敷地内に安全に出入りできるよう、人と自動車・バイク・ミニバイク・自転車のルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。※image photo

無料 お問い合わせ・資料請求

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 先行ご案内会 受付開始！
所在地 福岡市博多区祇園町4-2 博多祇園BLDG.1階
営業時間 ［平日］AM11:00～PM9:00［土・日・祝］AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス博多スタイルギャラリー
TEL：0120-123-996
営業時間：［平日］AM11:00～PM9:00［土・日・祝］AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,590万円〜5,490万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅 徒歩10分／西鉄貝塚線「貝塚」駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
総戸数 65戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積 1,001.51㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
完成時期 2027年7月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域・準防火地域・市街化区域・景観計画区域（一般市街地ゾーン）・屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域）
その他共有施設等 ■自転車置場：125台（屋外上段垂直昇降ラック式42台 屋根付・屋外下段スライドラック式63台 屋根付・屋外下段3人乗等対応スライドラック式20台 屋根付）月額使用料：100円～350円 ■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］月額使用料：3,000円～16,000円
売主 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社オープンハウス・ディベロップメント（復代理)
建築確認番号 第BVJ-FUK25-10-0665号
備考 【販売概要備考】
※1.地元自治会活動に参加する場合の自治会費は、自治会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額15，600円／棟 （予定）と確認しております。（自治会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する自治会費については、 管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理 組合と自治会とで協議を行ってください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000353
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期

販売価格 3,590万円～5,490万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 50.04㎡～70.09㎡
バルコニー面積 7.83㎡～9.83㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.26㎡～7.48㎡ ■サービスバルコニー面積/1.36㎡・1.79㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,060円～9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 5,000円～7,010円(月額)
修繕積立基金 450,400円～630,800円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※1
取引条件有効期限 2026/06/07
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス博多スタイルギャラリー
営業時間:［平日］AM11:00～PM9:00［土・日・祝］AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-123-996
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン