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プラウド五反田 ( 第3期 4次 )

  • 画像1
所在地 東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番）
交 通 JR山手線「五反田」駅 徒歩6分／都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分／東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
総戸数 174戸
専有面積 26.02・46.25㎡
間 取 1R～2LDK
価 格 4,668万円（1戸）～8,008万円（1戸）

プラウド五反田 ( 第3期 4次 )の特長

JR山手線「五反田」駅徒歩6分×フラットアプローチ 複数の大型開発が進む西五反田エリアに誕生
多彩な都心居住に応える1R・1LDK・2LDK　全戸に宅配BOX＆置き配スペースをご用意
職住融合住まいの新提案「1.5PLACE」(個室ワークブース、フィットネスジム、ランドリー等完備)

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は、Iタイプ（1009号室）を2024年3月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれております。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合があります。なお外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略、又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、樹種や本数は今後変更になる可能性がございます。竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の建物及び電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。なおガラスへの空等の映り込みは演出上のもので実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：Ea
    タイプEa(1705)
    所在階数-
    価格4758万円
    間取り1R
    専有面積26.02㎡
    バルコニー5.87㎡
    その面積※専有面積に柱型面積/1.75㎡含む
    備考【先着順販売住戸】【第3期3次販売住戸】
    【1】ダブルクローゼット
    【2】キッチン吊戸棚
    【3】洋室にはエアコン設置
    【4】整形な洋室形状
    【5】マルチBOX
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積35.05㎡
    バルコニー7.10㎡
    備考【第3期3次販売住戸】
    【1】シューズインクローク
    【2】ウォークインクローゼット
    【3】対面型カウンターキッチン
    【4】洋室引き戸仕様
    【5】マルチBOX
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積46.25㎡
    バルコニー5.57㎡
    備考【先着順販売住戸】【第3期3次販売住戸】
    【1】アイランドキッチン
    【2】開放的な角住戸
    【3】各洋室引き戸仕様
    【4】ウォークインクローゼット
    【5】マルチBOX

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、Iタイプ（1009号室）を2024年3月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれております。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。 ※1．2LDK ※2．1LDK ※3．セレクトにより一面鏡への変更可能。一面鏡には、鏡裏収納はございませんが、オプションにて収納の設置可能です。セレクト・オプションには申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。※1

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。※1

  • TES浴室暖房乾燥機

    TES浴室暖房乾燥機

    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。

  • フラットラインLED照明

    フラットラインLED照明

    浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり明るく、お掃除もラクラク。「すっきりのあかり」と「くつろぎのあかり」を切り替えることでシーンや気分に合わせて、バスタイムを豊かに演出します。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。※3

  • カウンタートップ（天板）

    カウンタートップ（天板）

    デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「温水式床暖房システム」を全戸のリビング・ダイニングに導入しています。※対応タイプ：A・B・C・D・F・G・Ha・Hb・I・J・K・Lタイプ※参考写真

  • 二重床・二重天井

    二重床・二重天井

    給・排水管等を専有部の床コンクリートに打ち込まず二重床・二重天井部分に敷設。メンテナンス等のしやすさに配慮。（竪管・床上配管等を除く）※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • カウンタートップ（天板）

    天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶（クオーツ系）を採用しました。※1・※2

  • 浄水機能付シャワー水栓

    キッチンのシンク下に浄水機能付カートリッジを設置。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。※浄水は水のみを流してご使用ください。※1・※2

  • フルオープンレール

    レールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。※1・※2

  • エステケアシャワーヘッド

    マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。

  • ストレート浴槽

    浴室には、浴槽の手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることにより腰掛けながら安定した姿勢で浴槽に出入りができるストレート浴槽を採用。

  • 三面鏡下カラーガラス貼り

    デザイン性を高めるだけでなく、水ハネの汚れを目立ちにくくしました。

  • ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器

    超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。

  • ウォークインクローゼット

    ハンガーパイプ（2段＆1段）を備え、衣類を効率よく収納できる大型収納をご用意。※対応タイプ：A・B・C・D・F・G・Ha・Hb・I・J・Lタイプ

  • シューズインクローク

    玄関にはシューズインクロークに加えて、物入れもご用意。レジャー用品やかさばるお荷物の保管場所としても重宝します。※対応タイプ：D・G・Iタイプ

  • インターホンIoT

    来訪者がエントランスのインターホンで部屋番号を押すと、住戸内のインターホンの他、入居者のスマートフォンに着信。入居者は来訪者画像を確認して、通話やエントランスのオートロックの解錠ができます。

