ウエリス豊津

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  空撮

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  タイプ	A1【メニュー2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	91.85㎡
  バルコニー	6.30㎡
  その面積	サービススペース面積/4.71㎡、テラス面積/4.40㎡ アルコーブ面積/4.03㎡ ※専有面積はトランクルーム面積/0.31㎡含む。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は2022年7月モデルルーム（Jタイプメニュー2モデルルーム仕様）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、エアコン・家具・調度品等は販売価格に含まれません。メニュープランおよび有償オプションの申込には期限がございますので、予めご了承ください。建具・画材等の色調につきましては、実際とは多少異なる場合があります。

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  静音シンク

  幅約80cmの広々としたシンクスぺースで効率的で快適な調理空間を実現するシンクです。

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  ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機

  心地よくリラックスできる「ミストサウナ機能」や、衣類の室内干しに役立つ「衣類乾燥機能」を備えています。

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  三面鏡裏収納

  鏡裏には洗面グッズなどの小物を収納できるスペースを設置。ティッシュボックスやアクセサリーなどさまざまなアイテムを機能的に収納できます。

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  ガス温水床暖房

  ホコリを巻き上げず、足元からやさしく暖めてくれる温水床暖房を採用しています。※参考写真

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  玄関人感センサー

  人が近づくと自動で点灯。手がふさがっている時にも便利です。

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  給湯暖房機エコジョーズ

  家庭の使用ガス量を抑えるとともに、CO2の排出を削減できるエコジョーズ。排気熱・潜熱回収システムにより、給湯熱効率を高めています。※給湯暖房機参考写真

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  防犯カメラ

  共用部分の各所に防犯カメラを設置しています。また、管理事務室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※参考写真

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  構造躯体

  主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。

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  CASBEE（建築環境総合性能評価システム）

  地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。

• 食器洗浄乾燥機

  引き出し式の食器洗い乾燥機を装備。手洗いと比べ効率的に洗えるので、節水効果が期待でき、家事の労力を軽減します。

• 浄水器一体型シャワー水栓

  浄水機能に加え、シャワーノズルが伸びるので、シンク全体に水が届きます。

• 保温浴槽

  ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、追い炊きの回数を減らし、光熱費の節約が期待できます。

• ヘルスメーター収納

  場所を取りがちなヘルスメーターは、洗面化粧台の下部に設けられたスペースに収納できます。

• 洗面化粧台収納

  化粧品など、小物類の収納に便利な2段引き出しを設置。引き出しは、指挟みなどのケガを防ぎ、また穏やかに閉まるソフトクローズ機能を採用。

• カーテンボックス

  リビング・ダイニング、洋室の開口部にカーテンボックスをご用意しました。窓辺をすっきりさせてインテリア性を高めます。

• シートフローリング

  美しく高級感あふれる幅広タイプ。汚れが落ちやすく、すり傷に強く、ワックス掛けも不要です。

• プッシュプル玄関ドアハンドル

  子さまでも軽い力でドアの開閉ができるプッシュプル玄関ドアハンドルを採用。荷物が多い時などにも便利です。

• ハンズフリーセキュリティシステム

  エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。

• 鎌式デッドボルト

  鎌式デッドボルトとそれを受け止める強固なストライクを装備し、バールによるこじ開けに対し効果を発揮します。

• 対震枠・対震ドアガード付玄関ドア

  玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードを採用しています。

• ボイドスラブ工法 ※一部除く

  住戸の床スラブは、厚さ約160mm～約280mm（一部除く）です。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

物件概要

交通	阪急千里線「豊津」駅 徒歩5分／Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
所在地	大阪府吹田市垂水町2丁目642番1（地番）
総戸数	64戸
販売戸数	1戸（階数:1階）
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上6階建
敷地面積	2,535.26㎡
完成時期	2023年12月15日　竣工済み
引き渡し可能年月	即入居可(諸手続き済み次第)
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権　（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、NTTアーバンバリューサポート株式会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤予定
用途地域	第1種中高層住居専用地域 25m第三種高度地区、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／45台（機械式30台・平面12台・来客用兼福祉対応用1台・専用駐車場2台）月額14,000円～24,000円 ■自転車置場／118台（専用駐輪10区画・ラック式108台）月額200円～1,000円 ■バイク置場／4台　月額2,000円 ■ミニバイク置場／10台　月額1,000円
売主	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（代理）
建築確認番号	第BCJ21大建確087変1（2023年9月26日付）
取引条件有効期限	2024/05/06
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300017 大阪府大阪市北区角田町1-1　東阪急ビルディング内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、　移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000180

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