サンクレイドル荒川熊野前

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  航空写真※掲載の航空写真(2024年10月撮影)は一部CG加工を施したもので､実際とは異なります｡現地を示す光は階数や規模を表すものではありません｡

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+2WIC
  専有面積	55.56㎡
  バルコニー	11.29㎡
  備考	■明るく開放的な南東角住戸設計。 ■ワイドリビング・各洋室に窓があるため、通風・採光が確保できる。 ■カウンター付き対面キッチンで、家族のコミュニケーションの場にも。 ■洋室(2)の引戸を収納すれば、LDと一体化した空間として利用可能。 ■たっぷり収納可能なウォークインクロークを各洋室に設置。 ■玄関には可動棚付のシューズクロークを設置。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+Multi+FC
  専有面積	45.75㎡
  バルコニー	8.49㎡
  備考	■多目的に利用できるMultiスペース。 ■独立キッチンで匂いや煙が部屋へ広がりにくく、料理時間を楽しめます。 ■大型FCや洗面室リネン棚・キッチン上部吊戸棚など、収納スペースが充分。 ■洋室（1）には広々WICを設置し、大きな荷物も収納できます。 ■LDKと洋室（1）は柱型がないため、家具のレイアウトがしやすくスッキリとした空間に。 FC：ファミリークローク

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SC+Multi
  専有面積	46.83㎡
  バルコニー	7.13㎡
  備考	■多目的に利用できるMultiスペース（可動棚付）。 ■明るく開放的な南東角住戸設計。 ■廊下面積を抑え、居室・収納空間を充分に確保。 ■LDに2面採光で、角住戸ならではの開放感を感じるプラン。 ■キッチンと洗面室が近接し、効率よい家事導線を確保。 ■換気や通風にも便利な窓付きキッチン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  浴室換気暖房乾燥機

  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置しました。※参考写真

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  追い焚き機能付きオートバス

  ワンタッチで給湯・追い焚き・たし湯ができるオート機能付。スイッチ一つで簡単にお風呂の準備ができます。※参考写真

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  プレーンフロア

  溝が浅く汚れが詰まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけがよいので乾きもスピーディ。※参考写真

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  三面鏡付洗面化粧台

  三面鏡付洗面化粧台鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり、小物類をスマートに収納できます。※参考写真

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  ボウル一体型カウンター

  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。 継ぎ目・段差がないので汚れが溜まらず掃除が簡単です。※参考写真

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  リネン棚

  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン棚を洗面室に設置しました。※A・Bタイプのみ※参考写真

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  上部吊戸棚

  衛生用品やトイレットペーパーなど、様々な収納ができる吊戸棚を設置しました。※参考写真

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  エコジョーズ

  今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。※参考写真

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  人感センサー連動玄関照明

  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。※参考写真

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  メールボックス一体型宅配ボックス

  不在時や急な外出時でも、時間を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。※リース※参考写真

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  ウォールスルーメールボックス

  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。※参考写真

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  ペット同居可能

  ペットとの同居を可能にしています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。※参考写真

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  建物内ゴミ置場

  建物内にゴミ置場を設置、雨天時でも雨を気にせずゴミ出しが可能です。※年末年始など除外日があります。※ゴミ出しには規約に基づく制約がございます。※image photo

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  防犯カメラ（レンタル）

  24時間稼働の防犯カメラ5台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。※参考写真

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  ドアガード&ドアスコープ裏ぶた

  来訪者等をドアの隙間から確認できるドアガードと裏ぶた付のドアスコープを設置しました。※参考写真

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  複層ガラス

  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ※構造により性能が異なります。※概念図

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  杭基礎構造

  「サンクレイドル荒川熊野前」では、地下約30mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）※南棟概念図

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  断熱対策

  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。※概念図

• コンフォート浴槽「リーリエ」

  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。

• シングルレバーシャワー水栓

  ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除もカンタンです。

• 2段スライド収納

  洗面化粧台のフロアキャビネットは、2段引出と開き扉の収納は併設。フロントポケットも付いており、収納する物の使い分けが可能です。

• ウォシュレット一体型便器

  温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えたウォシュレット付トイレを採用。清潔感と使い心地に配慮しました｡

• ダウンライト（LED照明）

  長寿命のあかりが、浴室を美しく照らします。

• UCOM光

  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。

• スカパー！ テレビ視聴サービス

  スカパーJSAT株式会社が提供している「テレビ視聴サービス」では、地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送、110度CSデジタル放送（スカパー！）、CSデジタル放送（プレミアムサービス光）が視聴可能です。※各放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応テレビまたはチューナー等の設置が必要です。※有料チャンネルを視聴する場合は、別途有料契約が必要になります。※1

• 24時間遠隔保安システム

  「サンクレイドル荒川熊野前」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

• Tebraシステム

  セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。

• 防犯サムターン&鎌デッド錠

  サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。

• プッシュプル玄関ハンドル

  玄関ドアにはお子さまやご高齢の方も握りやすく開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。

• 【フラット35】S適合住宅

  住宅金融支援機構の【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）には募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となる場合があります。予めご了承ください。※ご利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。

※現地からの距離は地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。

※電車による所要時間は、「駅すぱあと」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時=目的駅への到着時刻を午前8時30分に設定、日中時=目的駅への到着時刻を午前11時から午後16字に設定した上で算出しております。乗換・待ち時間が含まれます。
※掲載の情報は2026年3月時点のもので、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

物件概要

交通	日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩4分／都電荒川線「熊野前」駅 徒歩4分／東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩18分
所在地	東京都荒川区東尾久8丁目2935-1,-11
総戸数	24戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上9階建
敷地面積	406.48㎡
完成時期	西暦2026年8月下旬
引き渡し可能年月	西暦2026年8月下旬
分譲後の権利形態	-
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤予定
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内平置3台(内訳:屋外2台、屋根有1台) [月額使用料/未定] ■自転車置場：敷地内35台(内訳:平置式3台、平置きラック式32台) [月額使用料/未定] ■バイク置場：敷地内2台 [月額使用料/未定]
売主	株式会社アーネストワン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	City Base株式会社(代理)
建築確認番号	第R06SHC-H1061号(令和6年11月28日)
備考	【ポイント】 ※1.Multi：マルチスペース（Bタイプ・Cタイプのみ）
情報提供元	株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号] 〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16001050000302