ワコーレ池田プレジデンス

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  エントランスアプローチ

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  ※掲載の航空写真は2022年9月に撮影したものに、CG加工を施したものです。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模を示すものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S
  専有面積	75.63㎡
  バルコニー	8.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.32㎡、サービスバルコニー面積/2.43㎡ MB・PS面積/0.42㎡ ※専有面積は防災備蓄倉庫面積0.92㎡含む
  備考	※掲載の間取りは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は、2023年1月「ワコーレ池田マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載のイメージ図・概念図・構造図・説明図は、官公庁の指導、施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  食器洗い乾燥機

  上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。※カウンタートップはオプションです。

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  オートバスリモコン

  設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつです。

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  人造大理石スクエアボウル

  スタイリッシュなフォルムに、表面の光沢仕上げで高級感の漂う人造大理石スクエアボウルを採用しています。

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  シューズボックス

  可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックスを採用しています。※一部タイプに設置。※参考写真

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  クロゼット

  身のまわりのアイテムがすっきりと収納できる機能的なクロゼットです。※居室により仕様が異なります。

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  カーテンボックス

  カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺を美しく演出するカーテンボックスをリビング・ダイニングに設けました。

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  24時間換気システム

  各居室（一部除く）・フリールームに設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します。※概念図

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  24時間遠隔監視システム

  火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。※大阪ガスセキュリティシステム概念図

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  直接基礎構造

  地盤は比較的浅いところに支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震等による負担をバランスよく支える基礎下部地盤改良の直接基礎（独立基礎）構造を採用しています。※直接基礎構造概念図

• 静音シンク

  大きな中華鍋も洗える余裕サイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジが置ける便利な小物置きも設けています。

• 人造大理石一体型カウンタートップ

  お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石一体型カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です。

• ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。

• カラリ床

  汚れが付きにくくて水はけ効果が高く、乾きやすくて滑りにくいカラリ床を採用しています。

• シングルレバー・ハンドシャワー水栓

  整流とシャワーを切り替えできる、便利なシングルレバー・ハンドシャワー水栓を採用してます。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。

• ガス温水床暖房「ヌック」

  足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水床暖房をリビングに標準装備しています。

• ワイドスイッチ

  スイッチは、パネル面が大きく操作しやすいワイドタイプを採用。お子様や高齢の方にも簡単に操作できます。

• ダブルロック

  玄関ドアには、複製の困難なディンプルキーで解錠するシリンダーを2ヶ所に設置し、より防犯性を高めています。※上下のシリンダーはカバーで覆われています。

• Raccessキー

  先進のハンズフリーキー「Raccess」は、約40億以上の豊富なID違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。また、電池切れになった場合でも、Raccessキーを共用部リーダにかざすと解錠操作が可能なので安心です。

• 床構造

  住戸内の各居室・廊下等には遮音性の高いフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します。

• 対震枠付玄関ドア

  玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、対震枠付の玄関ドアを設けています。

物件概要

交通	阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩2分
所在地	大阪府池田市満寿美町2番 3-＜部屋番号＞号（住居表示）
総戸数	23戸（住戸22戸、特定分譲住戸1戸）
販売戸数	1戸(所在階:4階)
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積	535.89㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
完成時期	2024年3月7日（竣工済）
引き渡し可能年月	2024年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／5台［分譲：1台（屋内平面）、賃貸：4台（屋内平面：2台、屋外平面：2台）］賃貸駐車場使用料（月額）：20,000円 ・ 22,000円 ■バイク置場／2台　バイク置場使用料（月額）：1,000円 ■自転車置場／43台（スライドラック式：32台、上部2段式：11台）自転車置場使用料（月額）：100円 ～ 300円 ・分譲駐車場販売価格（税込）／410万円 ・分譲駐車場管理費（月額）／2,470円 ・分譲駐車場修繕積立金（月額）／1,650円 ・分譲駐車場修繕積立基金（一括）／164,900円
売主	和田興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社金山工務店
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
販売会社	株式会社アーク不動産（代理）
建築確認番号	第Ｊ22-00728号（2022年10月13日）
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（4）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000322

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