ガーデンシティ新金岡

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  外観（2025年2月撮影）

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  外観

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  外観

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  エントランス

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  ラウンジ

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  テレワーク・スタディルーム

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  タイプ	【再登録該当住戸】SD(409)
  所在階数	-
  価格	4440万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.85㎡
  バルコニー	10.35㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.89㎡

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  タイプ	【先着順】EC(131 231)
  所在階数	-
  価格	4240万円,4360万円
  間取り	3LDK
  専有面積	68.44㎡
  バルコニー	10.53㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.95㎡

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  タイプ	【先着順】ECt(531)
  所在階数	-
  価格	6890万円
  間取り	4LDK
  専有面積	87.11㎡
  バルコニー	17.34㎡
  その面積	ルーフテラス面積/約27㎡

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  タイプ	【先着順】SA【メニュー3】(406)
  所在階数	-
  価格	6030万円
  間取り	2LDK+S+N（1・2階）、3LDK+N（3～9階）
  専有面積	80.29㎡
  バルコニー	32.56㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.31㎡
  備考	※当該間取り（3階・4階）の洋室2は建築基準法の居室要件である採光規定における緩和規定の適用を受けているため床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。

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  タイプ	【先着順】SD(909)
  所在階数	-
  価格	4570万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.85㎡
  バルコニー	10.35㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.89㎡

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  タイプ	【先着順】SF(711)
  所在階数	-
  価格	4610万円
  間取り	2LDK+S
  専有面積	69.03㎡
  バルコニー	10.53㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.95㎡

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  タイプ	【先着順】SN(419)
  所在階数	-
  価格	4800万円
  間取り	3LDK+N
  専有面積	70.80㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.03㎡

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  タイプ	【先着順】SO(620)
  所在階数	-
  価格	4710万円
  間取り	3LDK
  専有面積	68.44㎡
  バルコニー	10.44㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.92㎡

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  タイプ	【先着順】STg(125)
  所在階数	-
  価格	4730万円
  間取り	2LDK+S
  専有面積	70.80㎡
  バルコニー	-
  その面積	アルコーブ面積/3.07㎡、テラス面積/10.80㎡ 専用庭面積/22㎡

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  タイプ	【先着順】SW【メニュー】(228)
  所在階数	-
  価格	6030万円
  間取り	2LDK+S（1～4階）、3LDK（5・6階）
  専有面積	81.20㎡
  バルコニー	36.13㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.80㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  家事の負担を軽減し、高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。

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  ホーロートップコンロ

  トッププレートはお手入れしやすいホーロー製を採用しています。

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  浄水器一体型混合水栓

  カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を提供する浄水器を採用。

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  静音仕様シンク

  水ハネ音を軽減し、大型鍋などもラクに洗える静音シンクです。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

  雨の日の衣類乾燥や冬に活躍する暖房機能など、充実機能のガス温水浴室暖房乾燥機を標準装備しています。

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  エコアクアシャワー

  空気を含んだ大粒の水滴で、浴び心地のよさと節水性を両立しています。

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  スライドハンガー付インテリアバー

  使う方の身長に合わせてシャワーをお好みの高さに固定できるスライド式です。

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  パッとくるりんポイ排水口

  シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。

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  洗面化粧台鏡裏収納

  鏡裏には収納スペースを確保。化粧品や
  小物類をすっきり片付けられます。※洗面化粧台ミラー下のタイル、照明はオプションとなります。

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  シングルレバー式混合栓

  お湯と水は、レバーで簡単に切り換えられます。吐水口を引き出せるため、ボウルの掃除の際に便利です。

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  リネン庫

  洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオル等が取り出せます。※収納の種類・サイズ・位置等はタイプにより異なります。詳細は図面集をご確認ください。

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  温水洗浄便座

  便座には洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にトイレをご利用いただけます。

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングにはホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房であるガス温水式床暖房「ヌック」を採用しています。

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  24時間セキュリティシステム

  マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステムを導入。万一の際には警備会社、及びアウル24センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。

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  防犯カメラ

  共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めています。また録画された映像は一定期間保存されます。

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  基礎杭

  地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径約100cm～160cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。

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  耐震スリット

  地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。（耐震壁等を除く）

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  堺市建築物環境性能表示

• スライドキャビネット

  カウンター下にたっぷりの収納スペースを確保。全体が見渡せて、奥の物も楽に出し入れできるスライド式です。※シンク下は開き扉となります。

• 耐震ラッチ付吊戸棚

  スリムな吊戸棚でキッチンの開放感も、収納力も確保。万一の際も安心の耐震ラッチ付きです。

• レンジフード

  汚れのつきやすい吸気口にホーローの整流板を採用。整流板の効果で吸い込み力もさらにアップします。

• プッシュワンウェイ排水栓

  ボタンを押すだけのワンタッチで浴槽のお湯を排水できます。

• とるピカスリムカウンター

  使い勝手のいいスマートなデザイン。簡単に取り外せて、お掃除も容易。

• チャイルドミラー

  三面鏡下部はお子様も使いやすいチャイルドミラーとしています。

• 天板一体型スクエアボウル

  光沢が美しい人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れ簡単です。

• 24時間換気システム

  住戸内の空気循環を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れを発生させて汚れた空気を排出し、屋外から新鮮な空気を取り込みます。

• フルフラット設計

  リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。（玄関、バルコニーは除く）

• 給湯暖房機エコジョーズ

  ガス高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。瞬間湯沸かし式なのでお湯切れの不安も少なく、また、排気熱もリサイクル利用するのでCO2排出量も少なく、環境に優しいのが特長です。

• オートロックシステム

  エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、映像と音声で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声で確認できます。

• 柱構造

  柱を支える主筋は19～32mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。（中子筋を除く）

※掲載の環境写真は2023年2月・4月に撮影したものです。

物件概要

交通	Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩10分
所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
総戸数	276戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上11階（一部鉄骨造）1棟（建築確認済証では付属棟を含め11棟となります）
敷地面積	9,167.20㎡
完成時期	竣工済（2025年1月6日）
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態	日勤予定
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／220台[平面式44台、機械式176台]（月額使用料：7,000円～14,000円／台）、別途サービス用1台、来客用1台 ■自転車置場／552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）（月額使用料：100円～400円／台） ■バイク置場／28台（月額使用料：1,000円・1,500円）
売主	近鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店（国土交通大臣（4）第7259号）、伊藤忠都市開発株式会社（国土交通大臣（6）第5744号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
販売会社	近鉄不動産株式会社（代理）、三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店（代理・復代理）、株式会社長谷工アーベスト（代理・復代理）
建築確認番号	BCJ22大建確069（令和5年1月16日）　BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日）
備考	-
情報提供元	近鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第3123号] 〒5430001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001840000166

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