アメイズ直方中央プレミアム

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  外観完成予想CG

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  屋上ビューテラス完成予想CG　※設計図を基に描き起こしたものに、現地上空から東方向を撮影（2024年5月）したものを合成し、CG加工を施したイメージです。※1

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  バルコニー完成予想CG（南面）　※掲載のバルコニーパースはEtypeの図面を基に描き起こしたものに、現地14階相当の高さから撮影（2024年5月）した眺望を合成したイメージです。

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  ※掲載の写真はモデルルームを撮影したものにCGを合成したもので、一部画像処理をしています。一部オプションが含まれるほか、形状や色調が実際とは異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	3650万円~3860万円
  間取り	4LDK+S
  専有面積	80.01㎡
  バルコニー	34.07㎡
  その面積	※各タイプの専有面積には、パイプスペース(PS)の面積を含みます。 ※各タイプの専有面積には、メーターボックス(MB)の面積は含まれておりません。
  備考	■光と風を存分に室内に招き入れる4LDK角住戸。 ■勝手口付きのキッチンや窓付きのバスルームなど、高い快適性を実現しています。 ※LDK、和室、洋室等の天井に消防法に基づき自動火災報知器が付きます。 ※各タイプの専有面積は壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿上の面積は、これより減少します。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	3310万円,3390万円
  間取り	3LDK+S
  専有面積	72.39㎡
  バルコニー	17.95㎡
  その面積	※各タイプの専有面積には、パイプスペース(PS)の面積を含みます。 ※各タイプの専有面積には、メーターボックス(MB)の面積は含まれておりません。
  備考	■納戸やクローゼットはもちろん、キッチンに大容量のパントリーを設けるなど、収納力と家事効率を重視したプラン。 ※LDK、和室、洋室等の天井に消防法に基づき自動火災報知器が付きます。 ※各タイプの専有面積は壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿上の面積は、これより減少します。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	3200万円,3380万円
  間取り	3LDK+S
  専有面積	68.39㎡
  バルコニー	17.25㎡
  その面積	※各タイプの専有面積には、パイプスペース(PS)の面積を含みます。 ※各タイプの専有面積には、メーターボックス(MB)の面積は含まれておりません。
  備考	■南面のバルコニーに面して、ワイドなLDKを確保。 ■洋室（3）の扉を開放すれば、20帖を超えるゆとりの空間が創出できます。 ※LDK、和室、洋室等の天井に消防法に基づき自動火災報知器が付きます。 ※各タイプの専有面積は壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿上の面積は、これより減少します。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	3040万円,3180万円
  間取り	2LDK+S
  専有面積	62.37㎡
  バルコニー	15.45㎡
  その面積	※各タイプの専有面積には、パイプスペース(PS)の面積を含みます。 ※各タイプの専有面積には、メーターボックス(MB)の面積は含まれておりません。
  備考	■ミニマムな暮らしを叶える2LDKでありながら、シューズインクローゼットや廊下の納戸など、収納力を高めたプラン。 ※LDK、和室、洋室等の天井に消防法に基づき自動火災報知器が付きます。 ※各タイプの専有面積は壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿上の面積は、これより減少します。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	3480万円
  間取り	4LDK+S
  専有面積	84.39㎡
  バルコニー	45.84㎡
  その面積	ポーチ面積/7.30㎡ ※各タイプの専有面積には、パイプスペース(PS)の面積を含みます。 ※各タイプの専有面積には、メーターボックス(MB)の面積は含まれておりません。
  備考	■ミニマムな暮らしを叶える2LDKでありながら、シューズインクローゼットや廊下の納戸など、 収納力を高めたプラン。 ※LDK、和室、洋室等の天井に消防法に基づき自動火災報知器が付きます。 ※各タイプの専有面積は壁芯にて算出しておりますので、内法計算による登記簿上の面積は、これより減少します。

EQUIPMENT
設備仕様

インテリアとしても充分に美しい。使うほどに愛着が深まるデザインと機能。LDKの一角を占めるキッチンには、食を司るための機能性はもちろん、インテリアとしても美しいデザイン性が求められます。上品で高級感のある素材、計算され尽くした優美なフォルム、傷や熱に対する耐久性など、あらゆる角度から厳選し、機能美と呼ぶに相応しい仕様を整えました。

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  3口ガラストップコンロ

  吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。

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  レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  サイレントシンク

  シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低滅できます。

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  ホーロークリーン浴室パネル

  汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。

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  リファファインバブルU

  水と泡の力でうるおいを与えながら、やさしく汚れを落とすテクノロジ一「ファインバブル」と、 ビューティーブランドとしての知見を生かした独自の水流設計。 進化し続ける2つをかけ合わせることで、 スキンケアの常識を変えるReFa FINE BUBBLE U（リファファインバブル U）を採用しました。※イメージ

