プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

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  外観完成予想図　※1

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	73.20㎡
  バルコニー	11.03㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.94㎡、アルコーブ面積/3.20㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.71㎡含む

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.00㎡
  バルコニー	9.90㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.34㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.05㎡含む

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	62.64㎡
  バルコニー	10.17㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.46㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.05㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

住まいをより広く、ゆとりある空間にするために全タイプに「アウトポール設計」を採用

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

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  ディスポーザー

  料理中に出るヌメリや 臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーディに粉砕処理。ゴミの減量にも役立ちます。※一部処理できない生ゴミがあります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  クリーニング依頼

  宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができるクリーニング依頼　※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

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  宅配便荷物発送サービス

  宅配ボックスに入れるだけで荷物を送れる宅配便荷物発送サービス　※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

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  宅配ボックス

  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。

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  ペット足洗い場

  散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

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  ダストシューターサービス

  週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ごみ・資源ごみは各自にて搬出して頂きます。実施日時等は後日配布いたします。

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  ハンズフリー 「Raccess（ラクセス）」

  Raccessキーを身に着けているだけで、両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくエントランスドアを解錠できます。

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  防災備蓄倉庫

  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。

• 電気自動車専用充電コンセント

  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)の増加率を考え、屋外平面式駐車場6台分に充電用コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。

• コワーキングスペース

  Wi-Fi完備で快適な作業環境を実現。集中したいときや気分を変えたいときなど様々なシーンでご利用いただけます。※コワーキングスペースには利用時間等の諸条件がございます。

• 駐車場

  駐車場は145台分(屋外平面式:83台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式:60台、屋外来客用平面式2台)確保しました。※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

• 自転車置場

  全邸分の200％の286台分の住人用自転車置場を設置。内3人乗等対応スライドラック式のスペースも50台分設けています。

• バイク・ミニバイク置場 (屋内平面式)

  バイク置場は7台分、ミニバイク置場は21台分の計28台分を設置しました。

• オートロックシステム

  エントランスドアは、ポケットやバッグにボップアップキー(ハンズフリー機能)をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。

• 歩車分離設計

  人と車やバイク・ミニバイク、自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。

※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年4月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※保育園・幼稚園・こども園に関して、空き状況によりご入園ができない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2025年4月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。

物件概要

交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分／JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩13分／JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩14分
所在地	福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番)
総戸数	143戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積	4,412.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4,412.25㎡(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、隣地越境物の一部(約0.36㎡)を除いた面積となります。
完成時期	2026年5月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2026年7月中旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域、準防火地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域（商業・沿道系地域）
その他共有施設等	■自転車置場：286台（屋内3人乗等対応スライドラック式 50台・屋内スライドラック式 163台・屋内平面式 13台・屋外スライドラック式 屋根付 60台）月額使用料：200円～500円 ■ミニバイク置場：21台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：7台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：145台［屋外平面式83台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台］月額使用料：3,000円～13,000円
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	株式会社福田組 九州支店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社オープンハウス・ディベロップメント（復代理）
建築確認番号	第R06SHC-H61021号
備考	【ポイント】 ※1 車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 【TOP】 ※1 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ----------------------
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2025/12/05
次回更新予定	2025/12/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000315

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