新築マンション

分譲中

ピアース学芸大学レジデンス

所在地	東京都目黒区鷹番1丁目64-1（地名地番）
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分
総戸数	53戸（他に管理員室1戸）
専有面積	33.27㎡～65.94㎡
間取	1LDK～3LDK
価格	5,690万円～13,590万円

ピアース学芸大学レジデンスの特長

東急東横線・急行停車「学芸大学」駅徒歩8分。駅前の華やぎと邸宅街の落ち着きを両立する鷹番アドレス。
内廊下設計×角住戸率56％超×ワイドスパン中心。全24タイプもの明るく開放的なプラン設定。
月々のランニングコストを低減し、環境にも家計にもやさしいZEH-M Oriented取得（予定）。

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真※掲載の航空写真は2023年7月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。

建物共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略しております。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ Ag

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+S+WIC+SIC

専有面積 56.21㎡

バルコニー 6.85㎡
タイプ Cg

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WIC

専有面積 33.27㎡

バルコニー 6.60㎡

備考 ※畳数の表示は約数字です。
タイプ H

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 65.94㎡

バルコニー 6.30㎡

備考 ※畳数の表示は約数字です。

タイプ	Ag
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+S+WIC+SIC
専有面積	56.21㎡
バルコニー	6.85㎡

タイプ	Cg
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC
専有面積	33.27㎡
バルコニー	6.60㎡
備考	※畳数の表示は約数字です。

タイプ	H
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	65.94㎡
バルコニー	6.30㎡
備考	※畳数の表示は約数字です。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

イオンスタイル碑文谷（徒歩6分）
P.S.COFFEE（徒歩6分）
Chef’s Marche（徒歩7分）
GAKUDAI KOUKASHITA（徒歩7分）
神乃珈琲（徒歩9分）
INDIGO（徒歩8分）
Aozora coffee Shop（徒歩9分）
スイング碑文谷（徒歩9分）
現地周辺（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜定休
開催期間	2024/05/01～2024/05/02
お問い合わせ先	「ピアース学芸大学レジデンス」インフォメーションセンター TEL：0120-503-979 営業時間：10:00～17:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,690万円〜1億3,590万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分
所在地	東京都目黒区鷹番1丁目64-1（地名地番）
総戸数	53戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建
敷地面積	973.36㎡(実測面積)、973.10㎡(確認申請上有効面積)
完成時期	2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業地域、準防火地域、第2種高度地区（最高高さ30m）、特別工業地域
その他共有施設等	■駐車場／7台（機械式駐車場6台、平置駐車場1台）［月額使用料：27,000円～35,000円］ ■自転車置場／73台（2段式46台、平置27台）［月額使用料：200円～800円］
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	未定
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	第05普及協会00120号（令和5年8月31日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
取引条件有効期限	2024/04/29
備考	※総戸数は、友の会会員住戸15戸・募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲35戸となります。 ※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。 ※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階加盟団体社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000214

先着順販売概要

販売価格	5,690万円～13,590万円
最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	33.27㎡～65.94㎡
バルコニー面積	6.30㎡～6.85㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	3戸/53戸（他に管理員室1戸）
管理費	10,500円～20,800円 (月額)
修繕積立金	4,490円～8,900円(月額)
修繕積立基金	583,700円～1,157,000円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備基金(入居時一括)：17,700円～35,200円　■インターネット使用料（月額）：1,265円　■駐車場使用料（月額）：27,000円～35,000円　■自転車置場使用料（月額）：200円～800円
販売備考	申込受付時間：10：00～17：00　申込受付場所：モリモト代官山ギャラリー　※ご登録の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	「ピアース学芸大学レジデンス」インフォメーションセンター営業時間:10:00～17:00　定休日:火曜・水曜定休 TEL:0120-503-979 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房