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  頑丈な浴室パネル

  厚さ16mmの保温材と高品位ホーローでつくられた浴室パネルだから断熱性はもちろん、耐久性にも優れています。 また、浴室パネルのホーロー部分に直接金具を打ち込んでしっかりと固定しているので長年の使用に耐える丈夫な構造です。

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  一体型人造大理石カウンター

  カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。

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  シングルレバー引出し混合水栓

  シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。

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  ガス衣類乾燥機

  ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力！雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。（標準装備）

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  大型パントリー

  家事室としても使える大型パントリーキッチンに設けたパントリーは、買置き品や保存食、大型の調理器具などをたっぷり収納できます。キッチンをすっきり美しく保てる工夫のひとつです。（A・B・Eタイプ）

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  カップボード

  キッチンスペースをより美しく、より効率的に使えるように収納力の高いカップボードをご用意しました。扉カラーはお好みに合わせて、システムキッチンとコーディネートできます。

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  スマートリモコン

  外出先でもソファの上でも家電をスマートに操作できるIoTに対応し、スマートリモコンを標準装備。帰宅すると快適温度の室内や、お湯張りしたお風呂が待つ暮らしが始まります。欲しい機能に合わせてオプションを選択し、お好みの先進ライフを叶えられるマンションです。※1

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  宅配ボックスお知らせ機能

  ノンタッチキーでオートロック解錠時、宅配ボックスに荷物があると画面表示と音声でお知らせします。

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  エコジョーズ

  エコジョーズは、従来の給湯器では排気ロスとして大気中に放出されていた潜熱を再利用することで高効率を達成した給湯器です。従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、二次熱交換器を新たに搭載することにより、大気に放出される凝縮熱を再利用。予備加熱を行うことで熱効率が最大95%までに向上しました。

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  24時間セキュリティシステム

  各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。

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  玄関ドアの解錠

  従来の鍵を必要としないため、鍵穴がなく、ピッキングは不可能です。ドアロックに対する破壊行為や、ドアのこじ破り行為などの強硬な不正行為に対しては、大音量の警報音で対策。優れたデザイン性も魅力のひとつです。

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  外壁構造

  外壁のコンクリート厚は150ｍｍを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。※概念図

• 食器洗い乾燥機

  洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。

• 浄水器一体型水栓

  蛇口の先端に浄水器が内蔵された蛇口ー体型浄水器。ワンタッチで浄水/原水に切り替えられます。シャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。

• 浴室フロア

  丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。

• 収納付三面鏡

  三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。

• キレイ便座

  便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから、汚れもサッとひと拭き。

• 24時間換気システム

  低風量の連続運転で常に新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気や湿気を排出。各居室を健やかな空気で満たします。

• ペアガラス

  優れた断熱性と保温性により空調効果を高め、夏は涼しく、冬は暖かな室内空間を省エネルギーで実現します。

• オートロックシステム

  エントランスへの来訪者を室内インターホンのカラー映像で確認。相手を確かめた後にオートロックを解錠でき、不審な人物の建物内への立ち入りを防ぎます。

• 防犯カメラ

  エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万ーの場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。

• ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）

  壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて構造強度が向上します。

• 対震ドア枠

  地震の揺れで歪みが生じてドアが開かなくなる危険性をクリアランス(隙間）で回避。地震時の閉じ込めを防ぎ、避難路を確保します。

• ボイドスラブ工法（乾式遮音二重置床）

  フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。

※記載距離は、住宅地図をもとに建物のエントランスからの最短距離を計測し、徒歩分数は1分=80m、車は一般道をgoogle mapの所要時間検索（平日8：00、幅がある場合は最速値）にて算出、端数は切り上げております。
※掲載の分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。※掲載の内容は2023年10月時点の情報を基に作成しています。

物件概要

交通	JR筑豊本線「直方」駅 徒歩5分 （390m）
所在地	福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6
総戸数	65戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上14階建て
敷地面積	2,146.34㎡
完成時期	2026年6月末(予定)
引き渡し可能年月	2026年7月末(予定)
分譲後の権利形態	＜土地＞住居専有面積割合による共有持分、＜建物＞専有部分：区分所有権、共有部分：住居専有面積割合による共有持分
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：68台（65台＋縦列2台＋来客用EV充電器対応1台） ■バイク置場：9台 ■駐輪場：スライドラック66台 ■駐車場使用料（月額）：5,000円～15,000円 ■バイク置き場使用料（月額）：1,000円 ■駐輪場使用料（月額）：100円
売主	株式会社シフトライフ
売主免許番号	-
施工会社	株式会社上田建築社
管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
販売会社	株式会社シフトライフ（売主）
建築確認番号	第ERI-24016612号（令和6年7月23日）
備考	【トップ画像】 ※1.花火大会等イベントの開催は行政等の方針により、開催を保証するものではありません。
情報提供元	株式会社シフトライフ　[福岡県知事（4）第15690号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神4-2-20-3F (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/04/17
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16016170000027

最終期