サンクレイドル葛西ステーションウィズ

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  外観完成予想CG　※掲載の写真は現地を撮影（西暦2025年7月）したものに外観完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。（※1）

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  航空写真※現地付近の航空写真（2024年4月撮影）にCG処理を施しております。※光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。

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  外観完成予想CG　※掲載の街並み写真は現地を撮影（西暦2025年7月）したものに外観完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC+2WIC+FC
  専有面積	71.50㎡
  バルコニー	10.94㎡
  備考	【1】採光とプライバシー性に優れた南西角住戸プラン 【2】フィオレストーンを側面まで貼り落したアイランドキッチン 【3】スムーズな家事動線を叶える2WAY洗面室 【4】ライフスタイルの変化に対応できる引戸間仕切りを採用 【5】家族の多様なニーズに応える余裕のある収納力 【6】角住戸のメリットを活かしたL型バルコニーを設置 FC=ファミリークローク

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SC+S（納戸）+3WIC+FC
  専有面積	71.43㎡
  バルコニー	9.74㎡
  備考	【1】採光とプライバシー性に優れた南東角住戸プラン 【2】お手入れしやすいカウンター一体型フラットキッチン 【3】開放すればリビング・ダイニングと一体感が生まれるウォールドア 【4】3つの部屋すべてに収納力があるウォークインクロークを設置 【5】効率的な家事動線を実現する2WAY洗面室 【6】シューズクローク・ファミリークローク・物入を設けた収納豊富なプラン FC=ファミリークローク

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SC
  専有面積	66.30㎡
  バルコニー	10.68㎡
  備考	【1】3方角住戸・3面採光の開放感と独立性あふれる住戸 【2】自然光が入りやすく風通しが良い2面バルコニー 【3】間口9.75mを確保した広々ワイドスパン設計 【4】廊下面積を抑え、有効的な室内空間を創出 【5】お手入れしやすいカウンター一体型フラットキッチン 【6】開放すればリビング・ダイニングと一体感が生まれるウォールドア

EQUIPMENT
設備仕様

美しく快適な暮らしを演出する多彩な設備仕様。

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  節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓

  シングルレバー混合栓では、レバーが中央の位置では水とお湯の両方が混ざって出るタイプがあります。その為、お湯を使うつもりがなくても、無意識のうちに給湯器が作動してしまう場合がありました。節湯C1対応水栓はレバー中央までは水だけが出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。※参考写真

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  食器洗浄乾燥機

  場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。

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  整流板付レンジフード

  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）※参考写真

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  コンフォート浴槽『リーリエ』

  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水と寛ぎを両立するデザインです。全身浴の寛ぎはそのままに、従来の浴槽（Cバス）199Lより約19L少ない180Lの浴槽実用水量※を実現。給湯エネルギーの節減にもつながります。

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  組蓋

  パネルが分割されているので、巻き蓋よりも1枚の重さが軽くお掃除の際も楽にお手入れ可能です。

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  ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。

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  三面鏡裏収納

  鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。

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  上部吊戸棚

  衛生用品やトイレットペーパーなど、様々な収納ができる吊戸棚を設置しました。

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  メールボックス一体型宅配ボックス（リース）

  オートロックの内側から郵便物を受け取れるメールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックス2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。※参考写真

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  ウォールスルーメールボックス

  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。※概念図

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  人感センサー連動照明

  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。

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  低ホルムアルデヒド仕様

  住まう方の健康を考え、シックハウス症候群に対応した仕様を随所に採用しています。※参考写真

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  ディンプルシリンダーキー

  高精度の18本ピンにより、約120億通りもの膨大な鍵違いを実現。あらゆる不正解錠に強い防犯設計です。※参考イラスト

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  防犯サムターン＆鎌デッド錠

  サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。※写真上：防犯サムターン　写真下：鎌デッド錠

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  杭基礎構造

  「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」では、地中に現場打ち造成杭を打ち込み建物を安定させています。（本体建物のみ）※概念図

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  スラブ厚約200mm&二重床+二重天井

  スラブ厚約200mm（1階床スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。※概念図

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  ダブル配筋

  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）※概念図

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  東京都マンション環境性能表示

• ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ

  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きホーロートップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。

• ブルモーション付スライド収納

  大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。

• 浴室換気暖房乾燥機

  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。

• 段差の少ないユニットバス

  浴室入口の床段差を軽減し、安全性に配慮しています。

• リネン庫

  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。

• ウォシュレット付トイレ

  清潔感と使い心地に配慮した温水洗浄の暖房便座を採用。優しい水圧で洗浄できる衛生的なウォシュレット機能も装備しました。

• ペット同居可

  家族の一員であるペットと安心して暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。

• J：COMのCATVサービス

  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BC・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※ご利用には利用料が必要となります。※詳細は係員にお尋ねください。

• 24時間遠隔保安システム（ALSOK）

  「サンクレイドル葛西ステーションウィズ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。カメラによる遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

• ハンズフリー玄関電池錠

  扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作。ハンズフリー携帯機を取り出すことなく、外ハンドルの起動ボタンを押すだけで施解錠が可能です。

• T-2仕様のサッシュと複層ガラス

  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。

• 耐震枠付玄関ドア

  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。

※掲載の環境写真は（西暦2025年6月・西暦2025年7月）に撮影したものです。
※建設地からの距離は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ちの時間は含まれません。

物件概要

交通	東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩4分
所在地	東京都江戸川区中葛西五丁目37番1
総戸数	43戸（他管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	612.22㎡
完成時期	西暦2026年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月	西暦2026年11月下旬（予定）
分譲後の権利形態	所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤予定
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内平置7台（内訳：平置駐車場5台、101号室優先平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台）［月額使用料/23,000円～24,000円］ ■バイク置場：敷地内3台［月額使用料/2,000円］ ■自転車置場：敷地内86台（内訳：スライドラック式40台、2段ラック式(上段12台、下段スライド式20台)、スライドラック式14台(3人乗)）［月額使用料/200円～500円］
売主	株式会社アーネストワン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	住友不動産ステップ株式会社（代理）
建築確認番号	JCIA確認23第01049号（令和6年2月1日）
備考	【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関/住信ＳＢＩネット銀行 ●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ●融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ●融資金利/1.349%（変動金利3.525%より2.176%引下げ。なお金利は西暦2026年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ●その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ●販売価格79,900,000円 203号室 Cタイプ 3LDK 頭金3,900,000円 借入額76,000,000円 返済期間50年 月々129,060円 ボーナス月加算271,490円 ※建設地からの距離は地図上の概則です。徒歩分数は80mを1分として計算、端数は切り上げてあります。信号待ち時間は含まれません。 【TOP】 ※1.外観完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
情報提供元	株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号] 〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001050000298

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