  • マルチボックス（個別宅配ロッカー＋宅配スペース）

    不在時に届いた宅配物を受け取り保管可能。従来のように共用部の宅配ボックスまで取りに行く手間も省けます。また、宅配スペースで宅配や出前等非対面で受け取りしたいときに床に置かずに受け取りが可能です。

  • 集合宅配BOX

    1階エントランスホールの横には宅配ボックスを設置。ご帰宅の際、不在時に届いた宅配物を取り出すことができます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ミート矢澤 約330m（徒歩5分）

    ミート矢澤
    約330m（徒歩5分）

  • アトレ五反田1 約420m（徒歩6分）

    アトレ五反田1
    約420m（徒歩6分）

  • アトレ五反田2 約500m（徒歩7分）

    アトレ五反田2
    約500m（徒歩7分）

  • 五反田東急スクエア 約530m（徒歩7分）

    五反田東急スクエア
    約530m（徒歩7分）

  • 五反田文化センタープラネタリウム 約550m（徒歩7分）

    五反田文化センタープラネタリウム
    約550m（徒歩7分）

  • ティップネス五反田24hours 約670m（徒歩9分）

    ティップネス五反田24hours
    約670m（徒歩9分）

  • 五反田ふれあい水辺広場 約750m（徒歩10分）

    五反田ふれあい水辺広場
    約750m（徒歩10分）

  • ねむの木の庭 約1,040m（徒歩13分）

    ねむの木の庭
    約1,040m（徒歩13分）

  • 目黒川 約120m（徒歩2分）

    目黒川
    約120m（徒歩2分）

  • ローソン 西五反田店
    約90m（徒歩2分）

  • まいばすけっと西五反田3丁目店
    約380m（徒歩5分）

  • ドン・キホーテ五反田東口店
    約630m（徒歩8分）

  • 太陽の子 西五反田保育園
    約280m（徒歩4分）

  • ウィズブック保育園西五反田
    約250m（徒歩4分）

  • 品川区立西五反田保育園
    約380m（徒歩5分）

  • 山口診療所
    約120m（徒歩2分）

  • 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック
    約100m（徒歩2分）

  • 五反田図書館
    約550m（徒歩7分）

  • エニタイムフィットネス　五反田店
    約350m（徒歩5分）

  • 西五反田公園
    約440m（徒歩6分）

  • 谷山公園
    約450m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日 毎週火・水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 プラウド五反田
TEL：0120-568-174
営業時間：平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
販売スケジュール：2024年4月26日（金）～2024年4月27日（土）

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,668万円〜8,008万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山手線「五反田」駅 徒歩6分／都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分／東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
所在地 東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番）
総戸数 174戸
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 未定
構造および階数 鉄筋コンクリート地上18階建て地下1階建て
敷地面積 1042.84㎡
完成時期 完成済（2023年12月)
引き渡し可能年月 2024年10月下旬
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
売主免許番号 国土交通大臣（14）第1370号
施工会社 株式会社鴻池組東京本店
管理会社 -
販売会社 野村不動産株式会社（売主）
建築確認番号 2023年12月竣工済み
取引条件有効期限 2024/05/30
備考 -------------------
【お詫びと訂正】
2022年8月1日～2023年11月6日までの期間、プランページに掲載しておりましたJタイプにおきまして、
リビング・ダイニング・キッチンの面積を誤って掲載しておりました。ここにお詫びして訂正させていただきます。
＜誤＞リビング・ダイニング・キッチン（約11.1畳）
＜正＞リビング・ダイニング・キッチン（約11.6畳）
また、間取りにつきましても一部訂正がございますので訂正後の詳細はプラン詳細ページをご確認ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
野村不動産株式会社　[国土交通大臣（14）第1370号]
〒1630566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会　ほか
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号 16100060001039
自社管理番号 200019200011667
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,668万円（1戸）～8,008万円（1戸）
最多価格帯 -
間取り 1R～2LDK
専有面積 26.02・46.25㎡
バルコニー面積 5.57㎡～5.87㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 4戸/174戸
管理費 11,920・22,250円
修繕積立金 3,070・6,060円
修繕積立基金 335,630・596,580円
その他施設費用、償却費 スマートマンションサービス使用料/月額：1,661円
その他費用 ●管理準備金：15,530～27,620円 ●駐車場（31台）：43,500～48,000円 ●駐輪場（174台）：400～2,000円 ●ミニバイク置場（5台）：3,000円
販売備考 -
販売スケジュール 2024年4月26日（金）～2024年4月27日（土）
登録受付期間：2024年4月26日（金）～2024年4月27日（土）
お問合せ先 プラウド五反田
営業時間:平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00　定休日:毎週火・水・木曜日
TEL:0120-568-174
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン